太仓市里外滩小区17套存量房（二手房）公开交易公告

苏州产权交易中心受托对太仓市里外滩小区17套存量房（二手房）组织公开交易活动，采用网络电子竞价方式确定受让方，现公开征集意向受让方。
1、公告时间
2021年6月29日至2021年7月29日。
2、交易方式
网络电子竞价。
3、网络电子竞价时间
2021年7月31日，详见附表。
4、小区基本情况
里外滩小区坐落于太仓市朝阳西路197号，本次待出售套数17套，国有建设用地使用权的终止日期：2077年4月25日。
5、标的基本信息（见附件）
6、受让方资格条件
（1）仅限自然人报名，近两年内参加存量房公开交易有违约情况的购买人不得参与。
（2）意向受让方须交纳5万元保证金，交纳保证金后可参与本公告内所有房源的竞买，但每个意向受让方最多购买1套。
（3）最终成交的受让方，在房产登记时，可以有共有人，但受让方产权比例不得低于50%。
7、特别事项说明
（1）意向受让方需自行确认是否符合《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》（苏府〔2016〕119号）、《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》（苏府〔2016〕150号）、《市政府关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》（苏府〔2019〕38号）、《苏州市政府关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见》（苏府〔2019〕61号）等文件中交易主体资格的具体要求。
（2）本次公开转让的房屋为空置二手房，公告中标的物情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在，请意向受让方务必在规定时间内亲自至实地看房，充分了解转让标的实际情况，所有房屋均按现状转让并交付。受让方参与竞买，即表明愿意按照转让标的实际状况竞买，并已充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素。转让方、苏州产权交易中心不承担标的物的瑕疵保证责任和保修责任。
8、报名
（1）由于新冠疫情并未完全消除，疫情防控形势依然严峻，为减少人员聚集，降低感染风险，意向受让方需通过存量房网站、“苏州产权交易中心”微信公众号，运用 “实名认证”小程序完成验证后，自主线上报名。
（2）报名时间：2021年7月22日至2021年7月29日， 9:00-16:00。
（3）报名期间现场咨询地址：苏州市公共资源交易中心太仓分中心，太仓市县府东街99号3号楼。
（4）咨询电话：0512-69820615、0512-69820616、0512-69820617。
9、保证金
（1）意向受让方须交纳5万元保证金，交纳保证金后可参与本公告内所有房源的竞买，但每个意向受让方最多购买1套。
（2）意向受让方完成报名登记后，需于2021年7月30日11点前（以银行到账时间为准,）以转账方式交纳保证金至苏州产权交易中心指定账户，逾期未交纳的，视为放弃受让。
保证金缴纳账户信息如下：
户名：苏州产权交易中心有限公司
开户银行：中信银行苏州分行营业部
账号：8112001013000044896
（3）未竞得的意向受让方保证金，将在竞价结束后3个工作日等额退回（不计息）。
（4）在成交确认后，最终成交的受让方保证金将转为成交价款的一部分。
（5）参与本次竞价会所涉及资金往来均需使用意向受让方在报名时登记的本人名下的银行借记卡。
10、看房说明事项
2021年7月24至7月27日9:00-16:00，分上下午时间段预约看房。
意向受让方需通过存量房网站、“苏州产权交易中心”微信公众号预约现场看房时间，根据预约时间段前往小区现场看房。
在进入小区时，意向受让方应主动出示预约信息，应自觉佩戴口罩，配合各小区防控管理要求进行体温检测，出示“苏康码”和身份证件并进行信息登记，“苏康码”显示绿色的方可进入。如看房有随行人员，随行人员不超过两人。
11、交易服务费
竞价结束后，按规定对竞价结果进行公示，公示期为3个工作日，公示无异议的受让方需自公示期满次日起2个工作日内携带本人、房产共有人（若有，受让方产权比例不得低于50%）身份证原件及复印件，至太仓市公共资源交易中心签署《电子竞价结果通知书》、填写《购房人信息采集表》，并按成交总价的1%支付交易服务费。
根据《关于对符合条件的人才实施存量房公开交易服务费减免的通知》要求，本批次存量房材料收取时间为8月3日，具体文件详情及材料清单，请点解下方链接查看：
https://www.szee.com.cn/news/zxgg/2020-12-18/1470.html
12、关于首付款及价款支付的说明
意向受让方成为受让方后可选择一次性付款或贷款，并需至房产交易管理部门办理相关手续。
（1）选择一次性付款的：成为受让方后10个工作日内与转让方至房产交易中心办理网签手续，并自网签通过之日起5个工作日内将全部价款支付至转让方指定专户。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按每日万分之三收取滞纳金，若超过30天，受让方构成违约，转让方有权与受让方解除房屋买卖合同，并按合同约定获得相应赔偿。

