宝祥苑、春馨园、金筑家园、藕巷新村、汇翠花园、鼎尚花园、现代花园、梅花三村、塘坊苑部分存量房公开交易公告

苏州产权交易中心受托对宝祥苑、春馨园、金筑家园、藕巷新村、汇翠花园、鼎尚花园、现代花园、梅花三村、塘坊苑共计100套存量房组织公开交易活动，采用网络电子竞价方式确定受让方，现公开征集意向受让方。

1、公告时间

2019年4月2日至2019年4月29日

2、交易方式

网络电子竞价。

3、网络电子竞价时间

2019年5月4日，详见附表。

4、小区基本情况

宝祥苑坐落于苏州市城北西路2555号，小区开发商为苏州隆兴置业有限公司，本次公开交易套数共计16套，国有土地使用权的终止日期：2080年10月25日。

春馨园坐落于苏州市姑苏区新城路185号，小区开发商为苏州城投地产发展有限公司，本次公开交易套数共计27套，国有土地使用权的终止日期：2073年1月27日。

金筑家园坐落于苏州市虎池路1680号，小区开发商为金鑫地产集团有限公司，本次公开交易套数共计32套，国有土地使用权的终止日期：2080年7月12日。

藕巷新村坐落于苏州市学前路1号，小区开发商为金鑫地产集团有限公司，本次公开交易套数共计15套，国有土地使用权的终止日期：2079年7月16日。

汇翠花园坐落于苏州市姑苏区江星路，小区开发商为苏州融汇房地产开发有限公司，本次公开交易套数共计5套，国有土地使用权的终止日期：2074年4月8日。

 

鼎尚花园坐落于苏州市苏站路688号，小区开发商为苏州鼎欣房地产有限责任公司，本次公开交易套数共计2套，不接受贷款，需全款一次性支付，国有土地使用权的终止日期：2077年5月7日。

现代花园坐落于苏州姑苏区南环路与里城湾路交叉口，小区开发商为苏州市苏房集团有限公司，本次公开交易套数为1套，不接受贷款，需全款一次性支付，国有土地使用权的终止日期：2069年12月。

梅花三村坐落于城北东路南侧、江宇路东侧，小区开发商为苏州市东方企业发展有限公司，本次公开交易套数为1套，不接受贷款，需全款一次性支付，国有土地使用权的终止日期：2073年1月27日。

塘坊苑坐落于苏州市莫邪路与东环路中间，小区开发商为苏州宏基置业有限公司，本次公开交易套数为1套，不接受贷款，需全款一次性支付，国有土地使用权的终止日期：2073年12月31日。

5、标的基本信息（见附件）

6、受让方资格条件

（1）仅限自然人报名，近两年内（自2017年5月4日后）参加存量房公开交易有违约情况的购买人不得参与

（2）意向受让方须交纳5万元保证金，交纳保证金后可参与本公告内所有房源的竞买，但按照规定每个意向受让方最多购买1套。

（3）最终成交的受让方，在房产登记时，可以有共有人，但受让方产权比例不得低于50%。

7、特别事项说明

（1）意向受让方需自行确认是否符合《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》（苏府【2016】119号）、《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》（苏府【2016】150号）等文件中交易主体资格的具体要求。

（2）因本次公开转让的房屋为存量定销房，所有房屋均按现状转让并交付受让方。除房屋的地基基础工程和主体结构工程由开发商负责外，本次公开转让房屋的其他部分或项目质保期均已届满，受让方按房屋现状交接房屋后，转让方、开发商、苏州产权交易中心不承担标的物的瑕疵保证责任和保修责任。公告中标的物情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在，请意向受让方务必在规定时间内亲自至实地看房，充分了解转让标的实际情况，受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素。

（3）本次公开转让的存量房若含车库、阁楼，车库、阁楼签约价格固定（已含在存量房起拍价中），需特别注意车库不能贷款。

 

