元和大厦公开转让（三次公告）

项目名称

苏州市相城区元和街道嘉元路959号元和大厦公开转让（三次公告）

项目编号

20160201010001

项目类型

集体资产转让

转让行为

批准情况

《关于同意元和大厦通过苏州农村产权交易中心公开挂牌交易的批复》相资委【2016】1号

挂牌日期

挂牌起始日期：2016.07.19      挂牌终止日期：2016.7.26

转让方

苏州市相城区元和房地产开发有限公司

资产基本情况

资产名称

元和大厦

资产编号

资产类别

经营性资产

资产类型

非居住用房地产

资产地点

相城区元和街道嘉元路959号

结构（楼层）

共7层、局部8层

资产面积

地上建筑面积47001.45㎡

地下人防车库9061.04㎡

资产占地面积

18860.00㎡

资产用途

批发零售用地（051）

商务金融用地（053）

配套设置

水、电、通信等

权证信息

房屋产权证：苏房权证相城字第30147000号

证载建筑面积：47001.45㎡

土地使用证：相国用（2012）第0700349号

证载土地使用权面积：18860.00㎡

终止日期：2048年12月19日

资产评估情况

评估机构

江苏万隆永鼎房地产土地资产评估有限公司

评估报告书编号

江苏万隆永鼎房（估）字（2015）第2-027号

评估核准（备案）单位

苏州市相城区镇村集体资产管理委员会

评估基准日

2015年11月16日

转让标的对应评估值

小写人民币：30543.09万元

大写人民币：叁亿零伍佰肆拾叁万零玖佰元整

行业要求

电商产业园等国家扶持行业，不得涉及夜总会、浴室等娱乐行业

受让方应当具备的条件

中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外

特别事项说明

1、     本标的产权为整体转让；

2、 房屋内的装饰、附属设施不在此次报价内，将另行作价一并转让给受让方，受让方必须接受此项事宜一并受让，详见披露的拟签订的转让合同。

3、 成交后受让方须在7个工作日内与转让方签署资产转让合同，合同生效之日起所缴纳保证金自动转作产权转让款一部分，剩余款项采用一次性付款方式，在合同生效之日起5个工作日内汇入苏州农村产权交易中心交易监管账户。受让方必须付清所有款项后，转让方才能协助受让方办理转让标的变更登记等手续；变更登记完成后，苏州农村产权交易中心出具鉴证报告并将价款转给转让方。

4、转让标的变更登记涉及的税费等相关费用，由买卖双方按国家相关规定各自承担。其中，受让方在交纳转让款的同时，须向苏州农村产权交易中心缴纳交易服务费 27万元；

5、在转让方收到价款后，转让方将1-4层的房屋立即交付给乙方，其余在3个月内交付，转让方向受让方交付房屋时，受让方配合办理接收手续。

6、转让标的房屋产权证、土地使用证登记面积若与实际测量面积出现误差，以房屋所有权证、土地使用证记载为准，买卖双方不再另行结算；

7、其它未详尽事项请仔细参阅转让方所披露的拟签订的产权转让合同。

以上提供的标的物情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），苏州农村产权交易中心对此不承担任何责任；受让方参与竞买前，应详细查阅此公告内容及所披露备查的文件，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查勘和风险评估，一但报名受让，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买以及接受披露的拟签订的转让合同等相关资料，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

报名

时间

2016年7月19日至2016年7月26日

9：00—11：00 ，13：30—16：00（限工作日）

地点

苏州农村产权交易中心

苏州工业园区旺墩路168号市场大厦二楼

所需材料

1.企业法人：营业执照复印件（加盖公章），法定代表人身份证复印件，（如不是法定代表人经办）还需提供授权书和被授权人身份证复印件，同意受让的决议文件（公司制企业应提供股东会或有权董事会的相关决议文件），意向受让申请表，承诺函

2.自然人：身份证复印件。

（以上材料均需提供原件核对）

保证金

交纳金额

3000万元

交纳截止

时间

2016年7月27日16时30分前

（以银行到账时间为准）

交纳账户

账号：10551301040024023
户名：苏州农村产权交易中心有限公司
开户行：中国农业银行股份有限公司苏州金鸡湖支行

交纳方式

银行转账

处置方式

1.合同生效之日起，保证金自动转为价款部分；

2.未达成交易的，保证金于竞价会结束后2个工作日内退还；

3.成交后，出现不签署合同等违约情形时，保证金将予以赔付给利益受损方。

交易

方式

至本公告挂牌期满，若征集到一家符合条件的意向受让方，则按程序以不低于转让交易底价协议成交；若征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，则采用多次竞价（电子竞价）确定最终受让方。

底价

30543.09万元

时间

2016年7月28日

地点

苏州农村产权交易中心3楼电子竞价室

备查文件

1.  评估报告（江苏万隆永鼎房（估）字（2015）第2-027号）

2.  农村集体资产评估项目备案表   

3.苏州市相城区元和房地产开发有限公司关于对元和大厦出让的方案

4.12个股份合作社关于对元和大厦出让事宜的决议

5.苏州市相城区元和房地产开发有限公司股东会决议

6.苏州元联置业有限公司股东会及董事会决议

7.关于元和大厦公开出让的请示

8.《关于元和大厦通过苏州农村产权交易中心公开挂牌交易的请示》相元资呈【2016】1号

9.《关于同意元和大厦通过苏州农村产权交易中心公开挂牌交易的批复》相资委【2016】1号

10.房屋产权证：苏房权证相城字第30147000号

11.土地使用证：相国用（2012）第0700349号

12.拟签订的转让合同

联系方式

看样联系人：尤才元    

固定电话：0512-65789119    手机：18306137776

交易中心联系人：汪洋     

固定电话：0512-67868651    手机：18550276085

拟签订的转让合同.docx

53ebc3060d3654e16a423a3d5fad2bb8.docx (18.51 KB)