存量房贷款基础资料（仅针对锦华星光花园、彤云嘉卉花园北区部分存量房公开交易项目）
苏州银行按揭贷款所需材料清单
1、 借款人、共同买受人（如有）、共同还款人（如有），上述人员的居民身份证、户口簿、婚姻证明
2、借款人，共同买受人（如有），共同还款人（如有）收入证明
3、首付款证明（刷卡POS单，收据或发票，首付款银行流水）
4、与开发商签订的商品房买卖合同
5、苏州银行卡（市民卡）
6、个人征信报告（贷款涉及人员，都需本人持身份证至人人行指定网点查询）
现行贷款政策：
（1） 夫妻及单身（征信无逾期）：
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商业贷款 |
首套首贷 |
首付至少30%，利率4.1% |
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苏州无房、有房贷记录已结清 |
首付至少30%，利率4.1% |
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苏州有1套房、无房贷记录 |
首付至少30%，利率4.1% |
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苏州有1套房、有房贷记录已结清 |
首付至少30%，利率4.1% |
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苏州有1套房、有房贷记录未结清 |
首付至少40%，利率4.9% |
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苏州无房、有房贷记录未结清 |
首付至少40%，利率4.9% |
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苏州有2套及以上住房 |
限贷 |
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贷款政策与利率以实际银行贷款录入时间实行的贷款政策和利率为准 |
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（2） 离婚客户：离婚时间不限
（3） 征信有逾期的客户：视情况而定，利率增加或无法贷款。
（4） 借款人年龄在18-60周岁之间，贷款期限最长30年；年龄+期限≤70周岁。
注意事项：首付款资金来源中不能使用小额贷款公司、信用卡套现、银行消费贷、抵押贷等贷款资金（银行将结合流水、征信审查）；同时首付必须是自有资金，不得使用非直系亲属提供的资金支付首付。
商贷咨询电话：殷经理 13912612864
公积金贷款咨询电话：于经理 13401427938
宁波银行按揭贷款材料
1. 夫妻双方身份证、结婚证、户口本、收入证明（未婚提供身份证户口本即可、离异需提供离婚证、离婚协议）
2. 首付款凭证（刷卡POS单、收据或发票、首付款银行流水）
3. 购房合同
4. 宁波银行储蓄卡（可当场办理）
5. 个人征信报告
现行房贷政策：
1. 征信2年内5次不超过1个月的逾期，有超过一个月以上的逾期无法贷款。3个月内名下有信用贷款或经营性贷款需结清，超过3个月以上的可不结清（计算在家庭负债中）
2. 收入证明50万以内无需提供流水
3. 借款人到期年龄（年龄+贷款年限）不超过75周岁，最高不超过80周岁（借款人年龄超过65周岁的或到期年龄超过75周岁的需增加子女担保）
4. 首付款资金必须为自有资金，如首付流水中有父母转账的需提供直系亲属关系证明（父母需提供最新征信报告）
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商业贷款 |
首套首贷 |
首付30%，4.1% |
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苏州无房、有房贷记录已结清 |
首付30%，4.1% |
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苏州有一套房、无房贷记录 |
首付30%，4.1% |
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苏州有一套房、有房贷记录已结清 |
首付30%，4.1% |
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苏州有一套房、有房贷记录未结清 |
首付40%，4.9% |
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苏州无房、有房贷记录未结清 |
首付40%，4.9% |
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苏州有2套及以上住房 |
限贷 |
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贷款政策与利率以实际银行录入时间实行的贷款政策和利率为准。 |
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商贷咨询电话：蔡经理18662204956
征信查询网点（市区分布）
中国人民银行苏州市中心支行
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