商业（儿童培训、医药销售除外）

1、现状交付,装修免租期3个月（如原承租户竞得该商铺的租赁权,需对厨房区域进行整体改造维修,彻底解决渗漏问题,装修免租期为1个月）,无经营免租期。 2、如意向承租人需取得包括但不限于消防、城管、工商、安监、公安、食药监、文化、教育等行政许可或备案的，意向承租人应仔细对房屋初始条件是否可以取得该行政许可或备案审慎进行核验和判断。出租方对房屋的初始条件是否可以取得该行政许可或备案不作任何形式的保证，亦不承担任何责任，该等商业风险请意向承租人自行承担。 3、允许装修改造，设计装修方案需经出租方审核；水费4.25元/m3，电费0.79元/度（如遇政府及相关部门调价，也做相应调整，具体以公司函告为准） 4、租金不含物业费，承租方需向出租方或出租方指定的物业公司缴纳租赁区域的物业管理费，物业费标准为18.31元/平米/月，以三个月为一个支付周期，物业管理押金等同于两个月物业费。

承租方需具备良好的信用条件，经营资质、银行征信等无不良记录，无违法情况。

至本公告挂牌期满， 1、只产生一个符合条件的意向承租方的，可转为协议方式租赁，由交易中心组织交易双方按挂牌价与意向承租方报价孰高原则确定租赁价； 2、产生两个及以上符合条件的意向承租方的，由交易中心组织网络电子竞价方式确定最终承租方和租赁价，相关事项安排如下：

起拍价

人民币206340.00元/年

人民币206340.00元

加价幅度

1000元/年

户名

开户行

银行账号

1、意向承租方须在成为最终承租方且公示期满之日起5个工作日内与委托方签订《商铺租赁合同》，承租方应于合同签订之日起7个工作日内一次性向交易中心指定监管帐户付清首期租金，于合同签订之日起7个工作日内一次性向委托方指定帐户付清履约保证金。

2、意向承租方须在成为最终承租方且公示期满之日起5个工作日内与委托方或委托方指定的物业公司签订《物业管理服务合同》，承租方应于合同签订之日起7个工作日内一次性向委托方或委托方指定的物业公司指定帐户付清物业押金及首期物业费。

3、为保护交易各方的合法权益，委托方在此作出特别提示，意向承租方一旦交纳报名保证金且通过资格确认，即视为对如下内容作出承诺。非因委托方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，应承担缔约过失责任，已经交纳的保证金优先用于支付交易组织方必要服务费用（如有）后，委托方有权申请划扣保证金，保证金不足弥补损失的，委托方有权要求足额赔偿：（1）意向承租方于挂牌终止日后单方撤回承租申请的；（2）被确定为最终承租方后在公告约定时间内拒绝签订《商铺租赁合同》或未按时完成付款的。

4、意向承租方若成为最终承租方，需要做出以下承诺：

（1）如从事经营活动，应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。

（2）不得将资产以任何形式分租、转租，不得采取名义上为合作、入股、加盟等,而实质为转租的行为,并同意随时接受委托方（包括安全、消防）例行检查工作。

（3）合同终止时须将资产恢复原状，或经委托方认可后，承租方装修、改造的资产无偿归委托方所有。

5、本公告仅为本次招租项目的简要说明。意向承租人在做出承租决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及委托方提供的其他资料，并本次招租公告挂牌期间进行实地考察，充分评估风险，审慎决策。

6、以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），委托方及信息发布方对此不承担任何责任；意向承租方交纳报名保证金参与资产招租交易活动，即表明已充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按照出租资产当前实际状况承租；意向承租方应充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重决策。