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苏州新建元产业发展有限公司持有的南通普诚科技产业发展有限公司49%股权（同时打包天津普港工业技术有限公司49%股权和西安环普科技产业发展有限公司46.7688%股权）公开转让公告[2021]074号

发布时间：2021-12-30
发布单位：苏州市公共资源交易中心
项目名称 苏州新建元产业发展有限公司持有的南通普诚科技产业发展有限公司49%股权（同时打包天津普港工业技术有限公司49%股权和西安环普科技产业发展有限公司46.7688%股权）公开转让
项目编号 SCJG20210515
转让行为批准情况 批准单位：苏州工业园区国有资本投资运营控股有限公司
批准时间：2021年12月29日
内部决策情况 2021年12月10日，苏州新建元产业发展有限公司股东决定同意转让其持有的南通普诚科技产业发展有限公司49%股权。
2021年12月13日，南通普诚科技产业发展有限公司股东会决议同意苏州新建元产业发展有限公司公开转让南通普诚科技产业发展有限公司49%股权。
挂牌日期 挂牌起始日期：2021年12月30日 挂牌终止日期：2022年02月16日
转让方名称 苏州新建元产业发展有限公司
标的企业基本情况 标的企业名称 南通普诚科技产业发展有限公司
公司类型 有限责任公司
统一社会信用代码 91320691MA1XBJ3U5G
注册资本 1500万美金
法定代表人 吴实
住所 南通市开发区苏通科技产业园祁连山路3号
经营范围 工业设施、配套设备的建设、经营、管理及咨询服务；仓储服务（限分支机构经营，除危险品、食品，不含货物运输）；自有房屋的租赁；物业管理服务
职工人数 0
所属行业 商务服务业
其他 标的企业成立于2018年10月19日
标的企业股权结构 CLH 112 (HK) Limited 持股51%
苏州新建元产业发展有限公司持股 49%
最近一个年度审计数据 （ 2020年12月31日） 资产总额（万元） 20814.2
负债总额（万元） 11004.4
净资产（万元） 9809.8
主营业务收入（万元） 465.39
利润总额（万元） -654.09
净利润（万元） -482.71
最近一期企业财务报表数据（2021年11月30日） 资产总额（万元） 20258.3
负债总额（万元） 11122.4
净资产（万元） 9135.9
主营业务收入（万元） 1238.17
利润总额（万元） -673.9
净利润（万元） -673.9
基准日审计数据 （2021年9月30日） 资产总额（万元） 20454.81
负债总额（万元） 11264.88
净资产（万元） 9189.94
主营业务收入（万元） 927.99
利润总额（万元） -604.87
净利润（万元） -604.87
资产评估情况 评估机构 江苏中企华中天资产评估有限公司
评估报告书编号 苏中资评报字（2021）第1095号
评估核准（备案）单位 苏州工业园区国有资本投资运营控股有限公司
评估基准日 2021年09月30日
标的企业评估值(万元) 资产总额：21719.52 净资产：10454.64
转让标的对应评估值 人民币5122.7736万元
特别事项说明 涉及国有划拨土地处置方案 无
涉及的职工安置方案 无
涉及金融债务或其他重要债务处置方案 无
管理层参与收购情况 无
有限责任公司其他股东是否放弃优先受让权 CLH 112 (HK) Limited 不放弃优先受让权
对外资收购有无限制或禁止规定 无
涉及的上市公司国有股性质变化 无
评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额 参见其他说明第三条
其他重要事项 1.苏州新建元产业发展有限公司（以下简称“新建元产业”）将所持南通普诚科技产业发展有限公司（以下简称“南通普诚”）49%股权、天津普港工业技术有限公司（以下简称“天津普港”）49%股权和西安环普科技产业发展有限公司（以下简称“西安环普”）46.7688%股权打包转让，受让方受让南通普诚49%股权，须同时受让天津普港49%股权和西安环普46.7688%股权。 2. 南通普诚资产抵质押情况等特别事项详见《资产评估报告》。
转让参考价格 人民币135344万元 （南通普诚49%股权、天津普港49%股权和西安环普46.7688%股权打包转让，不拆分；其中南通普诚49%股权转让参考价不低于5740万元，天津普港49%股权转让参考价不低于9992万元，西安环普46.7688%股权转让参考价不低于119612万元）
受让方应具备的具体条件 1、意向受让方应为合法注册有效存续的企业法人；
2、意向受让方须具有良好的财务状况和购买转让标的企业国有产权的支付能力，具有良好的银行信用、商业信用和社会信誉，确保收购资金来源合法；
3、意向受让方具备收购股权的合法条件，参与本次转让股权不存在法律、法规所禁止的情形；
4、意向受让方在报名截止时间前需向苏州市公共资源交易中心提交保证金人民币40000万元（保证金交纳截止时间为2022年2月16日16:00，以实际到账时间为准，包含公开转让南通普诚49%股权、天津普港49%股权和西安环普46.7688%股权三个项目的保证金），在成为最终受让方后保证金自动转作股权转让款一部分；
5、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
备查文件 1、南通普诚科技产业发展有限公司股东会决议
2、苏州新建元产业发展有限公司股东决定书
3、《新建元产业关于打包挂牌转让天津普港49%股权、南通普诚49%股权和西安环普46.7688%股权的请示》（苏建元产业〔2021〕34号）
4、《关于新建元产业退出西安环普、天津普港、南通普诚项目的决策意见》（苏园投控投复〔2021〕49号）
5、《南通普诚科技产业发展有限公司专项审计报告》（华星会专审字[2021]0772号）
6、《苏州新建元产业发展有限公司拟股权转让涉及的南通普诚科技产业发展有限公司49%股权价值资产评估报告》（苏中资评报字（2021）第1095号）
7、国有资产评估项目备案表（南通普诚）
8、新建元产业所持南通普诚49%的股权（同时打包天津普港49%股权和西安环普46.7688%股权）公开转让方案
9、南通普诚科技产业发展有限公司营业执照
10、南通普诚科技产业发展有限公司章程
11、南通普诚科技产业发展有限公司基本情况登记表
12、南通普诚科技产业发展有限公司工商信息查询表
13、南通普诚科技产业发展有限公司近期财务报表
14、南通普诚科技产业发展有限公司2020年度审计报告（毕马威华振沪审字第2103069号）
15、法律意见书
16、16拟与受让方签署的《产权交易合同》模板（南通普诚）
17、其他相关材料
其他说明 1、意向受让方应在被确定为最终受让方后的3个工作日内与转让方签订股权转让合同，并在转让合同签订生效后5个工作日内一次性支付全部股权转让价款至苏州市公共资源交易中心监管账户。
2、若成交价超出打包项目转让参考价，溢价部分由南通普诚、天津普港和西安环普按各自的转让参考价占打包项目转让参考价的比例进行分摊。
3、交易双方不得以交易期间(从评估基准日起至完成工商部门股权变更期间)企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。
4、至本公告挂牌期满，若产生一个受让方，由苏州市公共资源交易中心组织双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约;若征集到两个或两个以上意向受让方时，将采取电子竞价方式确定最终受让方，所有电子竞价费用均由受让方承担。
5、意向受让方应在2022年2月16日16:00前办理登记报名手续，报名地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西侧裙楼四楼公共资源交易中心国有产权项目受理窗口，受理时间：上午9：00—11：00，下午13：30—16：00，不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名。
6、本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《审计报告》、《评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。
7、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，包括:章程、同意受让股权的决议文件、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期的财务报表(近三个月)、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。
联系方式 联系人 杨先生、张女士
联系电话 0512-69820837、69820610、69820833
传真 0512-69820604