当前位置：苏州产权交易所项目
国有产权 国企招租 行政资产 股权托管 成交公告 车辆车改 存量房 其它

位于苏州市吴江区盛泽镇东环路东侧工业用地（原方圆化纤）的建筑物、土地使用权和机器设备公开转让公告[2022]009号

发布时间：2022-01-29
发布单位：苏州市公共资源交易中心
项目名称 位于苏州市吴江区盛泽镇东环路东侧工业用地（原方圆化纤）的建筑物、土地使用权和机器设备公开转让
项目编号 SCJG20210522
转让行为批准情况 批准单位：苏州市吴江区人民政府国有资产监督管理办公室
批准时间：2021年12月22日
内部决策情况 2021年11月24日，苏州盛泽资产经营管理有限公司股东会决议通过公开转让位于苏州市吴江区盛泽镇东环路东侧工业用地（原方圆化纤）的建筑物、土地使用权和机器设备
挂牌日期 挂牌起始日期：2022年01月29日 挂牌终止日期：2022年03月17日
转让方名称 苏州盛泽资产经营管理有限公司
标的物概况 本次公开转让标的资产为位于苏州市吴江区盛泽镇东环路东侧工业用地（原方圆化纤）的建筑物、土地使用权和机器设备，原方圆化纤地块位于盛泽镇东环路东侧房地产，东面临靠G15W，南临厂房，西临S227，北面临厂房，交通方便程度较好 ，宗地地势平坦，实际开发程度为宗地内外“五通”（通路、通电、供水、排水、通讯），宗地内场地平整“一平”，工业厂房为混合结构，建筑建造年代2004年左右，房屋现正常使用。装修情况：地面为水泥地，白色涂料内墙，外墙锦砖，琉璃瓦屋坡顶，门窗为彩钢板门，铝合金窗，木门，厂区有围墙维护，各种管线等基础设施较齐备。
厂区分为南北两块，资产不动产权证号为：苏（2019）苏州市吴江区不动产权第9031324、9031326号，合计土地面积为17777.3平方米，无证房产面积为12055.96平方米，土地用途为工业，土地使用期限至2054年6月19日，另包含变压器、配电柜、电缆、蒸汽管、铝塑管、蒸汽截止阀、流量计等配套设备。标的资产合并转让，不可分割。
标的资产无抵押无担保，目前 北侧厂区空置，南侧厂区厂房有人使用，承诺于拍卖成交后一个月内无条件搬离。
资产评估情况 评估机构 苏州中洲房地产土地资产评估咨询有限公司
评估报告书编号 苏中洲资报字[2021]第Z0009号
评估核准（备案）单位 苏州市吴江区人民政府国有资产监督管理办公室
评估基准日 2021年10月14日
转让标的对应评估值 人民币3363.21万元
特别事项说明 一、意向受让方可在公告期内至现场查看转让标的，并自行向相关部门了解转让标的实际情况；在公告期内转让方陪同现场查看，联系人：沈健（13776160228） ，查看时间（09:00-16:00），看房请提前电话预约。
二、受让方必须付清所有款项后，转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记等手续。
三、转让标的资产变更登记涉及的双方税费(包括但不限于契税、营业税、土地增值税、企业所得税、印花税) 等相关费用，由买卖双方各自承担。
四、转让标的资产是以现状转让并交付给受让方，水电气等相关费用由转让方当场结清，受让方不得以不了解标的资产为由拒绝按现状接受。
五、转让标的不动产登记证登记面积若与实际测量面积出现误差，以不动产登记证记载为准，转让方和受让方双方不再另行结算。
六、转让标的建筑物无产证，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
七、受让方须了解地块产业政策，提供符合要求的项目备案文件，成交后须与盛泽镇人民政府（或吴江高新区招商局）签订《投资协议书》。
以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及苏州市公共资源交易中心对此不承担任何责任；意向受让方交纳保证金参与竞买，即表明已充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。
转让参考价格 人民币3363.21万元
受让方应具备的具体条件 1、意向受让方应为合法注册有效存续的企业法人；
2、意向受让方应具有良好的支付能力，受让资金来源合法；
3、意向受让方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在法律、法规规定的禁止性情形；
4、意向受让方在报名截止时间前须向交易中心提交保证金340 万元人民币（保证金交纳截止时间为 2022年3月17日16：00前，以实际到账时间为准），在成为受让方后保证金自动转作转让价款的一部分。
备查文件 1、苏州盛泽资产经营管理有限公司股东会决议
2、《关于公开转让二宗资产的函》（盛政发[2021]102号）
3、苏州市吴江区人民政府国有资产监督管理办公室《关于盛泽镇公开转让二宗资产的复函》
4、《苏州盛泽资产经营管理有限公司拟资产处置涉及的位于盛泽镇东环路东侧工业用地（原方圆化纤）的建筑物、土地使用权和机器设备评估项目资产评估报告》（苏中洲资报字[2021]第Z0009号）
5、国有资产评估项目备案表
6、标的基本情况说明
7、不动产权证复印件
8、拟与受让方签订的《资产转让协议》模板
9、吴江高新区（盛泽镇）存量工业房地产产业准入说明
10、吴江高新区（盛泽镇）《投资协议书》模板
11、其他相关材料
其他说明 1、至本公告挂牌期满，只产生一个符合条件的意向受让方的，由产权交易机构组织双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约；若征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，将采用公开拍卖方式确定最终受让方。如果采用公开拍卖方式确定最终受让方，公开拍卖费用由受让方承担。
2、意向受让方须在成为最终受让方之日起3个工作日内与转让方签订《资产转让协议》，受让方应于合同签订之日起5个工作日内一次性向苏州市公共资源交易中心指定的监管账户付清全部资产转让款。
3、意向受让方应在 2022年3月17日16：00前至苏州市公共资源交易中心办理登记报名手续，报名地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西侧裙楼四楼公共资源交易中心国有产权项目受理窗口，受理时间：上午9：00—11：00，下午13：30—16：00，不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名。
4、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，企业包括：章程、同意受让的决议文件（公司制企业应提供股东会或有权董事会的相关决议文件）、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期的财务报表（近三个月）、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。
5、本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。
联系方式 联系人 杨先生、张女士
联系电话 0512-69820837、69820610、69820833
传真 0512-69820604