位于姑苏区南石皮弄5号（原十全街115号）办公用房公开招租

招租公告基本情况

项目名称

位于苏州市姑苏区南石皮弄5号（原十全街115号）房屋公开招租

项目编号

SCJX20210199

出租方

苏州国发营财不动产经营管理有限公司

内部决策

情    况

不动产公司第十三次经营决策会同意通过

出租行为

批准单位

苏州国发营财不动产经营管理有限公司

报名需要

注意事项

1、公告期内每星期一至星期五9:00-15:00可预约现场看样时间，请至少提前半天预约。

2、意向承租方应在挂牌终止日前办理登记报名手续，报名地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西侧裙楼四楼417办公室。

受理时间：上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含节假日。报名咨询电话：0512-69820641、 69820613。

3、意向承租方办理登记报名手续时需提交相应材料，企业和其他组织包括：营业执照复印件、主要负责人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《意向承租方基本情况及承诺函（机构或法人）》等；自然人包括：身份证复印件、《意向承租方基本情况及承诺函（自然人）》等。

4、登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向承租方报名。

出租资产

基本情况

坐落位置

苏州市姑苏区南石皮弄5号（原十全街115号）

资产类型

办公用房

所在楼层

1-4层

出租面积约（m²）

1707.82

租期（年）

6年

资产使用现状

空置

是否设置原承租户优先权

否

装修水平、附属设施等

原装修存在，可接水，电。

配套、环境、交通等

周边配套设施完善，聚集程度较优，汽车可顺畅通达，基本满足停车需求。

其他披露事项

设置3月免租期，免租期包含在租期内

资产租金

估价情况

评估价

41元/平/月

评估机构

苏州天元土地房地产评估有限公司

评估备案单位

苏州国发营财不动产经营管理有限公司

出租条件

租金挂牌底价

人民币84万元/年

租金支付要求

 先付后用，按季度付

租金调整方式

每三年递增5%

履约保证金

三个月租金

使用用途及要求

不得用于宾馆、娱乐、住宅等用途使用

与出租相关的

其他条件

1、承租人需在签定租赁合同的同时需签订《资产租赁安全协议》；

2、业主有义务在承租人办理相关证照的登记及其他事宜中予以配合；

3、承租期间所有维护维修等费用均由承租人自行承担；

4、房屋以现状挂牌招租，如需对房屋进行装修、改造及维护，请提前与出租方取得联系，在征得出租方同意后实施，费用均由承租方承担。出租房屋相关的消防、安全责任由承租方负责。

承租方

资格条件

1、具有独立承担民事责任的能力的法人单位；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

报名保证金事项

交纳金额

人民币 210000元

交纳期限

挂牌终止当日16:00前支付至交易中心指定账户（以到账时间为准）

交纳方式

网银转账

报名保证金

处置方式

成为最终承租方：报名保证金转为履约保证金

未成为最终承租方：返还

遴选方案主要内容

至本公告挂牌期满，

1、只产生一个符合条件的意向承租方的，经出租方招商评审委员会批准后，可转为协议方式租赁，由交易中心组织交易双方按挂牌价与意向承租方报价孰高原则确定租赁价；

2、产生两个及以上符合条件的意向承租方的，由出租方委托中介机构按照招投标方式确定最终承租方和租赁价。

其他说明

1、意向承租方须在成为最终承租方且公示期满之日起5个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》，承租方应于合同签订之日起7个工作日内一次性向交易中心指定的监管帐户付清首期租金和履约保证金。

2、为保护交易各方的合法权益，出租方在此作出特别提示，意向承租方一旦交纳报名保证金且通过资格确认，即视为对如下内容作出承诺。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，交易中心有权依出租方申请扣除意向承租方的报名保证金，作为对相关方的补偿，报名保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：（1）意向承租方提交承租申请并交纳报名保证金后单方撤回承租申请的；（2）在网络电子竞价程序中以挂牌价为起始价格，各意向承租方均未有效报价的；（3）被确定为最终承租方后在公告约定时间内拒绝签订《资产租赁合同》的。

3、意向承租方若成为最终承租方，需要做出以下承诺：

（1）如从事经营活动，应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。

（2）若涉及将资产以任何形式分租、转租，必须经由出租方书面同意确认，且承租方应随时接受出租方（包括安全、消防）例行检查工作。

（3）合同终止时，经出租方认可，承租方装修、改造的资产无偿归出租方所有。

4、本公告仅为本次招租项目的简要说明。意向承租人在做出承租决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及出租方提供的其他资料，并本次招租公告挂牌期间进行实地考察，充分评估风险，审慎决策。

5、以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），出租方及信息发布方对此不承担任何责任；意向承租方交纳报名保证金参与资产招租交易活动，即表明已充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按照出租资产当前实际状况承租；意向承租方应充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重决策。