8、报名

（1）意向受让方携带本人身份证及本人银行借记卡（用于保证金交纳）完成现场报名登记手续。

（2）2019年4月22日至2019年4月29日接受报名，时间9:00-16:00。

（3）报名地址：姑苏区平泷路251号，城市生活广场西侧裙楼四楼21、22号窗口。

（4）咨询电话：0512-69820615，0512-69820616。

 

9、保证金

（1）意向受让方须交纳5万元保证金，交纳保证金后可参与本公告内所有房源的竞买，但按照规定每个意向受让方最多购买1套。

（2）意向受让方完成报名登记后，需于2019年4月30日11点前（以银行到账时间为准）交纳保证金至苏州产权交易中心指定账户，逾期未交纳的，视为放弃受让。

（3）未竞得的意向受让方保证金，将在竞价结束后3个工作日等额退回（不计息）。

（4）在成交确认后，最终成交的受让方保证金将转为成交价款的一部分。

（5）参与本次竞价会所涉及资金往来均需使用意向受让方在报名时登记的本人名下的银行借记卡。

10、看房说明事项

宝祥苑、春馨园、金筑家园、藕巷新村、汇翠花园看房时间为2019年4月27日至28日，时间为9:00-16:00。

现代花园看房时间为2019年4月25日，时间为9:00-12:00。

鼎尚花园看房时间为2019年4月25日，时间为13:00-16:00。

梅花三村看房时间为2019年4月26日，时间为9:00-12:00。

塘坊苑看房时间为2019年4月26日，时间为13:00-16:00。

以上时间内，意向受让方可直接现场看房。

11、交易服务费

竞价结束后，按规定对竞价结果进行公示，公示期为3个工作日，公示无异议的受让方需自公示期满次日起3个工作日内，携带本人、房产共有人（若有，受让方产权比例不得低于50%）身份证原件及复印件，至苏州产权交易中心现场签署《电子竞价结果通知书》、填写《签约人信息表》，并按成交总价的1%支付交易服务费。

12、关于首付款及价款支付的说明

受让方一次性付款的，需在完成《电子竞价结果通知书》签署后15个工作日内将全部价款支付至苏州产权交易中心指定监管账户，受让方交纳的保证金可转为价款的一部分，收到全部价款后交易中心出具收据，受让方凭收据在15个工作日内至指定开发商处签订合同。（鼎尚花园、现代花园、梅花三村、塘坊苑的受让方仅接受一次性付款。）

受让方选择商业贷款或公积金贷款的（苏州工业园区公积金不可做贷款），需在完成《电子竞价结果通知书》签署后3个工作日内持《电子竞价结果通知书》将贷款申请材料提交至银行或公积金管理中心进行放款初审，受让方根据初审的贷款额度在7个工作日内将首付款支付至苏州产权交易中心指定监管账户，受让方交纳的保证金可转为首付款的一部分，收到首付款项后交易中心出具收据，受让方凭收据在15个工作日内至指定开发商处签订合同。（宝祥苑、春馨园、金筑家园、藕巷新村、汇翠花园的受让方若符合信贷政策的，可选择贷款支付，受让方需自行承担不能贷款所可能产生的违约风险。）

