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苏州宏葑新村105幢9套住宅公开转让公告[2015]001号

发布时间：2015-01-09

 发布单位：苏州产权交易所

项目名称
苏州宏葑新村105幢9套住宅
项目编号
SCJ2015001
转让行为批准 情  况
苏州市国资委《关于同意公开出售部分老房产的批复》（苏国资产〔2014〕68号）2014年6月20日批准
挂牌日期
挂牌起始日期：2015年1月9日
挂牌终止日期：2015年1月23日
转让方名称
苏州城投资产开发有限公司
标的物概况
苏州城投资产开发有限公司拥有的位于苏州宏葑新村105幢9套住宅（403室、404室、503室、504室、505室、603室、604室、605室、606室），总层数为六层的多层住宅，均为混合结构，占用土地性质为划拨，建成年月1997年1月，无电梯。
宏葑新村105幢所在区域为姑苏区，位于东环沿线，近临地铁1号线，交通便捷，周边配套设施齐全。东南角为中新城小商品市场。无物业管理。
宏葑新村105幢原有东单元、中单元、西单元三个单元，一梯两户。由于东环高架桥建设需要将东单元拆除，现仅存中、西两个单元。
标的详情如下：
标的序号    建筑物名称         建筑面积（m2）  评估值（元）
标的一    宏葑新村105幢403室    66.03         524600
标的二    宏葑新村105幢404室    77.13         632800
标的三    宏葑新村105幢503室    66.02         519300
标的四    宏葑新村105幢504室    77.13         626500
标的五    宏葑新村105幢603室    66.02         508900
标的六    宏葑新村105幢604室    77.13         614000
标的七    宏葑新村105幢505室    66.02         564500
标的八    宏葑新村105幢605室    66.02         553200
标的九    宏葑新村105幢606室    74.68         638600
资产评估
情况
评估机构
中通诚资产评估有限公司
评估报告书编号
中通苏评报字〔2014〕第099号
评估核准（备案）单位
苏州市国资委
评估基准日
2014年5月16日
转让标的对应评估值
人民币518.24万元
特别事项
说明
1、苏州城投资产开发有限公司拥有苏州宏葑新村105幢南侧搭建的三间自行车车库使用权（无产权证明），每间约为5平方米左右。本次转让将其分配至505室、605室、606室作为附属配套，其他房屋则无自行车库配套。宏葑新村105幢404室、604室无管道煤气。
2、所有标的均按现状转让，意向受让方可在公告期内至现场查看转让标的，充分了解转让标的实际情况。
3、标的成交后，所有标的产权过户过程中产生的税、费、金，由转让方与受让方按照当地城镇房地产交易相关规定，由双方各自承担。
4、受让方必须付清所有款项后，方能办理转让标的变更过户等手续。
5，涉及房地产限购事宜，受让方需自行向房地产管理部门咨询，以确认是否具备购买资格，因受让方不具备购买资格参与转让的，造成不能办理过户手续，引起的所有经济、法律责任均有受让方承担。
转让参   考价格
标的一：宏葑新村105幢403室  转让参考价为524600元
标的二：宏葑新村105幢404室  转让参考价为632800元
标的三：宏葑新村105幢503室  转让参考价为519300元
标的四：宏葑新村105幢504室  转让参考价为626500元
标的五：宏葑新村105幢603室  转让参考价为508900元
标的六：宏葑新村105幢604室  转让参考价为614000元
标的七：宏葑新村105幢505室  转让参考价为564500元
标的八：宏葑新村105幢605室  转让参考价为553200元
标的九：宏葑新村105幢606室  转让参考价为638600元
受让方应具备的具体条件
1、 具有完全民事行为能力的自然人或法人；
2、 具有良好的财务状况和支付能力；
3、 具有良好的商业信用；
4、 符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
备查文件
1、《关于同意公开出售部分老房产的批复》（苏国资产〔2014〕68号）；
2、《国有资产评估项目备案表》（苏评〔2014〕001号）；
3、《苏州城投资产开发有限公司拟出售（拍卖）事宜涉及苏州宏葑新村105幢17套住宅资产评估报告》（中通苏评报字〔2014〕第099号）；
4、房屋所有权证（复印件）；
5、国有土地使用证（复印件）。
其他说明
1、受让方须在拍卖成交当日与转让方签订房屋转让合同，并在合同签订之日起10日内一次性付清全部房款。
2、所有标的均由转让方委托苏州市泰和拍卖行有限公司进行公开拍卖，意向受让方可在公告有效期内至苏州市泰和拍卖行有限公司办理拍卖报名登记手续，有关拍卖事宜请查阅“苏州市泰和拍卖行有限公司小户型房产专场拍卖会拍卖公告”（刊登于2015年1月9日《城市商报》），苏州市泰和拍卖行有限公司联系电话：0512-67234681，13906136157。
3、本公告仅为本次产权转让的简要说明，意向受让方应首先仔细查阅转让方提供的资料，并进行相应的实地查勘，在充分了解转让标的实际情况，并完全接受转让标的现状的前提下方能作出受让决定。
联系方式
联系人
武小姐、徐先生
联系电话
0512-67868905、67868646
传真
0512-67868639