万佳花苑、官庄前花园、梅亭苑、现代花园部分存量房公开交易公告

公告编号：2016[0002] 开始时间：2016-03-22结束时间：2016-04-19

补充公告

接委托方通知，本次公告中万佳花苑23幢106室因故不再转让，特此公告。苏州产权交易中心有限公司 2016年4月12日
公告附件三中梅亭苑70幢503室阁楼面积应为49.42㎡。给您带来不便，我们深表歉意。苏州产权交易中心有限公司 2016年3月23日

公告截止时间2016-04-19 16:00保证金 50000 元保证金截止时间2016-04-20 11:00

苏州产权交易所、苏州产权交易中心受托对万佳花苑、官庄前花园、梅亭苑、现代花园共计170套存量房组织公开交易活动，采用网络电子竞价方式确定受让方，现公开征集意向受让方。

1、公告时间

2016年3月22日至2016年4月19日

2、交易方式

网络电子竞价

3、网络电子竞价时间

2016年4月23日、2016年4月24日，详见附表。

4、小区基本情况

万佳花苑坐落于太湖西路518号\522号，小区开发商为苏州万佳建设有限公司，本次待出售套数23套，现行物业费0.5 元/㎡/月，国有土地使用权的终止日期2074年3月。

官庄前花园坐落于姑苏区墙北街28号/官庄前街68号，小区开发商为苏州嘉成置业有限公司，本次待出售套数64套，现行物业费0.5 元/㎡/月，国有土地使用权的终止日期2080年8月。

梅亭苑坐落于姑苏区苏福路北、酒厂路南、解放西路162号，小区开发商为苏州市新星房地产开发有限公司，本次待出售套数33 套，现行物业费0.3元/㎡/月，国有土地使用权的终止日期2073年1月28日。

现代花园坐落于姑苏区南环路与里城湾路交叉处，小区开发商为苏州市苏房集团有限公司，本次待出售套数50套，现行物业费0.3 元/㎡/月，国有土地使用权的终止日期2069年12月。

5、标的基本信息（见附件）

6、受让方资格条件

（1）仅限自然人报名，前期已竞得的受让方或有违约情况的购买人不得参与。

（2）意向受让方须交纳5万元保证金，交纳保证金后可参与本公告内所有房源的竞买，但按照规定每个意向受让方最多购买1套。

7、报名

（1）意向受让方携带本人身份证及本人银行借记卡（用于保证金交纳）完成现场报名登记手续。

（2）4月13日至4月19日接受报名，时间9:00-16:00。

（3）报名地址：市区胥江路471号苏州产权交易所

（4）咨询电话：0512-67868638 0512-67868683

8、保证金

（1）意向受让方须交纳5万元保证金，交纳保证金后可参与本公告内所有房源的竞买，但按照规定每个意向受让方最多购买1套。

（2）意向受让方在苏州产权交易所现场完成报名登记后，需于2016年4月20日11点前（以银行到账时间为准）以银行转账方式交纳保证金至苏州产权交易中心指定账户，逾期未交纳的，视为放弃受让。

（3）未竞得的意向受让方保证金，将在竞价结束后3个工作日等额退回（不计息）。

（4）在成交确认后，最终成交的受让方保证金将转为成交价款的一部分。

（5）参与本次竞价会所涉及资金往来均需使用意向受让方在报名时登记的本人名下的银行借记卡。

9、看房说明事项

4月16日至17日意向受让方可直接现场看房，看房时间9:00-17:00。

10、交易服务费

竞价结束后，按规定对竞价结果进行公示，公示期为3个工作日，公示无异议的受让方需在3个工作日内携带本人身份证至苏州产权交易中心签署《电子竞价结果通知书》，并按成交总价的1%支付交易服务费。

11、关于首付款及价款支付的说明

受让方一次性付款的，需15个工作日内将全部价款支付至苏州产权交易中心指定监管账户，受让方交纳的保证金可转为首付款的一部分，收到全部价款后交易中心出具收据，受让方凭收据在7个工作日内至指定开发商处签订合同。

