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位于中张家巷29号不动产公开转让公告[2022]047号

发布时间：2022-08-01
发布单位：苏州市公共资源交易中心
项目名称 位于中张家巷29号不动产公开转让
项目编号 SCJG20220611
转让行为批准情况 批准单位：苏州市历史文化名城保护集团有限公司
批准时间：2022年07月20日
内部决策情况 2022年7月20日，苏州姑苏古建保护发展有限公司通过中张家巷29号转让事项的股东决议。
挂牌日期 挂牌起始日期：2022年08月01日 挂牌终止日期：2022年09月13日
转让方名称 苏州姑苏古建保护发展有限公司
标的物概况 中张家巷29号是首批启动的古城保护示范工程之一，由苏州姑苏古建保护发展有限公司负责实施建设，项目占地面积229.71平方米，建筑面积267.82平方米，商服用地性质，不动产证号为苏（2022）苏州市不动产权第8009163号，国有建设用地使用权至2060年12月15日。幢号1房屋结构为砖木结构，建筑面积51.63㎡，总层数1层；幢号2房屋结构为砖木结构，建筑面积216.19㎡，总层数2层。
目前已全部出租，租赁期限为2022年1月1日至2025年12月31日。本标的现状转让，资产无抵押无担保，整体转让，不可分割。
资产评估情况 评估机构 江苏天地恒安房地产土地资产评估有限公司
评估报告书编号 天地恒安[2022]资评字第2068号
评估核准（备案）单位 苏州市姑苏区人民政府国有（集体）资产监督管理办公室
评估基准日 2022年06月06日
转让标的对应评估值 人民币2134.77万元
特别事项说明 1.意向受让方可在公告期内现场踏勘转让标的，并自行向相关部门了解转让标的实际情况；请意向受让方务必在规定时间公告期内安排每周五下午（13：00-16:00），看房联系人：马先生，0512-67201342。
2.房屋质保期均已届满，转让方苏州姑苏古建保护发展有限公司不承担标的物的瑕疵保证责任和保修责任。
3.此次挂牌为整体转让，评估价为整体评估结果，受让方不得部分购买。
4.受让方必须付清所有款项后，转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记手续。转让标的房产变更登记涉及的双方税费（包括但不限于契税、营业税、土地增值税、企业所得税、印花税）等相关费用，由转让双方各自按照相关规定承担。
5.转让标的房产以现状转让并交付受让方，租金收入、水电费等相关费用按实际交付时间协商结算，受让方不得以不了解标的情况为由拒绝按照现状接收本标的房产。
6.转让标的不动产登记面积若与实际测量面积出现误差，以不动产登记面积为准，转让与受让双方不再另行结算。
7.转让标的交付给受让方后，八年内不得转让。转让标的房产位于平江历史文化街区建控地带，项目第二、三进为文物登录点本体，项目后续修缮及改造，必须严格依据苏州平江历史文化街区保护规化（详见http://zrzy. jiangsu.gov.cn/sz/ghcgy/201904/t20190402_769060.htm）和苏州古城21号街坊控制性详细规划（详见http:// zrzy.jiangsu.gov.cn /sz/ghcgy/ 201608/t20160809_768482.htm）、《苏州市古建筑保护条例》等的要求进行审批和实施。
以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），转让方及信息发布方对此不承担任何责任；意向受让方缴纳保证金参与竞买，即表明已充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按照转让标的当前实际状况竞买；受让方应充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。
转让参考价格 人民币2134.77万元
受让方应具备的具体条件 1、意向受让方应具有完全民事行为能力的企业法人；
2、意向受让人应具有良好的支付能力，受让资金来源合法；
3、意向受让方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次竞买不存在法律、法规规定禁止的情形；
4、意向受让人在报名截止时间前须向苏州市公共资源交易中心提交保证金500万人民币（保证金交纳截止时间为2022年9月13日16:00前，以实际到账时间为准）。
备查文件 1、苏州姑苏古建保护发展有限公司股东决议
2、《关于中张家巷29号资产销售事宜的请示》（苏古保发[2022]35号）
3、《关于同意姑苏古建公司销售中张家巷29号资产的批复》（苏名保发[2022]25号）
4、《苏州姑苏古建保护发展有限公司拟资产转让涉及的位于中张家巷29号不动产评估项目资产评估报告》（天地恒安（2022）资评字第2068号）
5、国有资产评估项目备案表
6、标的基本情况说明
7、中张家巷29号不动产证
8、《苏州国家历史文化名城保护区苏州市姑苏区会议纪要》（2021）74号
9、拟与受让方签署的《资产转让合同》模板
10、《房屋租赁合同》
11、《苏州市古建筑保护条例》
12、其他相关材料
其他说明 1、至本公告挂牌期满后，通过招标方式确定最终受让方。招标代理服务费用由受让方承担。招标单位：苏州捷信招投标咨询有限公司，联系人：张女士，联系方式：0512-65200361。
2、受让方应在被确定为最终受让方后的3个工作日内与转让方签订《资产转让合同》，并在转让合同签订之日起5个工作日内一次性支付全部转让价款至苏州市公共资源交易中心指定帐户。本项目不接受贷款。后续流程按不动产登记管理部门相关规定办理。在完成转让标的变更登记手续后，转让方才能将转让标的交付给受让方。
3、意向受让方应于挂牌截止 2022年9月13日16:00前办理登记报名手续，报名地点：苏州市平泷路251号城市生活广场西侧裙楼四楼国有产权项目受理窗口，受理时间：上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名。
4、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，企业包括：章程、同意受让本标的房产的决议文件、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期（近三个月）的财务报表、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的申明函》等。
5、本次公告仅为本次标的转让的简要说明。意向受让人在作出申请受让决定前，应仔细阅读本公告以及《资产评估报告》和转让方提供的其他材料，并在本标的挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。
联系方式 联系人 杨先生、张女士
联系电话 0512-69820837、69820610、69820833
传真 0512-69820604