近7000亿将到期 房企还债违约风险受预警

    继信托业明确收紧房地产行业融资后，房企海外融资也被“上锁”。国家发改委日前发布《对房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知》指出，为防范房地产企业发行外债可能存在的风险，促进房地产市场平稳健康发展，要求房企发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务。
    通知要求，房地产企业制定发行外债总体计划，统筹考虑汇率、利率、币种及企业资产负债结构等因素，稳妥选择融资工具，灵活运用货币互换、利率互换、远期外汇买卖、期权、掉期等金融产品，合理持有外汇头寸，保持境内母公司外债与境外分支机构外债、人民币外债与外币外债、短期外债与中长期外债、内债与外债合理比例，有效防控外债风险。业内人士表示，近期涉房融资的收紧意在防控风险，这也意味着收紧趋势或将维持较长一段时间，对于仍在集中偿还期的房地产行业压力剧增，应警惕今年下半年房企众多的不可控因素。业内人士表示，对于仍在集中偿还期的房地产行业来说，融资大幅收紧无疑加大了后期资金的不确定性。