受让方如需商业贷款的，需在3个工作日内持《电子竞价结果通知书》将贷款申请材料提交至指定银行进行放款审核，受让方根据银行审定的贷款额度在7个工作日内将首付款支付至苏州产权交易中心指定监管账户，受让方交纳的保证金可转为首付款的一部分，收到首付款项后交易中心出具收据，受让方凭收据在7个工作日内至指定开发商处签订合同。

受让方如需公积金贷款的，需在3个工作日内持《电子竞价结果通知书》将贷款申请材料提交至公积金管理中心，受让方根据公积金管理中心审定的贷款额度在7个工作日内将首付款支付至苏州产权交易中心指定监管账户，受让方交纳的保证金可转为首付款的一部分，收到首付款项后交易中心出具收据，受让方凭收据在7个工作日内至指定开发商处签订合同。

12、其他注意事项

（1）所有房源均以现状转让并交付受让方，公告中标的物情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在，转让方、苏州产权交易所、苏州产权交易中心不承担标的物的瑕疵保证责任。意向受让方在规定时间内请亲自至实地看房，充分了解转让标的实际情况，受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素。万佳花苑、现代花园部分存量房已进行简易装修、以现状为准。

（2）最终成交的受让方，在房产登记时，可以有共有人，但受让方产权比例不得低于50%。

（3）转让标的房屋产权证、土地使用证登记面积若与实际测量面积出现误差，以房屋所有权证、土地使用证记载为准，买卖双方不再另行结算。

（4）成交后，受让方按照当地房地产交易相关规定承担税、费、金。受让方可按照当地房贷政策选择公积金或商业贷款；如需贷款支付，受让方需提前了解自身是否符合相关贷款政策，自行承担不能贷款所可能产生的违约风险。

（5）受让方在竞价结果公示期结束后，未在规定时间内支付此次竞价的交易服务费并签署《电子竞价结果通知书》的，没收其保证金,并保留对其追究法律责任的权利。

（6）受让方若未在规定时间内支付价款或首付款的，没收其保证金，并保留对其追究法律责任的权利。

（7）受让方若未在规定时间内至指定开发商处签署《商品房买卖合同》的，视为拒绝签署，没收其保证金，并保留对其追究法律责任的权利。

（8）受让方在签署《商品房买卖合同》后，若未在合同约定时间内付清价款，视为违约，没收其保证金，并保留对其追究法律责任的权利。

附件一：万佳花苑23套存量房详情

小区名称	楼号	房号	面积㎡	户型	起拍价（元）	车库号	车库、阁楼面积㎡	备注	竞价开始时间
万佳花苑	6	110	91.15	二室户	1540000	49	车库9.5		2016/4/23 9:00
万佳花苑	7	101	116.3	三室户	1957000	10	车库10.53
万佳花苑	7	104	116.3	三室户	1951000	20	车库13.23
万佳花苑	9	101	116.3	三室户	1971000	1	车库13.23
万佳花苑	12	104	116.3	三室户	1951000	20	车库13.23
万佳花苑	22	106	117.5	三室户	1972000	34	车库13.5
万佳花苑	22	203	117.5	三室户	1975000	23幢23号	车库6.12
万佳花苑	23	106	92.22	二室户	1566000	25	车库12.75	本标的不再转让
万佳花苑	23	108	92.22	二室户	1554000	42	车库8.74	简易装修、以现状为准
万佳花苑	25	103	117.5	三室户	1965000	14	车库12
万佳花苑	25	104	117.5	三室户	1965000	23	车库12	简易装修、以现状为准
万佳花苑	25	105	117.5	三室户	1972000	27	车库13.5	简易装修、以现状为准
万佳花苑	25	106	117.5	三室户	1986000	31	车库16.5	简易装修、以现状为准	2016/4/23 10:00
万佳花苑	25	107	117.5	三室户	1965000	38	车库12	简易装修、以现状为准
万佳花苑	25	108	117.5	三室户	1974000	47	车库12	简易装修、以现状为准
万佳花苑	31	108	92.22	二室户	1554000	43	车库8.74
万佳花苑	33	101	117.5	三室户	1984000	2	车库12	简易装修、以现状为准
万佳花苑	33	102	117.5	三室户	1972000	3	车库13.5	简易装修、以现状为准
万佳花苑	33	103	117.5	三室户	1965000	14	车库12	简易装修、以现状为准
万佳花苑	33	104	117.5	三室户	1986000	18	车库16.5	简易装修、以现状为准
万佳花苑	33	107	117.5	三室户	1965000	38	车库12
万佳花苑	33	108	117.5	三室户	1974000	47	车库12	简易装修、以现状为准
万佳花苑	33	203	117.5	三室户	2011000	15	车库13.5	简易装修、以现状为准

