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苏州新建元产业发展有限公司持有的西安环普科技产业发展有限公司46.7688%股权（同时打包南通普诚科技产业发展有限公司49%股权和天津普港工业技术有限公司49%股权）公开转让公告[2021]076号

发布时间：2021-12-30
发布单位：苏州市公共资源交易中心
项目名称 苏州新建元产业发展有限公司持有的西安环普科技产业发展有限公司46.7688%股权（同时打包南通普诚科技产业发展有限公司49%股权和天津普港工业技术有限公司49%股权）公开转让
项目编号 SCJG20210517
转让行为批准情况 批准单位：苏州工业园区国有资本投资运营控股有限公司
批准时间：2021年12月29日
内部决策情况 2021年12月10日，苏州新建元产业发展有限公司股东决定同意转让其持有的西安环普科技产业发展有限公司46.7688%股权。
2021年12月13日，西安环普科技产业发展有限公司董事会决议同意苏州新建元产业发展有限公司公开转让西安环普科技产业发展有限公司46.7688%股权。
挂牌日期 挂牌起始日期：2021年12月30日 挂牌终止日期：2022年02月16日
转让方名称 苏州新建元产业发展有限公司
标的企业基本情况 标的企业名称 西安环普科技产业发展有限公司
公司类型 有限责任公司
统一社会信用代码 91610131051566194L
注册资本 125180
法定代表人 赵明琪
住所 西安市高新区天谷八路211号E座104室
经营范围 工业研发设施、物流仓储设施和相关配套设施的开发经营与管理及租赁；企业管理咨询；工程管理及咨询服务；物业管理。
职工人数 0
所属行业 商务服务业
其他 标的企业成立于2012年08月31日
标的企业股权结构 CLH(44)PTE.LTD. 持股48.1243%
苏州新建元产业发展有限公司持股 46.7688%
西安高新区智慧谷发展有限公司持股 4.5534%
中新苏州工业园区嘉业投资管理有限公司持股 0.5534%
最近一个年度审计数据 （ 2020年12月31日） 资产总额（万元） 217126.49
负债总额（万元） 126878.04
净资产（万元） 90248.45
主营业务收入（万元） 15984.29
利润总额（万元） 672.47
净利润（万元） 672.47
最近一期企业财务报表数据（2021年11月30日） 资产总额（万元） 207036.87
负债总额（万元） 105191.7
净资产（万元） 101845.17
主营业务收入（万元） 22931.17
利润总额（万元） 3356.35
净利润（万元） 3356.35
基准日审计数据 （2021年9月30日） 资产总额（万元） 214331.8
负债总额（万元） 112552.48
净资产（万元） 101779.33
主营业务收入（万元） 18672.14
利润总额（万元） 3106.27
净利润（万元） 3106.27
资产评估情况 评估机构 江苏中企华中天资产评估有限公司
评估报告书编号 苏中资评报字（2021）第1093号
评估核准（备案）单位 苏州工业园区国有资本投资运营控股有限公司
评估基准日 2021年09月30日
标的企业评估值(万元) 资产总额：365758.9 净资产：253206.42
转让标的对应评估值 人民币118421.6042万元
特别事项说明 涉及国有划拨土地处置方案 无
涉及的职工安置方案 无
涉及金融债务或其他重要债务处置方案 无
管理层参与收购情况 无
有限责任公司其他股东是否放弃优先受让权 CLH(44)PTE.LTD.不放弃优先受让权，其他股东均放弃
对外资收购有无限制或禁止规定 无
涉及的上市公司国有股性质变化 无
评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额 参见其他说明第三条
其他重要事项 1.苏州新建元产业发展有限公司（以下简称“新建元产业”）将所持西安环普科技产业发展有限公司（以下简称“西安环普”）46.7688%股权、天津普港工业技术有限公司（以下简称“天津普港”）49%股权和南通普诚科技产业发展有限公司（以下简称“南通普诚”）49%股权打包转让，受让方受让西安环普46.7688%股权，须同时受让天津普港49%股权和南通普诚49%股权。 2. 西安环普资产抵质押、工程决算、注册资本未缴足等特别事项说明详见《资产评估报告》。
转让参考价格 人民币135344万元 （西安环普46.7688%股权、天津普港49%股权和南通普诚49%股权打包转让，不拆分；其中西安环普46.7688%股权转让参考价不低于119612万元，天津普港49%股权转让参考价不低于9992万元，南通普诚49%股权转让参考价不低于5740万元）
