位于苏州吴中经济开发区石湖东路76号锦都大厦2幢三至六层房屋和土地使用权公开转让公告[2016]038号

项目名称

位于苏州吴中经济开发区石湖东路76号锦都大厦2幢三至六层房屋和土地使用权公开转让

项目编号

SCJ2016038

转让行为批准  情  况

2016年6月15日由苏州市人民政府国有资产监督管理委员会批准

挂牌日期

挂牌起始日期： 2016年8月19日

挂牌终止日期：2016年10月8日

转让方名称

苏州风景园林投资发展集团有限公司

标的物概况

本次公开转让标的为位于石湖东路76号苏州吴中经济开发区锦都大厦2幢三至六层房屋和土地使用权，合计房屋建筑面积3302.83平方米，土地使用权面积为1450.70平方米的房产。土地地类（用途）是为其他商服用地，终止日期为2043年7月份。标的详情如下：

标的序号    建筑物名称            建筑面积（m2）    评估值（元）

标的一      锦都大厦2幢三层       978.81           7875505

标的二      锦都大厦2幢四层       978.81           7875505

标的三      锦都大厦2幢五层       692.84           5574591

标的四      锦都大厦2幢六层       652.37           5248969

以上标的物整体转让，不分割转让。目前标的一、标的二、标的四为空置，标的三出租，租期到2016年9月30日，承租方已书面申明放弃对所承租标的房屋的优先购买权。

资产评估

情况

评估机构

江苏新中大诚资产评估有限公司

评估报告书编号

苏新评报字[2016]第218号

评估核准（备案）单位

苏州市人民政府国有资产监督管理委员会

评估基准日

2016年4月15日

转让标的对应评估值

人民币2657.46万元

特别事项

说明

1、意向受让方在申请受让前应自行了解转让标的情况，受让方不得以不了解转让标的情况为由拒绝接受。

2、受让方必须付清所有受让款项后，方能办理转让标的变更登记手续，在完成转让标的变更登记手续后，转让方方能将转让标的交付给受让方。

3、受让方受让标的房屋后，转让方可协助受让方办理房屋及土地变更过户手续，过户涉及的相关税费按照相关规定双方各自承担。

转让参    考价格

不低于人民币2657.46万元

受让方应具备的具体条件

1、具有完全民事行为能力的自然人或企业或其他组织；

2、具有良好的财务状况和支付能力；

3、具有良好的商业信用；

4、意向受让方在报名截止时间前需向苏州产权交易所提交260万元保证金（以实际到账时间为准），在成为受让方后保证金自动转作房产转让款一部分；

5、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

备查文件

1、苏州风景园林投资发展集团有限公司临时董事会决议；

2、关于处置锦都大厦2幢三至六层资产的请示（苏园投办[2016]30号）（含苏州市国有资产监督管理委员会批复）；

3、资产评估报告（苏新中评报字[2016]第218号）；

4、国有资产评估项目备案表；

4、标的基本情况说明（含土地证房产证复印件）；

5、《房屋租赁合同》及承租方放弃优先购买权的声明函；

6、拟于受让方签署的《房屋转让协议》；

7、其他相关材料。

其他说明

1、至本公告挂牌期满，如征集到一个符合条件的意向受让方，经报主管部门批准，以不低于转让参考价格协议成交；如征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，则采用电子竞价的方式确定最终受让方。

2、意向受让方须在成为最终受让方之日起 5个工作日内与转让方签订转让协议，并在签订协议后的5个工作日内付清所有转让价款。

3、意向受让方应在2016年10月8日16：00前至苏州产权交易所办理登记报名手续，报名地点：苏州工业园区旺墩路168号市场大厦三楼交易一部，受理时间：上午9：00—11：00，下午13：30—16：00，不含节假日。

4、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，企业包括：章程、同意受让的决议文件（公司制企业应提供股东会或有权董事会的相关决议文件）、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期的财务报表（近三个月）、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等；自然人包括身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。

5、本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《资产评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查勘和风险评估，审慎决策。

联系方式

联系人

武小姐、陈小姐

联系电话

0512-67868905、67868916

传真

0512-67868639