13、其他注意事项

（1）参加本次电子竞价的意向受让方需自行了解并完全符合国家及地方政府发布的房地产市场管理相关法律、法规、规范性文件中有关交易主体资格等具体规定。

（2）转让标的不动产权证面积若与本次公告公布的实际测量面积出现误差，以不动产权证记载为准。

（3）成交后，受让方按照当地房地产交易相关规定承担税、费、金。

（4）受让方在竞价结果公示期结束后，未在规定时间内支付此次竞价的交易服务费并签署《电子竞价结果通知书》的，没收其保证金,并保留对其追究法律责任的权利。

（5）受让方若未在规定时间内支付价款或首付款的，没收其保证金，并保留对其追究法律责任的权利。

（6）受让方若未在规定时间内至指定开发商处签署《商品房买卖合同》的，视为拒绝签署，没收等额保证金，并保留对其追究法律责任的权利。

（7）受让方在签署《商品房买卖合同》后，若未在合同约定时间内付清价款，视为违约，没收等额保证金，并保留对其追究法律责任的权利。

附件一：宝祥苑、春馨园、金筑家园、藕巷新村、汇翠花园、鼎尚花园、现代花园、梅花三村、塘坊苑存量房详情

小区名称	楼号	房号	面积㎡	户型	起拍价（元）	车库号	车库面积㎡	车库签约价格（元）	阁楼面积㎡	阁楼签约价格（元）	备注	竞价开始时间
宝祥苑	2	1701	89.66	二室半	1273000							2019/5/4 9:00:00
宝祥苑	2	1808	89.66	二室半	1276000
宝祥苑	5	1701	89.72	二室半	1249000
宝祥苑	6	1901	89.74	二室半	1255000
宝祥苑	6	2708	89.74	二室半	1281000
宝祥苑	6	2808	89.74	二室半	1283000
宝祥苑	10	1202	64.81	一居室	844000
宝祥苑	10	1603	64.81	一居室	851000
宝祥苑	12	708	89.66	二室半	1223000							2019/5/4 9:30:00
宝祥苑	12	1008	89.66	二室半	1231000
宝祥苑	12	1308	89.66	二室半	1236000
宝祥苑	13	1004	89.66	二室半	1231000
宝祥苑	13	1104	89.66	二室半	1233000
宝祥苑	13	1804	89.66	二室半	1251000
宝祥苑	13	2404	89.66	二室半	1278000
宝祥苑	13	2704	89.66	二室半	1286000
春馨园	1	108	78.7	二室半	1062000	36	4.8	4560				2019/5/4 10:00:00
春馨园	1	306	78.47	二室半	1111000	27	15.12	14364
春馨园	1	406	78.47	二室半	1078000	30	6.48	6156
春馨园	1	507	78.47	二室半	1348000	32	5.67	5386.5	42	47880
春馨园	3	105	79.02	二室半	1081000	21	6.6	6270
春馨园	3	110	79.25	二室半	1078000	50	6.6	6270
春馨园	7	502	77.69	二室半	1349000	9	5.67	5386.5	41.78	47629.2
春馨园	8	404	67.2	二居室	941000	18	7.14	6783
春馨园	8	502	66.97	二居室	1201000	9	5.52	5244	40.54	46215.6
春馨园	9	502	66.97	二居室	1201000	9	5.52	5244	40.54	46215.6		2019/5/4 10:30:00
春馨园	9	504	67.2	二居室	1205000	19	5.52	5244	40.54	46215.6
春馨园	26	303	77.69	二室半	1111000	14	15.12	14364
春馨园	26	401	77.92	二室半	1076000	1	6.48	6156
春馨园	36	103	78.15	二室半	1060000	15	4.8	4560
春馨园	38	107	77.87	二室半	1067000	35	4.8	4560
春馨园	44	112	67.6	二居室	927000	60	4.68	4446
春馨园	44	212	67.6	二居室	942000	57	7.14	6783
春馨园	44	404	67.36	二居室	943000	18	7.14	6783
春馨园	44	508	67.36	二居室	1206000	39	5.52	5244	40.49	46158.6
春馨园	53	103	78.75	二室半	1082000	11	6.6	6270				2019/5/4 11:00:00
春馨园	53	106	78.75	二室半	1082000	30	6.6	6270
春馨园	56	503	77.87	二室半	1352000	12	5.67	5386.5	41.91	47777.4
春馨园	57	403	77.87	二室半	1065000	11	6.48	6156
春馨园	58	403	77.87	二室半	1060000	11	6.48	6156
春馨园	60	101	79.13	二室半	1082000	1	6.6	6270
春馨园	60	104	78.9	二室半	1084000	20	6.6	6270
