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位于相城区渭塘镇渭星街288号2幢41套公寓公开转让公告[2022]086号

发布时间：2022-11-11
发布单位：苏州市公共资源交易中心
项目名称 位于相城区渭塘镇渭星街288号2幢41套公寓公开转让
项目编号 SCJG20220666
转让行为批准情况 批准单位：苏州工业园区国有资本投资运营控股有限公司
批准时间：2022年10月26日
内部决策情况 2022年7月21日，苏州禾裕科技融资担保有限公司出具股东决定同意转让位于相城区渭塘镇渭星街288号2幢41套公寓
挂牌日期 挂牌起始日期：2022年11月11日 挂牌终止日期：2022年12月23日
转让方名称 苏州禾裕科技融资担保有限公司
标的物概况 相城区渭塘镇渭星街288号2幢五层半层及六层整层共计41套公寓，位于渭塘镇中恒广场。2幢主体共计六层，其中一层二层为商铺，三层以上为公寓。41套公寓建筑面积共计1900.47㎡，用途为批发零售用地/非居住，房屋结构为钢混，国有建设用地使用权截止到2047年3月29日。该处房地产无抵押，无担保，不带装修，目前处于空置状态，无优先购买权人。
资产评估情况 评估机构 江苏中企华中天资产评估有限公司
评估报告书编号 苏中资评报字（2022）第5062号
评估核准（备案）单位 苏州工业园区国有资本投资运营控股有限公司
评估基准日 2022年08月31日
转让标的对应评估值 人民币717.89万元
特别事项说明 1、请意向受让方务必在规定时间预约看房（公告期内安排每周五下午14:00-16:00），看房联系人：汪先生，联系电话：0512- 66969682。
2、付款方式：采用一次性付款，不接受分期付款形式；
3、标的资产成交后一次性全部过户至买受人，不接受买受人指定过户对象；
4、转让标的资产变更登记涉及甲乙双方税费（包括但不限于契税、土地增值税、企业所得税、印花税）等相关费用，由转让方与受让方按照国家房地产交易相关规定，由甲乙双方各自承担。
5、涉及房地产限购事宜，受让方需自行向不动产登记管理部门咨询，以确认是否具备购买资格，因受让方不具备竞买资格参与转让，所造成不能办理过户手续，引起的所有经济、法律责任均由受让方承担。
转让参考价格 人民币717.89万元
受让方应具备的具体条件 1、意向方应具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。
2、意向受让方应具有良好的支付能力，受让资金来源合法。
3、意向方在报名截止时间前须向苏州市公共资源交易中心监管账户提交保证金71.789 万人民币（保证金交纳截止时间为2022年12月23日16:00，以实际到账时间为准），以实际到账时间为准，在成为最终受让方后保证金自动转作资产转让款一部分。
4、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
备查文件 1、苏州禾裕科技融资担保有限公司股东决定
2、关于苏州禾裕科技融资担保有限公司公开转让持有房产的情况说明（含批复）
3、《苏州禾裕科技融资担保有限公司拟资产转让涉及的渭星街288号2幢41套房地产市场价值资产评估报告》（苏中资评报字[2022]第5062号）
4、国有资产评估项目备案表
5、标的物基本情况说明
6、标的资产不动产权证复印件
7、拟与受让方签署《房地产转让合同》模板
8、其他相关材料
其他说明 1、至本公告挂牌期满，若产生一个受让方时，由产权交易机构组织双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约；如征集到两个人及以上符合条件的意向受让方，则采用拍卖的方式确定标的资产的最终受让方。
2、苏州市公共资源交易中心收取的交易鉴证费由双方各自承担，拍卖佣金由受让方承担。
3、意向受让方须在成为最终受让方之日起3个工作日内于转让方签订《房地产转让合同》，受让方应于协议签订之日起5个工作日内一次性向苏州市公共资源交易中心监管账户付清全部资产转让款。
4、意向受让方应在挂牌终了2022年12月23日16:00前办理登记报名手续，报名地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西侧裙楼五楼，受理时间：上午9:00-11:00，下午13:30-16:00,不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名。
5、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，企业包括：章程、同意受让房产的决议文件、营业执照复印件、税务登记复印件、近期的财务报表（近三个月）、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等；自然人包括：身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。
6、本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《评估报告》和转让方提供的其他材料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。
联系方式 联系人 杨先生、肖女士
联系电话 0512-69820837、69820610、69820852
传真 0512-69820604