附件二：官庄前花园64套存量房详情

小区名称	楼号	房号	面积㎡	户型	起拍价（元）	车库号	车库、阁楼面积㎡	备注	竞价开始时间
官庄前花园	1	104	75.91	两室户	1025000				2016/4/23 11:00
官庄前花园	1	106	76.04	两室户	1026000
官庄前花园	1	107	75.89	两室户	1013000
官庄前花园	1	109	76.17	两室户	1011000
官庄前花园	1	204	75.91	两室户	1053000
官庄前花园	1	206	76.21	两室户	1057000
官庄前花园	1	207	75.89	两室户	1041000
官庄前花园	1	209	76.34	两室户	1042000
官庄前花园	1	303	76.22	两室户	1074000
官庄前花园	1	306	76.21	两室户	1079000
官庄前花园	1	307	75.89	两室户	1064000
官庄前花园	1	309	76.34	两室户	1064000				2016/4/23 12:00
官庄前花园	1	403	76.22	两室户	1085000
官庄前花园	1	406	76.21	两室户	1091000
官庄前花园	1	407	75.89	两室户	1075000
官庄前花园	1	408	66.71	两室户	895000
官庄前花园	1	409	76.34	两室户	1076000
官庄前花园	1	506	76.21	两室户	1102000
官庄前花园	1	507	75.89	两室户	1086000
官庄前花园	1	509	76.34	两室户	1087000
官庄前花园	1	606	76.21	两室户	1113000
官庄前花园	1	607	75.89	两室户	1097000
官庄前花园	1	609	76.34	两室户	1098000				2016/4/23 13:00
官庄前花园	1	706	76.21	两室户	1125000
官庄前花园	1	707	75.89	两室户	1109000
官庄前花园	1	709	76.34	两室户	1110000
官庄前花园	1	803	76.22	两室户	1108000
官庄前花园	1	806	76.21	两室户	1113000
官庄前花园	1	807	75.89	两室户	1097000
官庄前花园	1	808	66.71	两室户	915000
官庄前花园	1	809	76.34	两室户	1098000
官庄前花园	1	906	72.91	两室户	1463000		阁楼60.78
官庄前花园	1	907	72.59	两室户	1441000		阁楼60.51
官庄前花园	1	909	76.34	两室户	1488000		阁楼60.78
官庄前花园	5	101	116.19	三室户	1654000				2016/4/23 14:00
官庄前花园	5	103	116.19	三室户	1672000
官庄前花园	5	104	116.06	三室户	1670000
官庄前花园	5	105	116.06	三室户	1653000
官庄前花园	5	106	116.19	三室户	1646000
官庄前花园	5	201	116.19	三室户	1697000
官庄前花园	11	107	85.95	三室户	1262000
官庄前花园	13	101	85.95	三室户	1275000
官庄前花园	13	102	85.95	三室户	1281000
官庄前花园	13	103	85.95	三室户	1287000
官庄前花园	13	104	85.77	三室户	1310000
官庄前花园	13	106	85.95	三室户	1287000				2016/4/23 15:00
官庄前花园	13	107	85.95	三室户	1275000
官庄前花园	13	108	85.95	三室户	1268000
官庄前花园	15	101	116.19	三室户	1585000
官庄前花园	15	103	116.06	三室户	1601000
官庄前花园	15	104	116.19	三室户	1603000
官庄前花园	15	105	116.19	三室户	1585000
官庄前花园	15	106	116.19	三室户	1577000
官庄前花园	15	205	116.19	三室户	1628000
官庄前花园	16	102	116.08	三室户	1644000				2016/4/23 16:00
官庄前花园	16	103	116.08	三室户	1636000
官庄前花园	16	104	116.08	三室户	1627000
官庄前花园	17	101	116.19	三室户	1654000
官庄前花园	17	102	116.19	三室户	1663000
官庄前花园	17	103	116.19	三室户	1672000
官庄前花园	17	105	116.06	三室户	1653000
官庄前花园	17	106	116.19	三室户	1646000
官庄前花园	17	201	116.19	三室户	1697000
官庄前花园	17	206	116.19	三室户	1689000