春馨园	60	204	78.9	二室半	1096000	19	7.2	6840
汇翠花园	41	102	118.51	三居室	1812000	9	7.44	7068				2019/5/4 11:30:00
汇翠花园	49	102	117.66	三居室	1893000	9	7.2	6840
汇翠花园	49	103	117.66	三居室	1893000	24	7.2	6840
汇翠花园	69	103	107.73	三居室	1739000	23	7.042	6689.9
汇翠花园	71	107	119.53	三居室	1917000	51	11.88	11286
金筑家园	1	101	121.19	三居室	1614000							2019/5/4 13:00:00
金筑家园	2	101	121.19	三居室	1583000
金筑家园	2	104	121.19	三居室	1575000
金筑家园	3	101	123.55	三居室	1613000
金筑家园	3	202	92.71	三居室	1217000
金筑家园	6	105	122.08	三居室	1610000
金筑家园	6	107	91.74	三居室	1222000
金筑家园	6	108	122.08	三居室	1618000
金筑家园	7	102	90.93	三居室	1211000
金筑家园	7	104	121.19	三居室	1606000
金筑家园	11	105	120.92	三居室	1595000							2019/5/4 13:30:00
金筑家园	11	107	90.73	三居室	1208000
金筑家园	11	108	120.92	三居室	1603000
金筑家园	11	207	90.73	三居室	1215000
金筑家园	11	307	90.73	三居室	1221000
金筑家园	12	102	91.3	三居室	1228000
金筑家园	12	105	121.67	三居室	1621000
金筑家园	12	106	91.3	三居室	1228000
金筑家园	12	107	91.3	三居室	1228000
金筑家园	12	206	91.3	三居室	1234000
金筑家园	13	101	121.19	三居室	1614000							2019/5/4 14:00:00
金筑家园	13	102	90.93	三居室	1211000
金筑家园	13	103	90.93	三居室	1211000
金筑家园	13	201	121.19	三居室	1622000
金筑家园	15	101	121.19	三居室	1614000
金筑家园	15	102	90.93	三居室	1211000
金筑家园	15	103	90.93	三居室	1211000
金筑家园	15	104	121.19	三居室	1590000
金筑家园	15	202	90.93	三居室	1217000
金筑家园	15	203	90.93	三居室	1217000
金筑家园	15	204	121.19	三居室	1614000
金筑家园	15	302	90.93	三居室	1223000
藕巷新村	4	802	56.01	一居室	735000							2019/5/4 14:30:00
藕巷新村	9	101	100.66	三居室	1368000
藕巷新村	10	101	100.66	三居室	1368000
藕巷新村	14	104	116.56	三居室	1568000
藕巷新村	15	104	116.56	三居室	1568000
藕巷新村	16	205	117.43	三居室	1604000
藕巷新村	17	303	62.72	二居室	891000	14	4.462	4015.8
藕巷新村	21	403	64.32	二居室	898000	13	5.535	4981.5				2019/5/4 15:00:00
藕巷新村	21	406	64.32	二居室	893000	31	5.535	4981.5
藕巷新村	23	104	62.26	二居室	886000	6	13.32	11988
藕巷新村	24	405	61.89	二居室	873000	39	5.535	4981.5
藕巷新村	24	506	61.89	二居室	1122000	37	13.821	12438.9	34.85	37219.8
藕巷新村	25	402	62.72	二居室	885000	10	5.535	4981.5
藕巷新村	28	301	44.27	一居室	595000	2	6.105	5494.5
藕巷新村	29	402	61.89	二居室	877000	9	5.535	4981.5
鼎尚花园	10	1102	56.69	一居室	850000						不接受贷款，需全款一次性支付	2019/5/4 15:30:00
鼎尚花园	38	202	68.36	二居室	1058000	11	8.295	8709.75			不接受贷款，需全款一次性支付
现代花园	38	404	58.74	一居室	787000	19	3.91	4105.5			不接受贷款，需全款一次性支付
梅花三村	21	402	68.26	二居室	1018000	7	3.6	3240			不接受贷款，需全款一次性支付
塘坊苑	27	105	90.28	三居室	1405000	38	6.38	7656			不接受贷款，需全款一次性支付
注意：本次公开转让的存量房车库、阁楼签约价格固定（已含在存量房起拍价中），需特别注意车库不能贷款。