受让方应具备的具体条件 1、意向受让方应为合法注册有效存续的企业法人；
2、意向受让方须具有良好的财务状况和购买转让标的企业国有产权的支付能力，具有良好的银行信用、商业信用和社会信誉，确保收购资金来源合法；
3、意向受让方具备收购股权的合法条件，参与本次转让股权不存在法律、法规所禁止的情形；
4、意向受让方在报名截止时间前需向苏州市公共资源交易中心提交保证金人民币 40000 万元（保证金交纳截止时间为2022年2月16日16:00，以实际到账时间为准，包含公开转让西安环普46.7688%股权、天津普港49%股权和南通普诚49%股权三个项目的保证金），在成为最终受让方后保证金自动转作股权转让款一部分；
5、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
备查文件 1、西安环普科技产业发展有限公司董事会决议
2、苏州新建元产业发展有限公司股东决定书
3、《新建元产业关于打包挂牌转让天津普港49%股权、南通普诚49%股权和西安环普46.7688%股权的请示》（苏建元产业〔2021〕34号）
4、《关于新建元产业退出西安环普、天津普港、南通普诚项目的决策意见》（苏园投控投复〔2021〕49号）
5、《西安环普科技产业发展有限公司专项审计报告》（华星会专审字[2021]0176号）
6、《苏州新建元产业发展有限公司拟股权转让涉及的西安环普科技产业发展有限公司46.7688%股权价值资产评估报告》（苏中资评报字（2021）第1093号）
7、国有资产评估项目备案表（西安环普）
8、新建元产业转让西安环普科技产业发展有限公司49%股权（同时打包天津普港49%股权和南通普诚49%股权）公开转让方案
9、西安环普科技产业发展有限公司营业执照
10、西安环普科技产业发展有限公司章程
11、西安环普科技产业发展有限公司基本情况登记表
12、西安环普科技产业发展有限公司工商信息查询表
13、西安环普科技产业发展有限公司近期财务报表
14、西安环普科技产业发展有限公司2020年度审计报告（毕马威华振沪审字第2102602号）
15、法律意见书
16、拟与受让方签署的《产权交易合同》模板（西安环普）
17、其他相关材料
其他说明 1、意向受让方应在被确定为最终受让方后的3个工作日内与转让方签订股权转让合同，并在转让合同签订生效后5个工作日内一次性支付全部股权转让价款至苏州市公共资源交易中心监管账户。
2、若成交价超出打包项目转让参考价，溢价部分由西安环普、天津普港和南通普诚按各自的转让参考价占打包项目转让参考价的比例进行分摊。
3、交易双方不得以交易期间(从评估基准日起至完成工商部门股权变更期间)企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。
4、至本公告挂牌期满，若产生一个受让方，由苏州市公共资源交易中心组织双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约;若征集到两个或两个以上意向受让方时，将采取电子竞价方式确定最终受让方，所有电子竞价费用均由受让方承担。
5、意向受让方应在2022年2月16日16:00前办理登记报名手续，报名地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西侧裙楼四楼公共资源交易中心国有产权项目受理窗口，受理时间：上午9:00—11:00，下午13:30—16:00，不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名。
6、本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《审计报告》、《评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。
7、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，包括:章程、同意受让股权的决议文件、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期的财务报表(近三个月)、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。
联系方式 联系人 杨先生、张女士
联系电话 0512-69820837、69820610、69820833
传真 0512-69820604