（2）受让方选择通过贷款支付转让价款的：在成为受让方后10个工作日内至房产交易中心与转让方办理网签手续，并自网签通过之日起3个工作日内将房屋的首付款（按照转让价款的30%与现行贷款政策规定首付比例孰高执行）支付至转让方指定专户。受让方应尽快联系银行或公积金管理中心办理贷款的相关手续。自首付交款之日起30个工作日内，若受让方未与银行（公积金中心）签订贷款合同，转让方有权与受让方解除房屋买卖合同，并按合同约定获得相应赔偿。受让方须自行至银行和相关部门咨询，提前了解自身是否符合相关贷款政策，自行承担因未获得贷款而产生违约责任的风险。

银行贷款所需材料及联系方式点击以下链接查看：https://www.szee.com.cn/clf/BidSystem/OperatingGuide/Detail?articleId=1476891

13、其他注意事项
（1）参加本次电子竞价的意向受让方需自行了解并完全符合国家及地方政府发布的房地产市场管理相关法律、法规、规范性文件中有关交易主体资格等具体规定。因受让方限购、限贷等主体资格问题，导致交易房屋不能过户登记、不能贷款等责任由受让方自行承担。
（2）成交后，交易双方按照当地房地产交易相关规定承担税、费、金。
（3）受让方在竞价结果公示期结束后，未在规定时间内支付此次竞价的交易服务费并签署《电子竞价结果通知书》的，没收其保证金,并保留对其追究法律责任的权利。
（4）受让方若未在规定时间内办理网签手续，签署《太仓市存量房买卖合同》的，没收其保证金，并保留对其追究法律责任的权利。

（5）受让方在签署《太仓市存量房买卖合同》后，若未在合同约定时间内付清价款，视为违约，没收等额保证金，并保留对其追究法律责任的权利。

附表：太仓市里外滩小区17套存量房（二手房）详情

小区名称	楼号	房号	面积㎡	户型	起拍价（元）	车位号	车位面积㎡	产证编号	竞价开始时间
里外滩	1	502	118.84	三居室	2265807	106	39.88	0029893	2021-08-07 9:30
里外滩	1	505	118.84	三居室	2265807	110	39.88	0029862
里外滩	1	506	119.18	三居室	2202089			0029865
里外滩	1	603	118.84	三居室	2309777	113	39.88	0029720
里外滩	1	604	118.84	三居室	2309777	114	39.88	0029874
里外滩	1	1704	119.36	三居室	2233042	139	39.88	0029864
里外滩	1	1706	119.7	三居室	2169203			0029868
里外滩	1	302	118.84	三居室	2223618	56	39.88	0029882	2021-08-07 10:30
里外滩	1	303	118.84	三居室	2223618	57	39.88	0029883
里外滩	1	304	118.84	三居室	2223618	59	39.88	0029896
里外滩	1	305	118.84	三居室	2153618			0029870
里外滩	1	306	119.18	三居室	2159780			0029722
里外滩	1	401	119.18	三居室	2202089			0029867
里外滩	1	402	118.84	三居室	2265807	60	39.88	0030072
里外滩	1	403	118.84	三居室	2265807	62	39.88	0029873
里外滩	1	404	118.84	三居室	2265807	104	39.88	0029861
里外滩	1	405	118.84	三居室	2195807			0029895
注意：本次公开转让的存量房车位是地下汽车停泊位，起拍总价已含车位价。