中控金融街投资开发（昆山）有限公司股权公开转让公告[2016]034号

项目名称

中控金融街投资开发（昆山）有限公司100%股权公开转让

项目编号

SCJ2016034

转让行为批准情况

昆山市政府国有资产监督管理办公室2016年6月22日批复

挂牌日期

挂牌起始日期：2016年8月2日

挂牌终止日期：2016年9月13日

转让方名称

昆山金融产业园投资开发有限公司

标的企业

基本情况

标的企业名称

中控金融街投资开发（昆山）有限公司

公司类型

有限责任公司（法人独资）

注册号码

9132058308770654XL

注册资本

30000万

法定代表人

孙亮

住所

昆山开发区前进中路167号国际大厦1幢15楼

经营范围

房地产开发与销售；项目投资与管理；自有房屋租赁；资产管理；物业管理；工程项目管理与咨询；市场营销策划；企业管理咨询。

职工人数

0

所属行业

房地产

其他

公司成立于2014年03月14日

标的企业

股权结构

昆山金融产业园投资开发有限公司100%持股

审计情况

资产总额（万元）

53200.08

净资产（万元）

29558.38

上年主营业务收入（万元）

0

上年利润总额（万元）

-60.74

上年净利润（万元）

-60.74

资产评估

情况

评估机构

昆山众信资产评估事务所

评估报告书编号

昆众信评报字（2016）第091号

评估核准（备案）单位

昆山市政府国有资产监督管理办公室

评估基准日

2016年04月30日

标的企业评估值(万元)

资产总额：54385.54

净资产：30743.83

转让标的对应评估值

人民币30743.83万元

特别事项

说明

涉及国有划拨土地处置方案

无

涉及的职工安置方案

无

涉及金融债务或其他重要债务

处置方案

1、截止2016年4月30日，中控金融街投资（昆山）开发有限公司（标的企业）对昆山金融产业园投资开发有限公司（转让方）的其他应付款547.38万元，实际是转让方为标的企业垫付工程款而产生的。

2、从2016年5月1日到签订股权转让协议日时段内，转让方还将继续为标的企业垫付各类工程款，账务处理方式为减少标的企业的应付账款，增加标的企业对转让方的其他应付款。同时期间产生的少量其他费用也需要转让方垫付。因此，标的企业对转让方的其他应付款在股权转让协议日之前将会继续增加（2016年5月1日到7月22日产生了其他应付款为710万元）。

3、在签订股权转让协议后5个工作日内标的企业须偿还对转让方的所有其他应付款（截至股权受让方签订股权转让协议之日的金额），如无法偿还，股权受让方应负责借款给标的企业，再由标的企业进行偿还。标的企业偿还所有其他应付款后，转让方应积极配合受让方进行工商变更等相关手续。

管理层参与收购情况

无

有限责任公司其他股东是否放弃优先受让权

无

对外资收购有无限制或禁止规定

无

涉及的上市公司国有股性质变化

无

评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额

见其他说明第2点

其他重要事项

无

转让参考价格

人民币30743.83万元

受让方应具备的具体条件

1、意向受让方应具有完全民事行为能力的企业法人；

2、具有良好的财务状况和支付能力；

3、具有良好的商业信誉；

4、意向受让方在报名截止时间前需向交易所提交保证金500万人民币（以实际到账时间为准），在成为受让方后保证金自动转作资产转让款一部分；

5、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

备查文件

1、 关于中控金融街投资开发（昆山）有限公司股权转让的请示（昆国投[2016]49号、昆国投[2016]54号）；

2、昆山市政府国有资产监督管理办公室2016年6月22日在昆国投【2016】 

   54号文件上的批复；

3、昆山经济技术开发区党政办公室办文单（昆开办文[2016]195号）；

4、昆山金融产业园投资开发有限公司出具转让股权的执行董事决议；

5、中控金融街投资开发（昆山）有限公司同意股权转让的股东决定；

6、国有（集体）资产评估项目备案表；

7、资产评估报告：昆山众信资产评估事务所（昆众信评报字（2016）第091号）；

8、审计报告：苏州信联会计师事务所有限公司（苏信会审字[2016]第369号）；

9、转让标的基本情况表；

10、中控金融街投资开发（昆山）有限公司转让方案；

11、中控金融街投资开发（昆山）有限公司工商信息查询表；

12、昆山金融产业园投资开发有限公司、中控金融街投资开发（昆山）有限公司章程、营业执照复印件；

13、法律意见书；

14、拟与受让方签订的股权转让协议。

15、其他材料。

其他说明

1.意向受让方须在成为最终受让方之日起5个工作日内与转让方签订股权转让协议，并于协议签订之日起5个工作日内付清股权转让价款；

2.标的企业自评估基准日到标的股权成交办理工商变更登记日期间的损益由受让方按其受让的股权比例享有或承担；

3.若征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，将采用电子竞价的方式确定最终受让方。

4、意向受让方应在2016年9月13日16：00前至苏州产权交易所办理登记报名手续，报名地点：苏州工业园区旺墩路168号市场大厦三楼交易一部，受理时间：上午9：00-11：00，下午13：30-16：00，不含节假日。

5、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，企业包括：章程、同意受让股权的决议文件（公司制企业应提供股东会或有权董事会的相关决议文件）、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期的财务报表（近三个月）、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。

6、本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《审计报告》、《评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。

联系方式

联系人

陈小姐、武小姐

联系电话

0512-67868916、67868905

传真

0512-67868639