苏州市苏迪物业管理有限公司股权公开转让公告[2015]073号

项目名称

苏州市苏迪物业管理有限公司20%股权公开转让

项目编号

SCJ2015073

转让行为批准情况

2015年12月11日经苏州国家高新技术产业开发区国有资产监督管理委员会办公室批准【苏高新国资委办〔2015〕165号】

挂牌日期

挂牌起始日期：2015年12月31日

挂牌终止日期：2016年1月29日

转让方名称

苏州高新区经济发展集团总公司

标的企业

基本情况

标的企业名称

苏州市苏迪物业管理有限公司

公司类型

有限责任公司

注册号码

320512000000349

注册资本（万元）

80万人民币

法定代表人

刘敏

住所

苏州高新区狮子山南麓

经营范围

物业管理；生产销售：旅游用品；销售：照相器材，服装，日用杂品，工艺美术品及其它百货；酒店管理。大、中、小型餐馆，小吃店；住宿；预包装食品零售（许可经营项目限下设分支机构按照相关许可经营范围经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

职工人数

37人

所属行业

餐饮业

其他

公司成立于1995年10月26日

标的企业

股权结构

苏州高新区经济发展集团总公司 20%

苏州乐园发展有限公司80%

审计情况

资产总额（万元）

8720.30

净资产（万元）

134.67

上年主营业务收入（万元）

3112.31

上年利润总额（万元）

107.08

上年净利润（万元）

85.98

资产评估

情况

评估机构

中通诚资产评估有限公司

评估报告书编号

中通苏评报字〔2015〕第181号

评估核准（备案）单位

苏州高新区国资办

评估基准日

2015年4月30日

标的企业评估值(万元)

资产总额：8754.09

净资产：168.46

转让标的对应评估值

33.69万元

特别事项

说明

涉及国有划拨土地处置方案

无

涉及的职工安置方案

无

涉及金融债务或其他重要债务

处置方案

无

管理层参与收购情况

无

有限责任公司其他股东是否放弃优先受让权

苏州乐园发展有限公司不放弃优先受让权

对外资收购有无限制或禁止规定

无

涉及的上市公司国有股性质变化

无

评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额

见其他说明第2条

其他重要事项

中通苏评报字〔2015〕第181号资产评估报告披露：“苏州市苏迪物业管理有限公司经营活动的主要资产（包括苏州乐园内的商铺等、2个宜必思酒店等资产）均属苏州乐园发展有限公司，现由苏州市苏迪物业管理有限公司无偿使用经营。根据苏州乐园发展有限公司和苏州市苏迪物业管理有限公司提供的说明，未来年度苏州市苏迪物业有限公司将以有偿使用方式使用，具体方式尚在协商中。”以上情况提请投资者予以关注。

转让参考价格

人民币33.69万元

受让方应具备的具体条件

1、意向受让方应为合法注册有效存续的企业或其他组织；

2、具有良好的商业信誉；

3、意向受让方在报名截止时间前需向交易所提交保证金7万元人民币（以实际到账时间为准），在成为受让方后保证金自动转作股权转让款一部分；

4、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

备查文件

1、审计报告（苏立会专字（2015）3020号）；

2、资产评估报告（中通苏评报字〔2015〕第181号）；

3、法律意见书；

4、苏州高新区经济发展集团总公司董事会决议；

5、苏州市苏迪物业管理有限公司股东会决议；

6、关于转让苏州市苏迪物业管理有限公司20%股权的请示（苏新经〔2015〕132号）；

7、关于转让苏州市苏迪物业管理有限公司20%股权的批复(苏高新国资委办〔2015〕165 号)；

8、国有资产评估项目备案表；

9、苏州市苏迪物业管理有限公司工商登记资料查询表；

10、苏州市苏迪物业管理有限公司章程、营业执照、近期财务报表；

11、国有产权转让方案；

12、其他相关材料。

其他说明

1、意向受让方应在被确定为最终受让方后的5个工作日内与转让方签订股权转让合同，并在转让合同签订生效后10个工作日内一次性支付全部股权转让价款至苏州产权交易所指定帐户。

2、本次股权评估基准日2015年4月30日后至办理标的企业股权转让变更登记期间的损益变动，由受让方按其受让比例享有或承担。

3、至本公告挂牌期满，若征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方时，将采用电子竞价方式确定最终受让方。

4、股东苏州乐园发展有限公司不放弃对标的股权的优先受让权；

5、意向受让方应在2016年1月29日16：00前至苏州产权交易所办理登记报名手续，报名地点：苏州工业园区旺墩路168号市场大厦三楼交易一部，受理时间：上午9：00-11：00，下午13：30-16：00，不含节假日。

6、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，企业包括：章程、同意受让股权的决议文件（公司制企业应提供股东会或有权董事会的相关决议文件）、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期的财务报表（近三个月）、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。

7、本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《审计报告》、《评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。

联系方式

联系人

陈小姐、武小姐

联系电话

0512-67868916、67868905

传真

0512-67868639