位于虎阜路901-999号虎丘婚纱城A/B/E区商铺公开招租
位于虎阜路901-999号虎丘婚纱城A/B/E区商铺公开招租
苏州产权交易中心有限公司（下称“产交中心”）接受委托，对位于虎阜路901-999号虎丘婚纱城A/B/E区商铺发布招租公告，现公开征集意向承租方。
一、公告时间
2022年11月28日至2022年12月12日。
二、标的资产基本情况
本次公开招租标的资产为坐落于苏州市虎阜路901-999号的虎丘婚纱城A/B/E区的366套商铺，产权归属于苏州虎丘婚纱投资有限公司（下称“出租方”），租赁期为5年。为维持业态稳定，出租方本次公开招租按现有商铺的布局作为招租业态要求，业态主要分为四类：服装类、百货饰品类、影楼主题、展览展示类（含便利店、水吧等）。
三、标的资产详情和网络竞价时间安排 见附表一
四、意向承租方资格条件
1、接受企业、个体工商户报名(个别商铺因客观原因，未办理营业执照的自然人可报名现承租商铺)，每个意向承租方仅可报名一处商铺。
2、企业、个体工商户的经营范围须符合所报名商铺的经营业态要求。
3、每个商铺的报名保证金为人民币3万元。
4、标的资产现（原）承租方须缴齐2022年12月31日前所承租商铺的租金、物业费、车位费等应缴费用方可参与本次资产招租报名，报名现承租商铺获得优先承租权。
以下意向方报名将不予审核通过：
1、营业执照被注销、吊销、停业等异常情况的。
2、被列入失信被执行人名单的【包括但不限于被列入全国工商总局企业信用公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）公布的经营异常名录或严重违法企业名单，或被列入中华人民共和国最高法院（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）公布的失信被执行人名单】。
3、因合同违约被出租方列入黑名单的商户（包括但不限于欠费解约、转租解约、欠费解约并强制清铺等情形）及与这些商户为同一实际控制人的企业或个体工商户，以出租方提供的黑名单为准。
4、未缴齐所承租商铺2022年12月31日前的租金、物业费、车位费等应缴费用的现（原）承租方。
5、出租方认为不予审核通过的其他情形（出租方在成交后发现存在不符合上述报名条件的，亦有权单方面拒签或解除合同，并保留向违约方追究由此产生的一切后果之权利）。
五、标的资产看样说明
意向承租方可自行前往虎丘婚纱城对应商铺看样，进入婚纱城请遵守商场疫情管控要求以及现场秩序管控和疏导要求。标的资产看样和咨询联系人：吕先生、李先生，电话：0512-65890006。
六、报名、保证金等相关事项
（1）意向承租方应在北京时间2022年12月12日16:00（含）前通过线上小程序或至产交中心服务大厅（受理时间：上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含节假日）办理登记报名手续。
由于新冠疫情并未完全消除，疫情防控形势依然严峻，为减少人员聚集，降低感染风险，建议意向承租方通过线上小程序提交报名材料。产交中心服务大厅在公告期内（不包含节假日）提供报名、指导和咨询等服务，选择线下服务的请遵守现场疫情防控要求。
地址：苏州市姑苏区平泷路251号西侧裙楼四楼20号窗口；
咨询电话：0512-69820641、69820623、69820613、69820620；
（2）意向承租方应于北京时间2022年12月13日上午10:00（含）前通过报名时登记的银行账号交纳保证金（以到账时间为准）至产交中心指定结算账户，未在规定时间内完成报名手续（现（原）承租方还应缴齐相关费用）并交纳保证金的，视为放弃参拍资格。保证金和费用交纳账户如下：
账户名称：苏州产权交易中心有限公司
账号：325612000013000539392
开户行：交通银行苏州分行营业部
（3）现（原）承租方应缴的租金、物业费、车位费等费用的交纳截止时间，同报名保证金的交纳截止时间。产交中心受托代出租方收取上述费用，发票由出租方开具。
（4）采用线上小程序报名根据提示上传原件或复印件（加盖公章或签字）；选择服务大厅报名按要求提交复印件（加盖公章或签字）。意向承租方报名所需材料清单和格式文本见附件五。
七、组织成交相关事项
1、公告期满后，只征集到一个符合条件的意向承租方的商铺，转为协议方式租赁，该意向承租方为最终承租方，成交年租金为起拍价。
2、征集到两个及以上符合条件的意向承租方的商铺，采用网络竞价方式确定最终承租方和成交年租金。获得竞价资格的意向承租方交纳的报名保证金转为竞价保证金（交易保证金），未获得竞价资格的意向承租方交纳的保证金于三个工作日内无息返还。
网络竞价以商铺起拍价为基础价格，每次加价幅度为基础价格的3%。无优先权人参与时，采用“报价优先”方式确定承租方，有优先权人参与时，采用“报价优先”和“优先权人优先”结合确定承租方，充分保障优先权人和其他竞买方的权益，网络竞价规则见附件二《虎丘婚纱城商铺公开招租网络竞价规则》。
4、竞价结束后，产交中心按程序公示所有商铺的成交情况，成交公示期为5个工作日。交易各方对成交结果若有异议，应在公示期内向产交中心书面提出，逾期视为无异议。
5、公示期满无异议的，产交中心从承租方已交纳的保证金中优先扣除应收取的交易服务费，保证金剩余部分，产交中心将于收到商铺租赁合同已签约通知后3个工作日一次性无息返还。未成交方交纳的保证金在竞价结束后3个工作日全额无息返还。竞价结束后60日内未收到成交商铺租赁合同已签约通知的，产交中心将扣除应收服务费后的保证金全额划入出租方指定账户。由该承租方与出租方按照附件三《商铺租赁合同签约和合同签订后的相关事项》约定执行。
八、签约相关事项以及商铺租赁合同模板详见附件三、附件四
九、其他说明
1、本公告仅为本次招租项目的简要说明。意向承租方在做出承租决定之前，应首先仔细阅读本公告内容，在本次招租公告挂牌期间进行实地考察，充分评估风险，审慎决策。无论因何种原因最终承租方未能与出租方签署租赁合同，已扣除的交易服务费不予退还。
2、意向承租方交纳保证金参与资产招租活动，即表明已充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按照出租资产当前实际状况承租。意向承租方应充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重决策。
苏州产权交易中心有限公司
2022年11月28日
