当前位置：苏州产权交易所项目
国有产权 国企招租 行政资产 股权托管 成交公告 车辆车改 存量房 其它

苏州高新光耀万坤置地有限公司21%股权（对应认缴出资额8400万、实缴出资额0）及苏州高新地产集团有限公司对苏州高新光耀万坤置地有限公司15241.4553万元债权公开转让公告[2018]014号

发布时间：2018-03-21
发布单位：苏州产权交易所
项目名称 苏州高新光耀万坤置地有限公司21%股权（对应认缴出资额8400万、实缴出资额0）及苏州高新地产集团有限公司对苏州高新光耀万坤置地有限公司15241.4553万元债权公开转让
项目编号 SCJG20180108
转让行为批准情况 批准单位：苏州国家高新技术产业开发区国有资产监督管理委员会办公室
批准时间：2018年02月12日
内部决策情况 2018年1月3日，苏州高新光耀万坤置地有限公司股东会决议通过公开转让21%股权及相关债权；
2018年1月3日，苏州高新地产集团有限公司董事会决议通过公开转让21%股权及相关债权。
挂牌日期 挂牌起始日期：2018年03月21日 挂牌终止日期：2018年05月04日
标的企业基本情况 标的企业名称 苏州高新光耀万坤置地有限公司
公司类型 有限责任公司
注册号码 91320505MA1URXQC7E
注册资本 40000万元
法定代表人 陶小平
住所 苏州市高新区四明路8号（浒墅关开发区招商中心一幢）
经营范围 房地产开发
职工人数 0
所属行业 房地产业
其他 标的企业成立于2017年12月25日
标的企业股权结构 苏州高新地产集团有限公司占股 51%
嘉兴蓝光和骏置业有限公司占股 24.5%
苏州坤翼置业有限公司占股 24.5%
最近一期企业财务报表数据（2018年2月28日） 资产总额（万元） 74657.23
负债总额（万元） 74657.24
净资产（万元） -0.01
主营业务收入（万元） 0
利润总额（万元） -0.01
净利润（万元） -0.01
基准日审计数据 （2018年1 月10日） 资产总额（万元） 71378.35
负债总额（万元） 71378.36
净资产（万元） -0.01
主营业务收入（万元） 0
利润总额（万元） -0.01
净利润（万元） -0.01
资产评估情况 评估机构 苏州恒安信资产评估事务所
评估报告书编号 苏恒安信评报字（2018）2009号
评估核准（备案）单位 苏州国家高新技术产业开发区国有资产监督管理委员会办公室
评估基准日 2018年03月20日
标的企业评估值(万元) 资产总额：71378.35 净资产：-0.01
转让标的对应评估值 人民币-0.01万元
特别事项说明 涉及国有划拨土地处置方案 否
涉及的职工安置方案 无
涉及金融债务或其他重要债务处置方案 否
管理层参与收购情况 否
有限责任公司其他股东是否放弃优先受让权 是
对外资收购有无限制或禁止规定 有
涉及的上市公司国有股性质变化 否
评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额 评估基准日后至受让方全部支付股权转让款日期间的权益损益由受让方按其受让的股权比例承担。
其他重要事项 1.受让方入股后，四方股东同时投入各自股权比例的注册资本，标的公司注册资本40000万，三方股东实缴出资额均为0，第四方股东21%股权对应的认缴出资额为8400万元。 2.苏地2017-WG-43号地块位置位于高新区浒关开发区凤凰峰路东、象山路北，占地面积：34682.8m2，容积率：1.35，土地规划用途：普通住宅用地。以苏地网挂[2017]4号公告的挂牌文件。 标的公司存货开发成本中的土地使用权（苏地2017-WG-43号）为母公司苏州高新地产集团有限公司通过公开挂牌方式竞得，土地相关款项由苏州高新光耀万坤置地有限公司支付，土地产权尚未变更至苏州高新光耀万坤置地有限公司名下。（详见备查文件《评估报告》、《2017-WG-43号地块国有用地使用权出让合同》、《2017-WG-43号土地 出让合同的补充协议》）
转让参考价格 人民币15241.4554万元（其中股权转让参考价为人民币1元；债权转让参考价为人民币152414553元。）
受让方应具备的具体条件 1、意向受让方必须为中华人民共和国境内合法存续企业法人；
2、意向受让方或其控股股东具有房地产开发一级资质；
3、意向受让方在报名截止时间前需向交易所提交保证金1亿元人民币（保证金交纳截止时间为2018年5月4日16：00，以实际到账时间为准）
4、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
备查文件 1、苏州高新光耀万坤置地有限公司股东会决议
2、苏州高新地产集团有限公司董事会决议
3、《关于转让苏州高新光耀万坤置地有限公司21%股权及苏州高新地产集团有限公司对苏州高新光耀万坤置地有限公司15241.4553万元债权的请示》（苏高新地集字[2018]7号）
4、《关于转让苏州高新光耀万坤置地有限公司21%股权及苏州高新地产集团有限公司对苏州高新光耀万坤置地有限公司15241.4553万元债权的请示》（苏高新字[2018]30号）
5、《关于转让苏州高新光耀万坤置地有限公司21%股权的批复》（苏高新国资委办[2018]15号）
6、《苏州高新光耀万坤置地有限公司审计报告》（恒安专审（2018）6003号）
7、《苏州高新地产集团有限公司拟股权转让涉及的苏州高新光耀万坤置地有限公司股东全部权益价值评估报告》（苏恒安信评报字（2018）2009号）
8、国有资产评估项目备案表
9、苏州高新光耀万坤置地有限公司21%股权及苏州高新地产集团有限公司对苏州高新光耀万坤置地有限公司15241.4553万元债权转让方案
10、苏州高新光耀万坤置地有限公司营业执照
11、苏州高新光耀万坤置地有限公司章程
12、苏州高新光耀万坤置地有限公司基本情况登记表
13、苏州高新光耀万坤置地有限公司工商信息查询表
14、苏州高新光耀万坤置地有限公司近期财务报表
15、关于苏州高新地产集团有限公司拟转让其拥有苏州光耀万坤置地有限公司21%之股权和15241.4553万元之债权的专项法律意见书
16、拟与受让方签署的《苏州高新光耀万坤置地有限公司21%股权及苏州高新地产集团有限公司对苏州高新光耀万坤置地有限公司15241.4553万元债权转让协议》
17、股东借款合同
18、国有建设用地使用权出让合同及补充协议
19、其他相关材料
其他说明 1、意向受让方应在被确定为最终受让方之日起5个工作日内与转让方签订股权及相关债权转让协议，并在转让合同签订生效后5个工作日内一次性支付交易价款至苏州产权交易所指定账户。成交价超出挂牌价的溢价部分属于标的企业股权转让价的溢价。
2、评估基准日后至受让方全部支付股权转让款日期间的权益损益由受让方按其受让的股权比例承担。
3、至产权交易所挂牌期满，若征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，将采用电子竞价方式确定最终受让方。
4、意向受让方应在挂牌终了2018年5月4日16：00前办理登记报名手续，报名地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西侧裙楼四楼公共资源交易中心国有产权项目受理窗口，受理时间：上午9：00—11：00，下午13：30—16：00，不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名。
5、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，包括：章程、同意受让股权的决议文件、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期的财务报表（近三个月）、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。
6、本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《审计报告》、《评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。
联系方式 联系人 张经理、马经理
联系电话 0512-69820611、69820610
传真 0512-69820604