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苏州高新区新振建设发展有限公司29.88%股权公开转让公告[2019]019号

发布时间：2019-03-26
发布单位：苏州产权交易所
项目名称 苏州高新区新振建设发展有限公司29.88%股权公开转让
项目编号 SCJG20190214
转让行为批准情况 批准单位：苏州高新区（虎丘区）国有（集体）资产监督管理办公室
批准时间：2019年03月04日
内部决策情况 2019年2月1日苏州高新区新振建设发展有限公司股东会议同意苏州苏高新集团集团有限公司转让所持有的苏州高新区新振建设发展有限公司29.88%股权；
2019年2月1日苏州苏高新集团集团有限公司董事会同意转让其所持有的苏州高新区新振建设发展有限公司29.88%股权。
挂牌日期 挂牌起始日期：2019年03月26日 挂牌终止日期：2019年05月09日
转让方名称 苏州苏高新集团集团有限公司
标的企业基本情况 标的企业名称 苏州高新区新振建设发展有限公司
公司类型 有限责任公司
统一社会信用代码 91320505586663927Y
注册资本 人民币99,405.90万元
法定代表人 严惟玮
住所 苏州高新区通安镇华圩路18号
经营范围 城乡一体化项目投资建设、经营、管理，拆迁安置，基础配套及公共设施建设，房地产开发与经营，实业投资及管理，老城镇改造，旅游开发，农业开发及农副产品加工、销售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
职工人数 44
所属行业 房地产业
其他 标的公司成立于2011年12月7日
标的企业股权结构 苏州苏高新集团有限公司持股64.69%
苏州高新区通安城乡一体化发展有限公司持股4.93%
苏州永华房地产开发有限公司持股0.20%
苏州信托有限公司持股30.18%
最近一个年度审计数据 （ 2017年12月31日） 资产总额（万元） 316191.85
负债总额（万元） 214681.14
净资产（万元） 101510.7
主营业务收入（万元） 119539.43
利润总额（万元） 601.95
净利润（万元） 417.37
最近一期企业财务报表数据（2019年2月28日） 资产总额（万元） 494210.7
负债总额（万元） 386724.61
净资产（万元） 107486.09
主营业务收入（万元） 93.14
利润总额（万元） -97.62
净利润（万元） -97.62
基准日审计数据 （2018年10月31日） 资产总额（万元） 431509.63
负债总额（万元） 324537.37
净资产（万元） 106972.26
主营业务收入（万元） 87635.71
利润总额（万元） 7247.16
净利润（万元） 5461.55
资产评估情况 评估机构 中通诚资产评估有限公司
评估报告书编号 中通评报字201921032号
评估核准（备案）单位 苏州高新区（虎丘区）国有（集体）资产监督管理办公室
评估基准日 2019年03月21日
标的企业评估值(万元) 资产总额：443843.6 净资产：119306.23
转让标的对应评估值 人民币35648.7万元
特别事项说明 涉及国有划拨土地处置方案 否
涉及的职工安置方案 不涉及
涉及金融债务或其他重要债务处置方案 否
管理层参与收购情况 否
有限责任公司其他股东是否放弃优先受让权 苏州高新区通安城乡一体化发展有限公司不放弃优先权
对外资收购有无限制或禁止规定 无
涉及的上市公司国有股性质变化 否
评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额 参见其他说明第二条
其他重要事项 详见《资产评估报告》特别事项说明
转让参考价格 人民币35688万元
受让方应具备的具体条件 1、受让方应为中国境内合法注册有效存续的企业法人；
2、具有良好的财务状况和购买转让标的企业国有产权的支付能力；
3、具有良好的银行信用、商业信用和社会信誉；
4、意向受让方在报名截止时间前需按规定向苏州市公共资源交易中心提交不少于3600万元人民币保证金（保证金到账截止时间为2019年05月09日16:00，以实际到账时间为准），在成为最终受让方后保证金自动转作股权转让款一部分；
5、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
备查文件 1、苏州市高新区新振建设发展有限公司临时股东会决议
2、苏高新集团有限公司董事会决议
3、《关于公开转让苏州高新区新振建设发展有限公司29.88%股权的请示》（苏高新集团[2019]18号）
4、《关于公开转让苏州高新区新振建设发展有限公司29.88%股权的批复》（苏高新国资委办[2019]21号）
5、《苏州高新区新振建设发展有限公司专项审计报告》（天衡苏专字（2018)00249号）
6、《苏州苏高新集团有限公司拟股权转让涉及的苏苏州高新区新振建设发展有限公司股东部分权益价值资产评估报告》（苏恒安信评报字（2019）21032号）
7、国有资产评估项目备案表
8、苏州高新区新振建设发展有限公司29.88%国有产权转让方案
9、苏州高新区新振建设发展有限公司营业执照
10、苏州高新区新振建设发展有限公司章程
11、苏州高新区新振建设发展有限公司基本情况登记表
12、苏州高新区新振建设发展有限公司工商信息查询表
13、苏州高新区新振建设发展有限公司近期财务报表
14、《苏州高新区新振建设发展有限公司2017年度财务报表审计报告》（天衡苏审字（2018）00235号）
15、法律意见书
16、拟与受让方签署的《股权转让协议》模板
17、其他相关材料
其他说明 1、意向受让方应在被确定为最终受让方后的3个工作日内与转让方签订股权转让合同，并在转让合同签订生效后5个工作日内一次性支付全部股权转让价款至苏州市公共资源交易中心指定帐户。
2、交易双方不得以交易期间（从评估基准日起至完成工商部门股权变更期间）企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。
3、至本公告挂牌期满，若只产生一个符合条件的意向受让方的，由产权交易机构组织双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约；若征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方时，将采用电子竞价的方式确定最终受让方。
4、意向受让方应在挂牌终了2019年05月09日16：00前办理登记报名手续，报名地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西侧裙楼四楼公共资源交易中心国有产权项目受理窗口，受理时间：上午9：00—11：00，下午13：30—16：00，不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名。
5、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，包括：章程、同意受让股权的决议文件、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期的财务报表（近三个月）、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。
6、本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《审计报告》、《评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。
联系方式 联系人 张经理、马经理
联系电话 0512-69820833、69820610、69820814
传真 0512-69820604