商铺经营（便利店、西饼店除外）

1、具有一定的经济实力或筹资能力，承诺无不良经营记录，未被列入中华人民共和国最高法院公布的失信被执行人名单。若为自然人，须提供银行征信证明;若为企业,须未被纳入全国工商总局企业信用公示系统公布的经营异常名录或严重违法企业名单。 2、必须符合法律法规规定，自觉接受委托方及其他管理部门的监督和管理。 3、装修期为1个月，不计入合同期内。 4、公共事业费押金5000元。租金及电费原则上3个月收取一次，水费1年收取一次。 5、租金不含税。

在中华人民共和国(境内)注册成立的具有独立法人资格的企、事业单位，或经政府主管部门批准成立的其他组织，或央企在苏分支机构或具有独立承担民事责任能力的自然人。

至本公告挂牌期满， 1、只产生一个符合条件的意向承租方的，可转为协议方式租赁，由交易中心组织交易双方按挂牌价与意向承租方报价孰高原则确定租赁价； 2、产生两个及以上符合条件的意向承租方时，由交易中心组织网络电子竞价，采用一次报价方式，根据意向承租方报价和委托方招商管理制度，确定最终承租方和租赁价。 根据《苏州市轨道交通集团有限公司资源开发分公司广通商客户信用管理办法（修订）》（见附件）（苏轨集资字【2019】15号）第四章“奖惩机制”，“广通商”商户的报价加权信用评级后参与评审（奖励）；提前退租商户参与公开招商，报价须高于第二名1%方能中选（惩罚）。本次公开招租最终承租方和租赁价的确定原则为： （1）奖励&比价 “广通商”商户以招商评审价参与评审，非“广通商”商户以原始报价参与评审（即招商评审价与原始报价相同）。 原则上招商评审价高者成为成交候选人；若招商评审价相同，原始报价高者成为成交候选人；若招商评审价和原始报价均相同，报价时间在先的意向承租方成为成交候选人。 （2）惩罚&成交 若成交候选人为提前退租商户，报价须高于第二名1%方能中选。

起拍价

人民币18100.00元/年

人民币18100.00元

加价幅度

元/年

户名

开户行

银行账号

1、意向承租方须在成为最终承租方且公示期满之日起5个工作日内与委托方签订《资产租赁合同》，承租方应于合同签订之日起7个工作日内一次性向交易中心指定监管帐户付清首期租金和履约保证金。

2、为保护交易各方的合法权益，委托方在此作出特别提示，意向承租方一旦交纳报名保证金且通过资格确认，即视为对如下内容作出承诺。非因委托方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，应承担缔约过失责任，已经交纳的保证金优先用于支付交易组织方必要服务费用（如有）后，委托方有权申请划扣保证金，保证金不足弥补损失的，委托方有权要求足额赔偿：

（1）意向承租方于挂牌终止日后单方撤回承租申请的；

（2）被确定为最终承租方后在公告约定时间内拒绝签订《资产租赁合同》或未按时完成付款的。

3、意向承租方若成为最终承租方，需要做出以下承诺：

（1）如从事经营活动，应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。

（2）不得将资产以任何形式分租、转租，并同意随时接受委托方（包括安全、消防）例行检查工作。

（3）合同终止时须将资产恢复原状，或经委托方认可后，承租方装修、改造的资产无偿归委托方所有。

4、本公告仅为本次招租项目的简要说明。意向承租人在做出承租决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及委托方提供的其他资料，并本次招租公告挂牌期间进行实地考察，充分评估风险，审慎决策。

5、以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），委托方及信息发布方对此不承担任何责任；意向承租方交纳报名保证金参与资产招租交易活动，即表明已充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按照出租资产当前实际状况承租；意向承租方应充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重决策。