苏州和信房地产开发有限公司股权公开转让公告[2016]054号

项目名称

苏州和信房地产开发有限公司40%股权公开转让

项目编号

SCJ2016054

转让行为批准  情  况

 苏州工业园区国有资产监督管理办公室于2016年8月18日批准

挂牌日期

挂牌起始日期：2016年10月18日

挂牌终止日期：2016年11月29日

转让方名称

中新苏州工业园区置地有限公司

标的企业

基本情况

标的企业名称

苏州和信房地产开发有限公司

公司类型

有限责任公司（中外合资）

注册号码

91320594739677270L

注册资本（万元）

500万元人民币

法定代表人

翁俊谦

住所

苏州工业园区星州街9号

经营范围

在批准的地块上进行房地产开发、经营、提供住宿服务，中西餐制售(按《餐饮服务许可证》经营)。

职工人数

5人

所属行业

房地产

其他

标的企业成立于2002年8月2日

标的企业

股权结构

中新苏州工业园区置地有限公司出资200万元人民币，占注册资本40%

安可投资股份有限公司出资300万元人民币，占注册资本60%

审计情况

资产总额（万元）

10959.50

净资产（万元）

1168.08

上年主营业务收入（万元）

3838.45

上年利润总额（万元）

2143.27

上年净利润（万元）

1477.49

资产评估

情况

评估机构

江苏中天资产评估事务所有限公司

评估报告书编号

苏中资评报字（2016）第C5077号

评估核准（备案）单位

苏州工业园区国有资产监督管理办公室

评估基准日

2016年2月29日

标的企业评估值(万元)

资产总额：10995.52

净资产：1204.09

转让标的对应评估值

人民币481.64万元

特别事项

说明

涉及国有划拨土地处置方案

无

涉及的职工安置方案

无

涉及金融债务或其他重要债务

处置方案

本次产权转让涉及的标的企业债权债务由转让后的标的企业继续承继。

管理层参与收购情况

无

有限责任公司其他股东是否放弃优先受让权

安可投资股份有限公司不放弃

对外资收购有无限制或禁止规定

无

涉及的上市公司国有股性质变化

无

评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额

见其他说明3。

其他重要事项

转让参    考价格

不低于人民币481.64万元

受让方应具备的具体条件

1、意向受让方应具有独立承担民事责任能力的企业；

2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力；

3、意向受让方应具有良好的商业信誉；

4、意向受让方参与本次收购应不存在其他法律、法规规定的禁止情形；

5、意向受让方在报名截止时间前需向交易所提交交易保证金300万元人民币（以实际到账时间为准），在成为受让方后保证金自动转作股权转让款一部分；

6、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

备查文件

1、苏州和信房地产开发有限公司董事会决议；

2、中新苏州工业园区置地有限公司董事会决议和股东会决议；

3、关于请中新集团转报中新置地拟转让和信公司40%股权的请示；

4、关于中新置地拟转让所持苏州和信房地产开发有限公司40%股权的批复;

5、关于中新置地拟转让所持苏州和信房地产开发有限公司40%股权的请示（含苏州工业园区国有资产监督管理办公室批复）；

6、关于苏州和信房地产开发有限公司40%股权转让方案

7、审计报告（瑞华苏专审字（2016）32050052号）；

8、评估报告（苏中资评报字（2016）第C5077号）；

9、国有资产评估项目备案表；

10、律师事务所出具的法律意见书；

11、苏州和信房地产开发有限公司基本情况登记表、工商登记资料查询表、营业执照、章程及近期财务报表；

13、拟与受让方签署的《产权转让合同》模板；

14、其他相关资料。

其他说明

1、意向受让方须在成为最终受让方之日起10个工作日内与转让方签订股权转让合同，并在股权转让合同生效之日起5个工作日内付清股权转让价款。

2、至本公告挂牌期满，若征集到一个意向受让方，经主管部门批准采用协议转让方式；若征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，将采用电子竞价方式确定最终受让方。

3、标的企业自评估基准日到标的股权成交办理工商变更登记日期间的损益由受让方按其受让的股权比例享有或承担。

4、股东安可投资股份有限公司不放弃对不放弃对标的股权的优先受让权；

5、意向受让方应在2016年11月29日16：00前至苏州产权交易所办理登记报名手续，报名地点：苏州工业园区旺墩路168号市场大厦三楼交易一部，受理时间：上午9：00-11：00，下午13：30-16：00，不含节假日。

6、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，包括：章程、同意受让股权的决议文件（公司制企业应提供股东会或有权董事会的相关决议文件）、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期的财务报表（近三个月）、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。

7、本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《审计报告》、《评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。

联系方式

联系人

武小姐、陈小姐

联系电话

0512-67868905、67868916

传真

0512-67868639