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苏州乐园浒关酒店相关资产公开转让公告[2020]051号

发布时间：2020-10-26
发布单位：苏州市公共资源交易中心
项目名称 苏州乐园浒关酒店相关资产公开转让
项目编号 SCJG20200348
转让行为批准情况 批准单位：苏州高新区(虎丘区）国有（集体）资产监督管理办公室
批准时间：2020年10月15日
内部决策情况 2020年7月17日苏州高新旅游产业集团有限公司董事会批准同意转让苏州乐园浒关酒店相关资产；
2020年8月10日苏州新区高新技术产业股份有限公司党委会议同意旅游集团转让持有的苏州乐园浒关酒店相关资产；
2020年8月10日苏州新区高新技术产业股份有限公司办公例会同意旅游集团转让持有的苏州乐园浒关酒店相关资产。
挂牌日期 挂牌起始日期：2020年10月26日 挂牌终止日期：2020年12月07日
转让方名称 苏州高新旅游产业集团有限公司
标的物概况 标的物为苏州高新旅游产业集团有限公司拥有的位于苏州市高新区名墅花园90幢101-103室、201室、301室、401室、501室、601室、701室及801室的苏州乐园浒关酒店的相关资产。不动产证载建筑面积合计为7,392.78㎡（分摊土地面积2,566.80㎡）、地下室测绘面积为869.81㎡、一层无证面积455.95㎡，土地使用权类型为出让，用途为批发零售用地/非住宅，终止日期为2048年9月21日。标的所在建筑物总层数为9层，地上8层、地下1层，地上第1层加建无证房屋，标准层高，建筑结构为钢混结构。委估不动产登记法定用途为非住宅，实际用途为酒店，目前处于空置状态。室内装修为精装修，基本设施齐备，维护保养状态一般。目前无抵押、无租赁。
资产评估情况 评估机构 北京中天和资产评估有限公司
评估报告书编号 中天和[2020]评字第80029号
评估核准（备案）单位 苏州高新区(虎丘区）国有（集体）资产监督管理办公室
评估基准日 2020年05月31日
转让标的对应评估值 人民币4993.37万元
特别事项说明 1、意向受让方可在公告期内至现场查看转让标的，联系人：严玉芳，联系电话：18015552669，查看时间：公告期内上午9：00-11：00，下午13：00-16：00，不含节假日，请提前预约。
2、公告中标的物情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在。本次转让房源均以现状转让并交付受让方，意向受让方交纳保证金参与竞买，即表明已充分考虑瑕痕风险因素及其他综合因素，意向受让方须同意按照标的物现有状况接受标的房产，转让方不承担相关瑕疵修缮义务（如有）；
3、成交后转让方不承担协助办理过户登记的义务，买受人自愿承担该部分建筑无法办理登记并可能被行政机关责令拆除的风险。
4、本次标的资产需整体转让，受让方不可分割受让。
转让参考价格 人民币4993.37万元
受让方应具备的具体条件 1、意向受让方应具有完全民事行为能力的自然人或企业法人；
2、意向受让方应具有良好的支付能力，受让资金来源合法；
3、意向受让方具有良好的商业信用；
4、意向受让方在报名截止时间前需按规定向苏州市公共资源交易中心交纳保证金500万元（保证金到账截止时间为2020年12月7日16:00，以实际到账时间为准），在成为最终受让方后保证金自动转作不动产转让款一部分；
5、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
备查文件 1、苏州乐园发展有限公司董事会决议
2、《关于公开挂牌转让苏州乐园浒关酒店相关资产的请示》（苏州高新字[2020]109号）
3、《关于公开挂牌转让苏州乐园浒关酒店相关资产的批复》（苏高新国资办[2020]74号）
4、《苏州高新旅游产业集团有限公司拟资产转让涉及的苏州乐园浒关酒店相关资产价值项目评估报告》（中天和[2020]评字第80029号）
5、国有资产评估项目备案表
6、标的基本情况说明
7、标的物不动产权证
8、拟与受让方签署的《苏州高新旅游产业集团有限公司关于苏州乐园浒关酒店相关资产转让协议》模板
9、其他相关材料
其他说明 1、至本公告挂牌期满，只产生一个符合条件的意向受让方的，由产权交易机构组织双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约；如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则选择电子竞价的方式确定最终受让方，所有电子竞价费用全部由最终受让方承担；
2、意向受让方须在成为最终受让方之日起3个工作日内与转让方签订《资产转让协议》，受让方应于协议签订之日起5个工作日内一次性向苏州市公共资源交易中心指定的监管帐户付清全部资产转让款。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按每日万分之三收取滞纳金，若超过30天，则视作受让方违约，转让方有权与受让方解除资产转让协议并扣除已交纳保证金。
3、意向受让方应在公告截止2020年12月7日16:00前至苏州市公共资源交易中心办理登记报名手续，报名地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西侧裙楼四楼公共资源交易中心国有产权项目受理窗口 ，受理时间：上午9：00—11：00，下午13：30—16：00，不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名；
4、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，企业包括：章程、同意受让的决议文件、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期的财务报表（近三个月）、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等；自然人包括：身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等；
5、本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。
联系方式 联系人 项目负责人张女士
联系电话 0512-69820833、69820610
传真 0512-69820604