位于苏州市粮食批发交易市场（九盛港路128号）3区79号门店公开招租

招租公告基本情况

项目名称

位于苏州市粮食批发交易市场（九盛港路128号）3区79号门店公开招租

项目编号

SCJX20210467

委托方

苏州市粮食批发交易市场服务有限公司

内部决策

情    况

总经理办公会议通过

出租行为

批准单位

苏州市粮食批发交易市场服务有限公司

挂牌起始日

2021年12月16日

挂牌终止日

2021年12月 30日

标的资产看样

看样联系人：王经理，联系方式：13451669350

报名需要

注意事项

1、公告期内每星期一至星期五9:00-15:00可预约现场看样时间，请至少提前半天预约。

2、意向承租方应在挂牌终止日16:00前办理登记报名手续，报名地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西侧裙楼四楼417办公室，

受理时间：上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含节假日。报名咨询电话：0512-69820641、 69820613。

3、意向承租方办理登记报名手续时需提交相应材料，企业和其他组织包括：营业执照复印件、主要负责人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《意向承租方基本情况及承诺函（机构或法人）》等；自然人包括：身份证复印件、《意向承租方基本情况及承诺函（自然人）》等。具体提供材料详见“承租方资格条件”栏。

4、登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向承租方报名。

出租资产

基本情况

坐落位置

苏州市粮食批发交易市场（九盛港路128号）

资产类型

商业用房

所在楼层

一楼

出租面积约（m²）

25.2

租期（年）

一年

资产使用现状

出租中

是否设置原承租户优先权

否

装修水平、附属设施等

无装修，有水电管线和下水道

配套、环境、交通等

配备卸货区和码头，水陆畅通，有公交车直达

其他披露事项

现租赁合同2021年12月31日到期。

资产租金

估价情况

评估价

3区79号门店：36288元/年至42336元/年

评估机构

苏州天元土地房地产评估有限公司

评估备案单位

苏州市粮食批发交易市场服务有限公司

出租条件

租金挂牌底价

人民币41519元/年

租金支付要求

先付后用，租金年付

租金调整方式

不调整

履约保证金

2000元（水电押金1000元，先行赔偿金1000元）

使用用途及要求

仅限大米、食用油、杂粮等粮油产品经营

与出租相关的

其他条件

1、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易中心不承担公告所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应租金价格。

2、允许装修但不得更改房屋结构。

3、不得使用燃气罐等明火设备，不得加装燃气，不得使用加热管取暖器等大功率电器。

4、履约保证金租赁期满时扣除损耗费用后退还。

5、在粮食市场开展经营须办理营业执照。

承租方

资格条件

1、具有独立承担民事责任的能力的自然人、企业法人或其他组织；2、具有良好的财务状况、支付能力和社会信用，提供征信报告，要求征信无异常；

3、符合法律法规规定以及标的资产经营业态要求。

报名保证金事项

交纳金额

人民币 2000 元

交纳期限

挂牌终止当日16:00前支付至交易中心指定账户（以到账时间为准）

报名保证金

处置方式

成为最终承租方：报名保证金转为履约保证金

未成为最终承租方：返还

遴选方案主要内容

至本公告挂牌期满，

1、只征集到一个符合条件的意向承租方的，可转为协议方式租赁，由交易中心组织电子报价按挂牌价与意向承租方报价孰高原则确定租赁价。

2、征集到两个及以上符合条件的意向承租方的，由交易中心组织网络竞价，通过多次报价方式确定最终承租方和租赁价。

竞价时间：待定，交易中心另行通知；

起拍价：41519元/年，加价幅度：500元/年（或500元的整倍数）。

其他说明

1、意向承租方须在成为最终承租方且公示期满之日起5个工作日内与委托方签订《资产租赁合同》，承租方应于合同签订之日起7个工作日内一次性向交易中心指定监管帐户付清首期租金和履约保证金。

2、为保护交易各方的合法权益，委托方在此作出特别提示，意向承租方一旦交纳报名保证金且通过资格确认，即视为对如下内容作出承诺。非因委托方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，应承担缔约过失责任，已经交纳的保证金优先用于支付交易组织方必要服务费用（如有）后，委托方有权申请划扣保证金，保证金不足弥补损失的，委托方有权要求足额赔偿：（1）意向承租方于挂牌终止后单方撤回承租申请的；（2）在网络电子竞价程序中以挂牌价为起始价格，各意向承租方均未有效报价的；（3）被确定为最终承租方后在公告约定时间内拒绝签订《资产租赁合同》或未按时完成付款的。

3、意向承租方若成为最终承租方，需要做出以下承诺：

（1）如从事经营活动，应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。

（2）不得将资产以任何形式分租、转租，不得采取名义上为合作、入股、加盟等,而实质为转租的行为,并同意随时接受委托方（包括安全、消防）例行检查工作。

（3）合同终止时须将资产恢复原状，或经委托方认可后，承租方装修、改造的资产无偿归委托方所有。

4、本公告仅为本次招租项目的简要说明。意向承租人在做出承租决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及委托方提供的其他资料，并本次招租公告挂牌期间进行实地考察，充分评估风险，审慎决策。

5、以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），委托方及信息发布方对此不承担任何责任；意向承租方交纳报名保证金参与资产招租交易活动，即表明已充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按照出租资产当前实际状况承租；意向承租方应充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重决策。