附件三：梅亭苑33套存量房详情

小区名称	楼号	房号	面积㎡	户型	起拍价（元）	车库号	车库、阁楼面积㎡	备注	竞价开始时间
梅亭苑	69	506	57.57	一室半	980000	34	车库5.04、阁楼44.45		2016/4/24 9:00
梅亭苑	70	402	79.59	两室半	940000	11	车库6.21
梅亭苑	70	503	79.59	两室半	1264000	22	车库8.4、阁楼49.92	阁楼面积修正为49.42
梅亭苑	72	101	117.75	三室户	1370000	1	车库7.2
梅亭苑	72	102	117.75	三室户	1357000	15	车库7.2
梅亭苑	72	103	123.87	三室户	1422000	19	车库6.174
梅亭苑	72	201	117.75	三室户	1417000	2	车库12.6
梅亭苑	72	202	117.75	三室户	1403000	14	车库12.6
梅亭苑	72	203	123.87	三室户	1454000	16	车库7.2
梅亭苑	72	301	117.75	三室户	1443000	3	车库12.24
梅亭苑	72	302	117.75	三室户	1429000	13	车库12.24		2016/4/24 10:00
梅亭苑	72	303	123.87	三室户	1502000	17	车库12.6
梅亭苑	72	401	117.75	三室户	1401000	4	车库6.174
梅亭苑	72	402	117.75	三室户	1387000	12	车库6.174
梅亭苑	72	403	123.87	三室户	1479000	18	车库12.24
梅亭苑	72	501	117.75	三室户	1905000	5	车库8.1、阁楼80.37
梅亭苑	72	502	117.75	三室户	1886000	6	车库8.1、阁楼80.37
梅亭苑	72	503	123.87	三室户	1949000	29	车库6.578、阁楼80.37
梅亭苑	74	102	117.75	三室户	1340000	12	车库6.174
梅亭苑	74	103	123.87	三室户	1422000	24	车库10.44
梅亭苑	74	104	83.75	三室户	1004000	25	车库16.66
梅亭苑	74	203	123.87	三室户	1436000	19	车库6.174		2016/4/24 11:00
梅亭苑	74	404	83.75	三室户	991000	28	车库5.72
梅亭苑	74	503	123.87	三室户	1932000	16	车库7.2、阁楼80.37
梅亭苑	76	101	117.75	三室户	1375000	2	车库12.6
梅亭苑	76	103	123.87	三室户	1409000	29	车库6.578
梅亭苑	76	201	117.75	三室户	1401000	3	车库12.24
梅亭苑	76	203	123.87	三室户	1457000	18	车库12.24
梅亭苑	76	301	117.75	三室户	1407000	4	车库6.174
梅亭苑	76	303	123.87	三室户	1464000	19	车库6.174
梅亭苑	76	401	117.75	三室户	1394000	5	车库8.1
梅亭苑	76	403	123.87	三室户	1447000	16	车库7.2
梅亭苑	76	501	117.75	三室户	1886000	6	车库8.1、阁楼80.37

