位于苏州市吴江区平望镇中鲈工业集中区的工业房地产（包含土地、房产和地面附着物）公开转让公告[2016]042号

项目名称

位于苏州市吴江区平望镇中鲈工业集中区的工业房地产（包含土地、房产和地面附着物）公开转让

项目编号

SCJ2016042

转让行为批准  情  况

2016年7月1日获得苏州市吴江区人民政府国有资产监督管理办公室同意转让的批复（吴国资办【2016】106号）

挂牌日期

挂牌起始日期： 2016年9月13日

挂牌终止日期：2016年10月31日

转让方名称

苏州中鲈投资发展有限公司

标的物概况

本次转让标的物位于苏州市吴江区平望镇中鲈工业集中区的工业房地产（包含土地、房产和地面附着物）。

1.  吴国用（2016）第1040142号国有土地使用权，用地性质为工业用地，土地终止日期为2057年9月9日，土地使用权面积88331.4平方米，位于吴江区平望镇欧盛大道以西，巨业路以东，科技路以北，南库路以南，评估值为3136万元。

2.  苏房权证吴江字第25111295号房屋所有权，建筑面积306.15平方米，房屋位于吴江区平望镇欧盛大道以西，巨业路以东，科技路以北，南库路以南，目前处于空置状态，评估值为28万元。

3.  地面附着物主要为围墙、混凝土道路，位于地块内，围墙面积为3596.8平方米，混凝土道路面积为1350平方米，围墙评估价值61万元，混凝土道路评估价值18万元。

4.  成交价超出转让底价增值部分，按比例分摊到土地、房产和地面附着物。

资产评估

情况

评估机构

苏州吴地土地房地产咨询评估有限公司

评估报告书编号

（吴江）吴地（2016）（房地产）字第487号

评估核准（备案）单位

苏州市吴江区人民政府国有资产监督管理办公室

评估基准日

2016年7月8日

转让标的对应评估值

3243万元

特别事项

说明

1.  转让标的变更登记涉及的税费由转让双方按国家相关规定承担。

2.  受让方必须付清所有受让款项后，方能办理转让标的变更登记等手续，在完成转让标的变更登记手续后，转让方方能将转让标的交付给受让方。

3.  意向受让方在申请受让前应自行了解转让标的情况，受让方不得以不了解转让标的情况为由拒绝接受。

转让参    考价格

不低于人民币3243万元

受让方应具备的具体条件

1、意向受让方应为在中国境内合法注册有效存续的企业法人；

2、具有良好的商业信誉，且具有良好的财务状况和购买转让标的相应的支付能力；

3、意向受让方在报名截止时间前需向交易所提交保证金1622万元人民币（以实际到账时间为准），在成为最终受让方后保证金自动转作资产转让款一部分；

4、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

备查文件

1.  苏州中鲈投资发展有限公司股东决定；

2.  关于苏州中鲈投资发展有限公司国有资产公开转让的请示（平政发【2016】30号）；

3.  关于苏州中鲈投资发展有限公司国有资产公开转让的补充请示（平政发【2016】52号）；

4.  关于苏州中鲈投资发展有限公司国有资产公开转让的批复（吴国资办【2016】106号）；

5.  房地产估价报告(（吴江）吴地（2016）（房地产）字第487号)；

6.  国有资产评估项目备案表（（2016）33号）；

7.  标的基本情况说明；

8.  土地使用权证及房屋所有权证；

9.  拟与受让方签署的《资产转让协议》模板；

10. 其他相关材料。

其他说明

1、至本公告挂牌期满，若产生一个受让方时，经主管部门批准可采取协议转让方式。如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则选择电子竞价的方式确定最终受让方。

2、意向受让方须在成为最终受让方之日起5个工作日内与转让方签订《资产转让协议》，受让方应于协议签订之日起5个工作日内一次性向苏州产权交易所指定的监管账户付清全部资产转让款。

3、意向受让方应在2016年10月31日16：00前至苏州产权交易所办理登记报名手续，报名地点：苏州工业园区旺墩路168号市场大厦三楼交易一部，受理时间：上午9：00—11：00，下午13：30—16：00，不含节假日。

4、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，包括：章程、同意受让的决议文件（公司制企业应提供股东会或有权董事会的相关决议文件）、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期的财务报表（近三个月）、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。

5、本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《资产评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查勘和风险评估，审慎决策。

联系方式

联系人

武小姐、陈小姐

联系电话

0512-67868905、67868916

传真

0512-67868639