昆山市江南平安里、珠江新村、柏盛园小区部分存量房（二手房）公开交易公告

苏州产权交易中心受托对昆山市江南平安里、珠江新村、柏盛园小区部分存量房（二手房）组织公开交易活动，采用网络电子竞价方式确定受让方，现公开征集意向受让方。
1、公告时间
2021年10月8日至2021年11月18日。
2、交易方式
网络电子竞价。
3、网络电子竞价时间
2021年11月20日，详见附表。
4、小区基本情况
江南平安里小区坐落于昆山市玉山镇朝阳西路熹阳路99号，本次待出售套数30套，国有土地使用权的终止日期：2083年1月15日。
珠江新村小区坐落于昆山市珠江北路68号，本次待出售套数15套，国有土地使用权的终止日期：2081年3月17日。
柏盛园小区坐落于昆山市玉山镇庆丰西路与跃进路交界处，本次待出售套数10套，国有土地使用权的终止日期：2082年4月4日。
5、标的基本信息（详见附表）
6、受让方资格条件
（1）仅限自然人报名，近两年内参加苏州市存量房公开交易有违约情况的购买人不得参与。
（2）意向受让方须交纳5万元保证金，交纳保证金后可参与本公告内所有房源的竞买，但每个意向受让方最多购买1套。
（3）最终成交的受让方，在房产登记时，可以有共有人，共有人仅限配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母，但受让方产权比例不得低于50%。
7、特别事项说明
（1）意向受让方需自行确认本人及共有人是否具有购房资格及是否符合《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》（苏府〔2016〕119号）、《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》（苏府〔2016〕150号）、《市政府关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》（苏府〔2019〕38号）、《苏州市政府关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见》（苏府〔2019〕61号）等文件中交易主体资格的具体要求。
（2）本次公开转让的存量房为空置二手房，公告中标的物情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在，请意向受让方务必在规定时间内亲自至实地看房，充分了解转让标的实际情况，所有房屋均按现状转让并交付。受让方参与竞买，即表明愿意按照转让标的实际状况竞买，并已充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素。转让方、苏州产权交易中心不承担标的物瑕疵保证责任和保修责任。
8、报名
（1）为做好常态化疫情防控，减少人员聚集，意向受让方需通过存量房网站、“苏州产权交易中心”微信公众号，运用 “实名认证”小程序完成验证后，自主线上报名。
（2）报名时间：2021年10月8日至2021年11月18日，9:00-16:00。
（3）咨询电话0512-69820615、0512-69820616、0512-69820617。
9、保证金
（1）意向受让方须交纳5万元保证金，交纳保证金后可参与本公告内所有房源的竞买，但每个意向受让方最多购买1套。
（2）意向受让方完成报名登记后，需于2021年11月19日11点前（以银行到账时间为准）以转账方式交纳保证金至苏州产权交易中心指定账户，逾期未交纳的，视为放弃竞买。
保证金缴纳账户信息如下：
户名：苏州产权交易中心有限公司
开户银行：中信银行苏州分行营业部
账号：8112001013000044896
（3）未竞得的意向受让方保证金，将在竞价结束后3个工作日等额退回（不计息）。
（4）在成交确认后，最终成交的受让方选择一次性付款的，保证金将由苏州产权交易中心有限公司直接划转给转让方，转为成交价款的一部分；选择贷款支付的，保证金将在完成首付款支付后等额退回（不计息）。
（5）参与本次竞价会所涉及资金往来均需使用意向受让方在报名时登记的本人名下的银行借记卡。
10、看房说明事项
集中看房时间段：
2021年11月13至14日9:00-16:00，分上下午时间段预约看房。
分时看房时间段：
江南平安里2021年11月15日9:00-16:00；
珠江新村2021年11月16日9:00-16:00；
柏盛园2021年11月17日9:00-16:00。
意向受让方需通过存量房网站、“苏州产权交易中心”微信公众号预约现场看房时间，根据预约时间段前往小区现场看房。
在进入小区时，意向受让方应主动出示预约信息，自觉佩戴口罩，配合各小区防控管理要求进行体温检测，出示“苏康码”、“行程卡”、身份证，进行信息登记且均显示绿码的方可进入。如看房有随行人员，随行人员不超过两人。
11、交易服务费
竞价结束后，按规定对竞价结果进行公示，公示期为3个工作日，公示无异议的受让方需自公示期满次日起3个工作日内携带本人、房产共有人（若有，受让方产权比例不得低于50%）身份证原件及复印件，至昆山市马鞍山西路1877号昆山城投客服中心签署《电子竞价结果通知书》、填写《购房人信息采集表》，并按成交总价的1%支付交易服务费。
根据《关于对符合条件的人才实施存量房公开交易服务费减免的通知》要求，本批次存量房减免交易服务费材料收取时间为11月23日，具体文件详情及材料清单，请点解下方链接查看：
https://www.szee.com.cn/news/zxgg/2020-12-18/1470.html

12、关于首付款及价款支付的说明

受让方可选择一次性付款或贷款，接受公积金或公积金组合贷款，并需至房产交易管理部门办理相关手续。

附表：江南平安里、珠江新村、柏盛园小区存量房详情