虎阜花园、锦荷苑部分存量商业房公开交易公告

公告编号：2017[0011] 开始时间：2017-09-29结束时间：2017-11-02

公告截止时间2017-11-02 16:00保证金 100000 元保证金截止时间2017-11-03 11:00

苏州产权交易所、苏州产权交易中心受托对虎阜花园、锦荷苑共计12套存量商业房组织公开交易活动，采用网络电子竞价方式确定受让方，现公开征集意向受让方。
1、公告时间
2017年9月29日至2017年11月2日。
2、交易方式
网络电子竞价。
3、网络电子竞价时间
2017年11月4日上午9点。
4、小区基本情况
虎阜花园坐落于姑苏区清塘路333号，小区开发商为苏州市斜港置业有限公司，本次待出售套数11套，国有土地使用权的终止日期：2050年10月。
锦荷苑坐落于姑苏区锦荷街198号，小区开发商为苏州市工业房地产综合开发有限公司，本次待出售1套，国有土地使用权的终止日期：2049年2月。
5、标的基本信息

小区名称	楼号	房号	所在楼层	面积（㎡）	起拍价（元）
虎阜花园	83	101	1至2层	173.14	2503000
虎阜花园	83	102	1至3层	131.16	1302000
虎阜花园	83	103	1至3层	131.16	1344000
虎阜花园	83	104	1至3层	131.16	1385000
虎阜花园	83	105	1至3层	133.75	1454000
虎阜花园	83	106	1至2层	87.44	1210000
虎阜花园	83	107	1至2层	87.44	1244000
虎阜花园	83	108	1至2层	87.44	1278000
虎阜花园	83	109	1至3层	131.16	1591000
虎阜花园	83	110	1至3层	131.16	1632000
虎阜花园	83	111	1至3层	133.75	1681000
锦荷苑	9	107	1 层	58.79	530000

6、受让方资格条件
（1）自然人、企业或其他组织均可购买1套或多套存量商业房。前期有违约情况的购买人不得参与。
（2）保证金为10万元/套，交纳保证金后可参与本公告内所有商业房的竞买，受让方最多可竞得套数视其缴纳保证金金额而定，不足保证金整数倍的，不计入受让资格。
（3）最终成交的受让方，在房产登记时，可以有共有人，但受让方产权比例不得低于50%。
特别事项说明：
因本次公开转让的房屋为存量定销房，所有房屋均按现状转让并交付受让方。除房屋的地基基础工程和主体结构工程由开发商负责外，本次公开转让房屋的其他部位或项目质保期均已届满，受让方按房屋现状交接房屋后，转让方、开发商、苏州产权交易所、苏州产权交易中心不承担标的物的瑕疵保证责任和保修责任。公告中标的物情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在，请意向受让方务必在规定时间内亲自至实地看房，充分了解转让标的实际情况，受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素。
7、报名
（1）意向受让方携带本人身份证及本人银行借记卡（用于保证金交纳）完成现场报名登记手续。
（2）2017年10月27日至2017年11月2日接受报名，时间9:00-16:00。
（3）报名地址：市区胥江路471号苏州产权交易所（原国库支付中心）
（4）咨询电话：0512-67868638 0512-67868683
8、保证金
（1）保证金10万元/套。
（2）意向受让方在苏州产权交易所现场完成报名登记后，需于2017年11月3日11点前（以银行到账时间为准）交纳保证金至苏州产权交易中心指定账户，逾期未交纳的，视为放弃受让。
（3）未竞得意向受让方保证金，将在竞价结束后3个工作日等额退回（不计息）。
（4）在成交确认后，最终成交的受让方保证金将转为成交价款的一部分。
（5）参与本次竞价会所涉及资金往来均需使用意向受让方在报名时登记的本人名下的银行借记卡。
9、看房说明事项
虎阜花园看房时间为2017年10月29日，时间为9:00-16:00。
锦荷苑看房时间为2017年10月30日，时间为9:00-16:00。
以上时间内，意向受让方可直接现场看房。
10、交易服务费及价款支付的说明
竞价结束后，按规定对竞价结果进行公示，公示期为3个工作日。公示无异议的受让方，需在公示结束后7个工作日内携带本人身份证至胥江路471号苏州产权交易所签署《电子竞价结果通知书》，支付不少于成交总价50%的预付款（受让方交纳的保证金可转为预付款的一部分），并按成交总价的1%支付交易服务费。受让方在预付款交纳期限截止后20个工作日内凭交易中心开具的收据及《电子竞价结果通知书》至指定开发商处缴清剩余价款并签订购房合同。
11、其他注意事项
（1）参加本次电子竞价的意向受让方需自行了解并完全符合国家及地方政府发布的房地产市场管理相关法律、法规、规范性文件中有关交易主体资格等具体规定。
（2）转让标的房屋产权证、土地使用证登记面积若与实际测量面积出现误差，以房屋所有权证、土地使用证记载为准，买卖双方不再另行结算。
（3）成交后，受让方按照当地房地产交易相关规定承担税、费、金。
（4）受让方在竞价结果公示期结束后，未在规定时间内支付此次竞价的交易服务费并签署《电子竞价结果通知书》的，没收其保证金,并保留对其追究法律责任的权利。
（5）受让方若未在规定时间内支付价款的，没收其保证金，并保留对其追究法律责任的权利。
（6）受让方若未在规定时间内至指定开发商处签署《房屋买卖合同》的，视为拒绝签署，没收等额保证金，并保留对其追究法律责任的权利。

虎阜花园

锦荷苑

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