位于吴中区石湖滨湖景区东入口北商业街A3组二层房屋公开招租

招租公告基本情况

项目名称

位于吴中区石湖滨湖景区北商业街A3组二层房屋公开招租

项目编号

SCJX20210261

委托方

苏州市苏园资产经营有限公司

内部决策

情    况

2021年07月08日苏州市苏园资产经营有限公司董事会临时会议决议

出租行为

批准单位

苏州市苏园资产经营有限公司

挂牌起始日

2021年08月13日

挂牌终止日

2021年08月 27日

挂牌期满未征集到意向承租方

按5个工作日为一个周期延长公告期，最多延长3个周期

标的资产看样

看样联系人：褚女士  联系方式：0512-66025190

报名需要

注意事项

1、公告期内每星期一至星期五9:00-15:00可预约现场看样时间，请至少提前一天预约。

2、意向承租方应在挂牌终止日16:00前办理登记报名手续，报名地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西侧裙楼四楼417办公室，

受理时间：上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含节假日。报名咨询电话：0512-69820641、 69820613。

3、意向承租方办理登记报名手续时需提交相应材料，企业和其他组织包括：营业执照复印件、主要负责人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《意向承租方基本情况及承诺函（机构或法人）》等；自然人包括：身份证复印件、《意向承租方基本情况及承诺函（自然人）》等。

4、登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向承租方报名。

出租资产

基本情况

坐落位置

苏州市吴中区石湖滨湖景区东入口北商业街A3组二层

资产类型

办公用房

所在楼层

二楼

出租面积约（m²）

274.04

租期（年）

4

资产使用现状

使用中

是否设置原承租户优先权

否

装修水平、附属设施等

简装

配套、环境、交通等

景区内，有停车场

其他披露事项

根据苏地拨复【2010】22号土景区地批复文件、苏州市石湖景区工程指挥部【2012】15会号议纪要及相关协议书，石湖滨湖由苏州市苏园资产经营有限公司负责运营管理，目前产证尚未办理完成。
现状交付，无免租期。

资产租金

估价情况

评估价

63元/㎡·月（包含10元/㎡·月服务费）

评估机构

苏州苏诚资产评估事务所

评估备案单位

苏州风景园林投资发展集团有限公司

出租条件

租金挂牌底价

174289.44元/年（不含服务费）

租金支付要求

三个月支付一次，先付后用

租金调整方式

增长率以上一年租金总额为基础每年环比增长3%

履约保证金

100000元

使用用途及要求

办公

与出租相关的

其他条件

1、 房屋以现状挂牌招租，如需对房屋进行装修、改造及维护，向委托方提出书面申请，经委托方书面同意后实施；

2、 水费按即时价（国家（省）规定的销售水价标准）收取。电费按即时价（国家（省）规定的销售电价标准）收取，变压器和线路等用电损耗按照国家相关规定收取；

3、 承租方为企业法人或其他组织的，承租方法定代表人或主要负责人须对本次租赁行为承担无限连带担保责任；

4、 租赁期间的相关证照及手续由承租方自行办理；

5、 出租挂牌底价为首年年租金；

6、 服务费每3个月交一次。

承租方

资格条件

1、 具有独立承担民事责任能力的自然人、企业法人或其他组织；

2、 意向承租方未被列入中华人民共和国最高法院（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）公布的失信被执行人名单；意向承租方若为企业，须满足信誉良好，未被纳入全国工商总局企业信用公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）公布的经营异常名录或严重违法企业名单；

3、 具有良好的财务状况和支付能力；

4、 符合法律法规规定以及标的资产经营业态要求为办公。

报名保证金事项

交纳金额

人民币100000元

交纳期限

挂牌终止当日16:00前支付至交易中心指定账户（以到账时间为准）

报名保证金

处置方式

成为最终承租方：报名保证金转为履约保证金

未成为最终承租方：返还

遴选方案主要内容

至本公告挂牌期满，

1、只产生一个符合条件的意向承租方的，可转为协议方式租赁，由交易中心组织电子报价按挂牌价与意向承租方报价孰高原则确定租赁价。

2、产生两个及以上符合条件的意向承租方的，由委托方委托中介机构按照招投标方式确定最终承租方和租赁价格。交易中心将在意向承租方资格确认后将报名保证金划转至委托方指定账户。

其他说明

1、意向承租方须在成为最终承租方且公示期满之日起5个工作日内与委托方签订《资产租赁合同》，由市交易中心组织确定最终承租方的，最终承租方还应将履约保证金以及首期租金（以租赁合同约定为准）于签约之日起7个工作日内足额一次性支付至交易中心指定账户；委托方委托的招投标代理机构确定最终承租方的，上述款项支付至委托方指定账户，以后各期租金按租赁双方签订的租赁合同中约定时间支付至委托方指定账户。

2、为保护交易各方的合法权益，委托方在此作出特别提示，意向承租方一旦交纳报名保证金且通过资格确认，即视为对如下内容作出承诺。非因委托方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，委托方有权申请划扣保证金用于承担缔约过失责任；保证金不足弥补损失的，委托方有权追偿：（1）意向承租方提交承租申请并交纳报名保证金后单方撤回承租申请的；（2）在网络电子竞价程序中以挂牌价为起始价格，各意向承租方均未有效报价的；（3）被确定为最终承租方后在公告约定时间内拒绝签订《资产租赁合同》的。

3、意向承租方若成为最终承租方，需要做出以下承诺：

（1）如从事经营活动，应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。

（2）不得将资产以任何形式分租、转租，并同意随时接受委托方（包括安全、消防）例行检查工作。

（3）合同终止时须将资产恢复原状，或经委托方认可后，承租方装修、改造的资产无偿归委托方所有。

4、本公告仅为本次招租项目的简要说明，其他管理条款将在《租赁合同》中进行约定。意向承租人在做出承租决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及委托方提供的其他资料，并本次招租公告挂牌期间进行实地考察，充分评估风险，审慎决策。

5、以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），委托方及信息发布方对此不承担任何责任；意向承租方交纳报名保证金参与资产招租交易活动，即表明已充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按照出租资产当前实际状况承租；意向承租方应充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重决策。