附件四：现代花园50套存量房详情

小区名称	楼号	房号	面积㎡	户型	起拍价（元）	车库号	车库、阁楼面积㎡	备注	竞价开始时间
现代花园	15	104	69.65	两室户	856000	16	车库10.8	简易装修、以现状为准	2016/4/24 12:00
现代花园	15	404	69.65	两室户	860000	19	车库5.1	简易装修、以现状为准
现代花园	16	104	95.71	三室户	1202000	16	车库16.2	简易装修、以现状为准
现代花园	17	104	128.02	三室户	1529000	18	车库13.5
现代花园	28	103	96.43	三室户	1261000	15	车库16.2
现代花园	28	104	96.43	三室户	1248000	16	车库16.2	简易装修、以现状为准
现代花园	30	105	96.43	三室户	1261000	25	车库16.2
现代花园	30	406	96.43	三室户	1272000	29	车库9.3	简易装修、以现状为准
现代花园	39	303	78.83	两室户	1013000	13	车库8.4	简易装修、以现状为准
现代花园	39	403	78.83	两室户	979000	12	车库4.83
现代花园	42	402	52.57	一室户	597000	9	车库4.25	简易装修、以现状为准	2016/4/24 13:00
现代花园	43	401	52.57	一室户	630000	2	车库4.25
现代花园	44	404	79.14	两室户	923000	19	车库4.83	简易装修、以现状为准
现代花园	45	101	98.15	三室户	1180000	5	车库16.2	简易装修、以现状为准
现代花园	47	401	79.83	两室户	1002000	2	车库4.83	简易装修、以现状为准
现代花园	49	401	78.95	两室户	941000	2	车库4.83	简易装修、以现状为准
现代花园	50	506	96.86	三室户	1654000	30	车库12.6、阁楼65.34	简易装修、以现状为准
现代花园	51	407	79.14	两室户	983000	32	车库4.83	简易装修、以现状为准
现代花园	51	408	79.14	两室户	973000	39	车库4.83	简易装修、以现状为准
现代花园	52	401	75.85	两室户	904000	2	车库4.83
现代花园	53	106	78.95	两室户	987000	26	车库15.12	简易装修、以现状为准	2016/4/24 14:00
现代花园	53	405	78.95	两室户	981000	22	车库4.83	简易装修、以现状为准
现代花园	55	306	95.71	三室户	1217000	28	车库10.26
现代花园	56	403	53.77	一室户	658000	12	车库4.25
现代花园	56	406	53.77	一室户	658000	29	车库4.25
现代花园	60	503	92.21	三室户	1649000	11	车库12.6、阁楼58.67	简易装修、以现状为准
现代花园	61	303	92.37	三室户	1245000	13	车库9.54	简易装修、以现状为准
现代花园	65	104	92.21	三室户	1204000	16	车库15.12	简易装修、以现状为准
现代花园	74	401	46.94	一室户	613000	2	车库4.41
现代花园	81	103	92.37	三室户	1206000	15	车库15.12	简易装修、以现状为准	2016/4/24 15:00
现代花园	81	204	92.37	三室户	1227000	17	车库14.28
现代花园	81	303	92.37	三室户	1243000	13	车库9.18
现代花园	81	304	92.37	三室户	1243000	18	车库9.18
现代花园	81	401	92.37	三室户	1205000	2	车库8.4	简易装修、以现状为准
现代花园	81	503	92.37	三室户	1652000	11	车库12.6、阁楼58.71	简易装修、以现状为准
现代花园	81	504	92.37	三室户	1652000	20	车库12.6、阁楼58.71	简易装修、以现状为准
现代花园	86	404	75.81	两室户	973000	19	车库7.8	简易装修、以现状为准
现代花园	89	106	92.37	三室户	1206000	26	车库15.12	简易装修、以现状为准
现代花园	89	107	92.37	三室户	1206000	35	车库15.12	简易装修、以现状为准
现代花园	89	307	92.37	三室户	1245000	33	车库9.54
现代花园	89	407	92.37	三室户	1217000	32	车库8.4	简易装修、以现状为准	2016/4/24 16:00
现代花园	89	506	92.37	三室户	1652000	30	车库12.6、阁楼58.71
现代花园	92	101	92.21	三室户	1192000	5	车库15.12	简易装修、以现状为准
现代花园	92	301	92.21	三室户	1219000	3	车库9.54	简易装修、以现状为准
现代花园	92	401	92.21	三室户	1191000	2	车库8.4	简易装修、以现状为准
现代花园	92	502	92.21	三室户	1633000	10	车库12.6、阁楼58.67	简易装修、以现状为准
现代花园	92	506	92.21	三室户	1633000	30	车库12.6、阁楼58.67	简易装修、以现状为准
现代花园	96	401	75.81	两室户	992000	2	车库7.8	简易装修、以现状为准
现代花园	97	106	92.21	三室户	1180000	26	车库15.12	简易装修、以现状为准
现代花园	97	406	92.21	三室户	1191000	29	车库8.4

官庄前花园

梅亭苑

现代花园

万佳花苑

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