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位于苏州工业园区翠薇街9号月亮湾国际商务中心1幢805室公开转让公告[2018]027号

发布时间：2018-06-11
发布单位：苏州产权交易所
项目名称 位于苏州工业园区翠薇街9号月亮湾国际商务中心1幢805室公开转让
项目编号 SCJG20180127
转让行为批准情况 批准单位：杭州热联集团股份有限公司
批准时间：2018年05月25日
内部决策情况 2018年5月24日，苏州钜盛通进出口有限公司股东决定同意公司名下位于苏州工业园区翠薇街9号月亮湾国际商务中心1幢805室公开转让。
挂牌日期 挂牌起始日期：2018年06月11日 挂牌终止日期：2018年07月24日
转让方名称 苏州钜盛通进出口有限公司
标的物概况 标的位于苏州工业园区翠薇街9号月亮湾国际商务中心，由苏州工业园区地产经营管理公司开发建设，毗邻独墅湖和白鹭公园，项目设地下2层、地上21层（裙房4层），建筑总高度112米，占地2.8万平方米，总建筑面积约8.3万平方米。月亮湾国际中心于2011年建成，共23层，有6个客梯，2个货梯，外墙为涂料，有地下车库及地面停车位。周边有独墅湖图书馆、独墅湖体育馆、独墅湖影剧院、半月湾、星月坊等休闲场所，地铁二号线月亮湾站及多辆公交可达。
本次转让标的物位于月亮湾国际商务中心1幢805室，整体装修较好，隔断成多间办公室，地面为地毯和瓷砖、墙面为白色漆，石膏板吊顶，铝合金门窗，房屋维护情况较好，两间办公室正对独墅湖。房产证编号：苏房权证园区字第00429581号；土地证编号：苏工园国用（2012）第45153号。其设计用途为非住宅，土地用途为商务金融用地，土地使用权面积60.58平方米，土地终止日期为2049年5月31日。建筑面积423.64平方米。该房产无担保，无出租。
资产评估情况 评估机构 北京中企华资产评估有限责任公司
评估报告书编号 中企华评报字（2018）第3435-02号
评估核准（备案）单位 杭州热联集团股份有限公司
评估基准日 2018年03月31日
转让标的对应评估值 人民币742.98万元
特别事项说明 1、自公告之日起，工作日可实地看房。看房联系人：胡小姐（18051107259），看房时间：9:30-16:30。
2、本次转让房源（已装修）按现状转让并交付受让方，意向受让方须同意按照标的物现有状况接受标的房产，转让方不承担相关瑕疵修缮义务（如有）。
3、物业费、水电费等相关费用由转让方交房时结清。
4、成交后转让方可协助受让方办理房屋及土地变更过户手续，过户涉及的相关税费按照相关规定双方各自承担。
以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及苏州产权交易所对此不承担任何责任；意向受让方交纳保证金参与竞买，即表明已充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。
转让参考价格 人民币762.55万元
受让方应具备的具体条件 1、具有完全民事行为能力的自然人或合法存续的企业或其他组织；
2、具有良好的财务状况和支付能力；
3、具有良好的商业信用；
4、意向受让方在报名截止时间前需向苏州产权交易所提交77万元的保证金，保证金仅接受转账支付（保证金交纳截止时间为2018年7月24日16:00，以实际到账时间为准）；
5、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
备查文件 1、苏州钜盛通进出口有限公司股东决定
2、《关于苏州钜盛通进出口有限公司房产转让的请示》（钜盛通司【2018】02号）
3、《关于苏州钜盛通进出口有限公司房产转让的批复》（杭热集司【2018】20号）
4、《苏州钜盛通进出口有限公司拟资产转让涉及的房屋建筑物项目资产评估报告》（中企华评报字（2018）第3435-02号）
5、国有资产评估项目备案表
6、标的基本情况说明
7、房屋所有权证和土地使用权证
8、拟与受让方签订的《房屋买卖合同》
9、其他相关材料
其他说明 1、至本公告挂牌期满，如征集到一个符合条件的意向受让方，则以不低于转让参考价格协议成交；如征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，则采用电子竞价的方式确定最终受让方。
2、意向受让方须在成为最终受让方后5个工作日内与转让方签订《房屋买卖合同》，受让方应于合同签订之日起5个工作日内一次性向苏州产权交易所指定的监管账户付清全部资产转让款。后续流程按不动产登记管理部门相关规定办理。在完成转让标的变更登记手续后，转让方才能将转让标的交付给受让方。
3、意向受让方应在2018年7月24日16：00前办理登记报名手续，报名地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西侧裙楼四楼公共资源交易中心国有产权项目受理窗口，受理时间：上午9：00—11：00，下午13：30—16：00，不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名。
4、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，企业包括：章程、同意受让资产的决议文件、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期的财务报表（近三个月）、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等；自然人包括：身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。。
5、本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。
联系方式 联系人 马经理、张经理
联系电话 0512-69820610、69820611
传真 0512-69820604