苏州豪城建屋置业有限公司股权公开转让公告[2016]043号

项目名称

苏州豪城建屋置业有限公司30%股权（转让方认缴出资额45000万元人民币，目前实缴出资额37350.21万元人民币）公开转让

项目编号

SCJ2016043

转让行为批准情况

2016年8月25日苏州工业园区国有资产监督管理办公室的批复

挂牌日期

挂牌起始日期：2016年9月21日

挂牌终止日期：2016年11月7日

转让方名称

苏州工业园区建屋发展集团有限公司

标的企业

基本情况

标的企业名称

苏州豪城建屋置业有限公司

公司类型

有限责任公司（台港澳与境内合资）

注册号码

9132059458228572XF

注册资本（万元）

150000

法定代表人

郭益智

住所

苏州工业园区旺墩路188号建屋大厦18楼1801室

经营范围

在苏园土挂（2011）08地块从事房地产项目的开发及经营。（依法须经批准的项目，经有关部门批准后方可开展经营活动）

职工人数

57

所属行业

房屋建筑业

其他

企业成立于2011年9月15日

标的企业

股权结构

豪城国际有限公司70%（认缴出资额105000万元人民币，目前实缴出资额91682.369万元人民币）

苏州工业园区建屋发展集团有限公司30%（认缴出资额45000万元人民币，目前实缴出资额37350.21万元人民币）

审计情况

资产总额（万元）

220,801.27

净资产（万元）

122,330.65

上年主营业务收入（万元）

0

上年利润总额（万元）

-2,343.97

上年净利润（万元）

-2,343.97

资产评估

情况

评估机构

江苏华信资产评估有限公司

评估报告书编号

苏华评报字（2016）第203号

评估核准（备案）单位

苏州工业园区国有资产监督管理办公室

评估基准日

2015年12月31日

标的企业评估值(万元)

资产总额：285,768.77

净资产：187,754.29

转让标的对应评估值

5.435亿元（按实缴出资额比例计算）

特别事项

说明

涉及国有划拨土地处置方案

不涉及国有划拨土地处置方案

涉及的职工安置方案

不涉及职工安置方案

涉及金融债务或其他重要债务

处置方案

不涉及金融债务或其他重要债务

处置方案

管理层参与收购情况

不涉及管理层参与收购情况

有限责任公司其他股东是否放弃优先受让权

豪城国际有限公司不放弃优先受让权

对外资收购有无限制或禁止规定

无

涉及的上市公司国有股性质变化

不涉及上市公司国有股性质变化

评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额

见其他说明第2点

其他重要事项

无

转让参考价格

人民币55000万元

受让方应具备的具体条件

1、依法设立并有效存续的企业或其他组织，具有良好的财务状况和支付能力；

2、本项目不接受联合受让及信托、委托等隐名方式受让；

3、意向受让方在报名截止日前需向交易所提交保证金27500万元人民币或等值外币（以实际到账时间为准），在成为受让方后保证金自动转作股权转让款一部分；

4、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

备查文件

1、苏州工业园区建屋发展集团有限公司执行董事决定书；

2、苏州豪城建屋置业有限公司董事会决议；

3、关于建屋集团所持豪城建屋30%股权公开转让方案；

4、建屋集团关于所持豪城建屋股权转让的请示及苏州工业园区国资办的批复；

5、国有资产评估项目备案表；

6、资产评估报告（苏华评报字（2016）第203号）；

7、审计报告（毕马威华振沪审字第1600650号）；

8、法律意见书；

9、转让标的基本情况表；

10、苏州豪城建屋置业有限公司章程、近期财务报表、营业执照；

11、其他有关文件资料。

其他说明

1、意向受让方须在成为最终受让方之日起15个工作日内与转让方签订股权转让协议，受让方须在股权转让合同签订生效之日起5个工作日内一次性支付全部股权转让价款，境外投资者受让标的股权的应经商务部门批准。受让股权的外币价款结汇后的人民币金额应等于合同签订的转让价格。

2、标的企业自评估基准日到标的股权成交办理工商变更登记日期间的损益由受让方按其受让的股权比例享有或承担。

3、若征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，将采用电子竞价方式确定最终受让方。

4、股东豪城国际有限公司不放弃标的股权的优先受让权。

5、受让方成功受让后须按受让股权比例继续履行相应的出资义务。

6、意向受让方应在2016年11月7日16：00前至苏州产权交易所办理登记报名手续，报名地点：苏州工业园区旺墩路168号市场大厦三楼交易一部，受理时间：上午9：00-11：00，下午13：30-16：00，不含节假日。

7、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，企业包括：章程、同意受让股权的决议文件（公司制企业应提供股东会或有权董事会的相关决议文件）、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期的财务报表（近三个月）、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。

8、本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《审计报告》、《评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。

联系方式

联系人

陈小姐、武小姐

联系电话

0512-67868916、67868905

传真

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