位于姑苏区平泷路251号苏州城市生活广场负一层B105号商铺公开招租

招租公告基本情况

项目名称

位于姑苏区平泷路251号苏州城市生活广场负一层B105号商铺公开招租

项目编号

SCJX20210434

委托方

苏州城投地产发展有限公司

内部决策

情    况

苏州城投地产发展有限公司招商审核小组会议审议通过

出租行为

批准单位

苏州城投地产发展有限公司

挂牌起始日

2021年12月07日

挂牌终止日

2021年12月21日

挂牌期满未征集到意向承租方

按5个工作日为一个周期延长公告期，最多延长3个周期

标的资产看样

看样联系人:周女士     联系方式：13801543636

报名需要

注意事项

1、公告期内每星期一至星期五9:00-15:00可预约现场看样时间，请至少提前半天预约。

2、意向承租方应在挂牌终止日16:00前办理登记报名手续，报名地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西侧裙楼四楼417办公室，

受理时间：上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含节假日。报名咨询电话：0512-69820641、 69820613。

3、意向承租方办理登记报名手续时需提交相应材料，企业和其他组织包括：营业执照复印件、主要负责人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《意向承租方基本情况及承诺函（机构或法人）》等；自然人包括：身份证复印件、《意向承租方基本情况及承诺函（自然人）》等。

4、登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向承租方报名。

出租资产

基本情况

坐落位置

平泷路251号苏州城市生活广场负一层B105号商铺

资产类型

商业用房

所在楼层

负一层

出租面积约（m²）

88.71

租期（年）

3

资产使用现状

出租中

是否设置原承租户优先权

是

装修水平、附属设施等

简装，附属设施以现场实际情况为准

配套、环境、交通等

临近苏州市行政服务中心、苏大附一院、轨交二、四号线

其他披露事项

1、现状交付，装修免租期2个月（不包含在合同期内，如原承租户竞得租赁权则不再享有装修免租期），无经营免租期。

2、如意向承租人需取得包括但不限于消防、城管、工商、安监、公安、食药监、文化、教育等行政许可或备案的，意向承租人应仔细对房屋初始条件是否可以取得该行政许可或备案审慎进行核验和判断。委托方对房屋的初始条件是否可以取得该行政许可或备案不作任何形式的保证，亦不承担任何责任，该等商业风险请意向承租人自行承担。

资产租金

估价情况

评估价

242844 元/年（含物业费）

评估机构

苏州工业园区信和房地产估价土地估价有限公司

评估备案单位

苏州城投地产发展有限公司

出租条件

租金挂牌底价

人民币 242844 元/年（含物业费）

租金支付要求

每三个月为一个支付周期

租金调整方式

前两年不变，第三年递增6%

履约保证金

等同于两个月租金加两个月物业费之和

使用用途及要求

水吧

与出租相关的

其他条件

1、允许装修改造，设计装修方案需经出租方审核；水费4.25元/m³，电费0.6996元/度（如遇政府及相关部门调价，也做相应调整，具体以公司函告为准）

2、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，委托方及交易中心不承担公告所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应租金价格。

承租方

资格条件

承租方需具备良好的信用条件，经营资质、银行征信等无不良记录，无违法情况。

报名保证金事项

交纳金额

人民币 10000 元

交纳期限

挂牌终止当日16:00前支付至交易中心指定账户（以到账时间为准）

报名保证金

处置方式

成为最终承租方：报名保证金转为首期租金

未成为最终承租方：返还

遴选方案主要内容

至本公告挂牌期满，

1、只产生一个符合条件的意向承租方的，可转为协议方式租赁，由交易中心组织交易双方按挂牌价与意向承租方报价孰高原则确定租赁价；

2、产生两个及以上符合条件的意向承租方的，由交易中心组织网络电子竞价多次报价方式确定最终承租方和租赁价，相关事项安排如下：

竞价时间：待定，交易中心另行通知；

起拍价：242844 _元/年；

加价幅度：_1000元/年（或_1000元的整倍数）。

其他说明

1、意向承租方须在成为最终承租方且公示期满之日起5个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》，承租方应于合同签订之日起7个工作日内一次性向苏州市公共资源交易中心指定的监管帐户付清首期租金，履约保证金按照合同约定另行支付。

2、为保护交易各方的合法权益，出租方在此作出特别提示，意向承租方一旦交纳交易报名保证金且通过资格确认，即视为对如下内容作出承诺。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，委托方有权申请划扣保证金，保证金不足弥补损失的，委托方有权要求足额赔偿：（1）意向承租方提交承租申请并交纳交易报名保证金后单方撤回出租申请的；（2）在网络电子竞价程序中以挂牌价为起始价格，各意向承租方均未有效报价的；（3）被确定为最终承租方后在公告约定时间内拒绝签订《资产租赁合同》的。

3、意向承租方若成为最终承租方，需要做出以下承诺：

（1）如从事经营活动，应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。

（2）不得将资产以任何形式分租、转租，并同意随时接受出租方（包括安全、消防）例行检查工作。

（3）合同终止时须将资产恢复原状，或经出租方认可后，承租方装修、改造的资产无偿归出租方所有。

4、本公告仅为本次招租项目的简要说明。意向承租人在做出承租决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及出租方提供的其他资料，并本次招租公告挂牌期间进行实地考察，充分评估风险，审慎决策。

5、以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），出租方及信息发布方对此不承担任何责任；意向承租方交纳报名保证金参与资产招租交易活动，即表明已充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按照出租资产当前实际状况承租；意向承租方应充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重决策。