存量房贷款基础资料（仅针对中国人民银行吴江支行存量二手房公开交易项目）
江苏银行贷款所需材料清单
1、借款人，共同买受人（如有），保证人（如有），居民身份证、户口簿、婚姻证明，收入证明（包括但不限于：工资收入、房租收入、股票或资本红利、银行卡流水等）
2、购房首付款证明（包括银行转账凭证或POS单及相关的流水等）
3、苏州产权交易中心出具的《电子竞价结果通知书》
4、江苏银行借记卡（可办理正式贷款时办理，开通电子渠道）
5、个人征信报告（贷款涉及人员都需本人持身份证至人行指定网点查询）
注意事项：
1、现行贷款政策：
（1）夫妻及单身（征信无逾期）：
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限购 |
非苏州户籍 |
苏州户籍 |
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第1套；吴江区域不限购 |
第3套；全款，第4套；限购 |
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第2套；提供大专及以上学历毕业证明及学信网学历证明，缴纳吴江社保一个月及以上，可在吴江区购买2-3套 |
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商业贷款 |
首套首贷 |
首付至少30%，利率4.1%（LPR-20BP） |
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苏州无房、有房贷记录已结清 |
首付至少30%，利率4.1%（LPR-20BP） |
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苏州有1套房、无房贷记录 |
首付至少30%，利率4.1%（LPR-20BP） |
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苏州有1套房、有房贷记录已结清 |
首付至少30%，利率4.1%（LPR-20BP） |
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苏州有1套房、有房贷记录未结清 |
首付至少40%，利率4.9%（LPR+60BP） |
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苏州无房、有房贷记录未结清 |
首付至少40%，利率4.9%（LPR+60BP） |
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苏州有2套及以上住房 |
限贷 |
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贷款政策与利率以实际银行贷款录入时间实行的贷款政策和利率为准。 |
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（2）离婚客户：离婚时间没有限制。
（3）征信有逾期的客户：视情况而定。
2、首付款资金来源证明必须是自有资金，不得使用小贷公司、信用卡、银行贷款等资金
个人按揭贷款咨询电话：凌经理 13862519977
