苏州文旅集团万和投资发展有限公司股权公开转让公告[2015]024号

苏州文旅集团万和投资发展有限公司45%股权公开转让

SCJ2014024

2015年5月19日经苏州市人民政府国有资产监督管理委员会批准同意

苏州文化旅游发展集团有限公司、苏州物资控股（集团）有限责任公司

标的企业名称

苏州文旅集团万和投资发展有限公司

公司类型

有限公司

注册号码

320500000073387

注册资本（万元）

10000

法定代表人

王金兴

住所

苏州市人民路1430号

经营范围

房地产开发经营、商品房销售。对文化旅游及相关产业投资、开发、建设和管理，对房地产及酒店投资；物业管理

职工人数

0

所属行业

房地产业

其他

公司成立于2011年3月19日

1.苏州文化旅游发展集团有限公司90%

2.苏州物资控股（集团）有限责任公司10%

[其中苏州物资控股（集团）有限责任公司为苏州文化旅游发展集团有限公司的全资子公司]

资产总额（万元）

11120.01

净资产（万元）

9919.91

上年主营业务收入（万元）

0

上年利润总额（万元）

32.12

上年净利润（万元）

32.12

评估机构

中通诚资产评估有限公司

评估报告书编号

中通评报字[2015]066号

评估核准（备案）单位

苏州市人民政府国有资产监督管理委员会

评估基准日

2015年4月30日

标的企业评估值(万元)

资产总额：13174.06

净资产：11973.96

转让标的对应评估值

人民币5388.28万元

涉及国有划拨土地处置方案

无

涉及的职工安置方案

无

涉及金融债务或其他重要债务

处置方案

无

管理层参与收购情况

无

有限责任公司其他股东是否放弃优先受让权

放弃

对外资收购有无限制或禁止规定

无

涉及的上市公司国有股性质变化

无

评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额

由转让方按其股权比例享有或承担

其他重要事项

标的企业有一宗地号为“苏地2011-G-19号”商服用地，根据《国有建设用地使用权出让合同》（编号：3205012011CR0216），项目建成后不少于10000㎡建筑面积的办公用房须无偿移交市国资委。

人民币5388.28万元

1、意向受让方为依法设立并有效存续的企业法人，实收资本不低于1亿元人民币；

2、意向受让方自身或直接、间接控股股东具有养老和医药行业投资或运营经验；

3、本项目不接受联合受让，不接受财务投资，意向受让方须承诺若成为最终受让方5年内不转让标的企业股权（经苏州文化旅游发展集团有限公司同意转让的除外）；

4、具有良好的财务状况、支付能力及商业信誉；

5、意向受让方须承诺无未决诉讼和违法违规行为；

6、意向方受让方须书面同意并认可基于“苏地2011-G-19号”土地的《苏州文旅集团健康产业项目规划》；

7、符合国家法律、行政法规规定的其他条件；

8、意向受让方在报名截止时间前需向交易所提交保证金3000万元人民币（以实际到账时间为准），在成为受让方后保证金自动转作股权转让款一部分；

1、苏州文旅集团万和投资发展有限公司股东会决议；

2、苏州文化旅游发展集团有限公司董事会决议；

3、苏州物资控股（集团）有限责任公司董事会决议；

4、《资产评估报告》（中通评报字[2015]066号）

5、《审计报告》（信会师吴报字[2015]第10109号）

6、《国有建设用地使用权出让合同》（编号：3205012011CR0216）；

7、《关于转让苏州文旅集团万和投资发展有限公司国有股权的请示》（苏文旅[2015]36号）（含苏州市人民政府国有资产监督管理委员会批复）；

8、《苏州文旅集团健康产业项目规划》；

9、江苏新天伦律师所出具的律师意见书；

10、国有资产评估项目备案表、国有产权转让方案；

10、标的企业基本情况登记表、近期财务报表、营业执照、章程等；

11、拟与受让方签署的股权转让合同；

12、其他有关文件资料。

1、至本公告挂牌期满，若征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，将采用电子竞价方式确定最终受让方。

2、意向受让方应在被确认为最终受让方后3个工作日内与转让方签订股权转让协议，并在转让合同签订生效日起的27个自然日内一次性支付全部股权转让价款至苏州产权交易所指定帐户。

3、标的企业在评估基准日至付清股权转让价款日期间损益由转让方按原持股比例享有或承担，标的企业自付清股权转让价款项日起的损益由受让方按持股比例享有或承担，受让方不得向转让方追索。

4、意向受让方应在2015年7月1日16：00前至苏州产权交易所办理登记报名手续，报名地点：苏州工业园区旺墩路168号市场大厦三楼交易一部，受理时间：上午9：00-11：00，下午13：30-16：00，不含节假日。

5、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，包括：章程、同意受让股权的决议文件（公司制企业应提供股东会或有权董事会的相关决议文件）、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期的财务报表（近三个月）、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。

6、本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《审计报告》、《评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。

联系人

武小姐、徐先生

联系电话

0512-67868905、67868946

传真

0512-67868639