“首付贷”屡禁不止 四举措加强资金管理

       日前，住房和城乡建设部会同国土资源部、人民银行召开座谈会提出，要切实防范化解房地产风险，坚持调控目标不动摇、力度不放松，不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头。会议提出，要加强金融管理，平衡好房地产业与其他行业的资金配置，防止资金违规流入房地产。
        苏宁金融研究院贸易金融中心主任黄志龙表示，强化金融管理，平衡好房地产与其他行业的资金配置，政策意图是降低金融机构资金流向房地产市场的规模，提高制造业等实体经济的资金规模。金融机构资金过度流向房地产市场，一方面会加剧房地产泡沫的压力，并最终形成系统性金融风险，另一方面会对实体经济的融资形成挤压效应，造成融资难、融资贵的问题。应切实加强资金管理，防止资金违规流入房地产市场，主要措施有：一是监管部门从供给端对金融机构进行窗口指导，要求商业银行等金融机构严控资金流向房地产市场；二是从需求端控制房地产开发贷款和个人按揭贷款，提高房地产开发资金中自有资金的比例，提高按揭贷款首付款的比例；三是金融机构针对房地产开发贷款和个人按揭贷款的融资成本；四是实行穿透式管理，严控互联网金融机构、小额贷款公司和证券、保险等非银行金融机构资金违规流向房地产市场。