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苏州工业园区安泰国际商务大酒店有限公司投资人招募公告
来源： 2016-10-21
2016年6月12日，苏州工业园区人民法院依法裁定受理苏州工业园区安泰国际商务大酒店有限公司（以下简称“安泰公司”）破产清算一案，并于同日指定江苏新天伦律师事务所、江苏颐华律师事务所、苏州众勤会计师事务所有限公司担任安泰公司的联合管理人（以下简称“管理人”）。第一次债权人会议已于2016年9月22日、23日召开。
为保护有关各方的合法权益，充分实现安泰公司的市场价值，管理人现面向社会公开招募投资人。具体招募事宜如下：
一、安泰公司概况
（一）基本信息
安泰公司于2003年3月31日经苏州工业园区市场监督管理局登记设立，住所地为苏州工业园区车斜路（现松涛街）188号，法定代表人陈雷，注册资本5500万美元，投资总额1.1亿美元，经营范围为：在苏工园国用（2005）第02100地块（宗地号：59581）内从事酒店、商业用房、写字楼的开发、经营管理、销售、出租及相关配套服务，并提供会务、办公等商务服务；针纺织用品、日用百货、五金交电、通信设备的批发、进出口、佣金代理（拍卖除外）及相关业务。
（二）资产概况
安泰公司主要资产包括：
1、产权证号为“苏工园国用（2005）第02100号”的土地使用权。坐落于苏州工业园区淞江路219号（59581号地块），土地使用权面积为19986.33平方米，土地用途为“商业服务业”，使用年限40年，终止日期为2045年7月11日。
2、在建工程高扬国际广场项目。项目设计为地上二十四层，地下二层，东塔楼为二十四层的办公楼，西塔楼为十六层的酒店，一至四层为商业，1层层高5.4米，2至4层层高5.2米，4层电影院层高7.8米。规划总建筑规模为124494.98平方米，计容面积93324.05平方米，包括商业24316.02平方米、办公39661.54平方米、酒店29246.57平方米、其他99.92平方米;不计容面积为31170.93平方米,包括地下室30545.10平方米、一层有盖走廊625.83平方米。（附工程效果图）
截至目前，高扬国际广场项目商业和酒店主体工程基本完成，办公楼主体已建至二十一层。
（三）项目优势
1、地理位置优越，交通便利。高扬国际广场项目位于苏州工业园区湖东淞江路与松涛街交叉口，东临星塘街，西靠星湖街，南接金鸡湖大道、独墅湖大道，北近现代大道。该地段拥有成熟的交通体系，即将开工建设的苏州轨道交通5号线和规划中的8号线换乘站位于该项目地下，并在该项目地下空间预留有接口；停靠项目周边的市内公交线路多达数十条。
2、周边区域开发程度较高，区位优势突出。与全国知名的休闲、餐饮、旅游一条街苏州斜塘老街隔河相望，项目周边分布近20个成规模的住宅小区，向南可辐射独墅湖高教区，便于吸引和聚拢人气。
3、潜在消费群体平均消费水平较高，商业潜力巨大。项目周边企事业单位、金融机构、中高档住宅小区、高校科研机构等分布密集，潜在消费群体的消费水平和购买力普遍较高。
二、投资人的招募
（一）开展尽职调查
自本公告发布之日起至2016年11月30日止，投资人可以与管理人联系，在与管理人签订《保密协议》后，开展尽职调查工作，管理人将配合提供相关手续、材料。
（二）报名并提交投资意向书
1、报名条件
（1）具有较高社会责任感和良好商业信誉；
（2）拥有充分的资金实力对安泰公司进行投资，偿还债务，恢复项目运营；
（3）拥有与相适应的管理能力和专业人才。
两个以上的公司或自然人可以组成联合体参与投资，投资联合体中应当至少有一方符合前三项条件。
2、报名时须提交的资料和保证
（1）投资意向书：①投资人的简介，包括投资人的基本情况、财务状况、资金实力、管理能力、投资资金来源的计划等；②投资意向、投资方式、经营方案、报价和履约形式等。企业提交意向书的，须有法定代表人签字，并加盖公章；自然人提交意向书的，须有本人签字。
（2）企业法人营业执照、组织机构代码证复印件（加盖企业公章），自然人身份证明复印件；委托办理的，须有授权委托书。
（3）投资人在提交参与投资意向书时，须交纳报名保证金人民币500万元（大写：伍佰万元整）到管理人指定账户（户名：苏州工业园区安泰国际商务大酒店有限公司管理人；开户行：中信银行苏州金鸡湖支行；账号：8112 0010 145 0004 8557）。
3、报名时间、地点
（1）报名时间：自本公告发布之日起至2016年11月30日止。
（2）报名地点：江苏省苏州工业园区星汉街5号腾飞新苏工业坊B幢301室 苏州工业园区安泰国际商务大酒店有限公司管理人办公室。
4、只有在报名时间内报名、提交意向投资书并按期缴纳报名保证金的投资人，才具有入围资格。管理人将在2016年12月15日前向符合条件和要求的投资人发出入围通知书。
（三）确定重整投资方案和正式重整投资人
1、管理人将在法院的指导下和债委会的监督下，组织对入围的投资意向进行比对分析研究，确定安泰公司重整投资方向、方式和路径等事宜，并于2016年12月31日前向入围的投资人发出《按时提交<重整投资方案>通知书》，请投资人在规定的时间内出具重整投资方案。
2、管理人将在法院的指导下和债委会的监督下，根据出价高低、支付方式、支付期限、履约能力、履约保障等情况组织对《重整投资方案》进行评审，确定正式重整投资人，管理人有权视入围重整投资方案的具体情况，决定是否设定轮候重整投资人。管理人将正式向其发出《重整投资人身份确认告知书》。对其他意向投资人，管理人将发出《重整投资人身份未确认告知书》，并无息退还报名保证金。
3、正式重整投资人应根据其《重整投资方案》向安泰公司出具承诺函，并交纳履约保证金人民币3000万元（大写：叁仟万元整），具体出具承诺函的时间以及缴纳保证金在期限和账户由管理人另行通知。未按期出具和交纳的，视为放弃重整投资人资格。
（四）编制重整计划草案、签订重整投资协议
1、管理人根据正式重整投资人的《重整投资方案》和承诺函，编制重整计划草案，拟订重整投资协议。
2、正式重整投资人在规定时间内与管理人签订重整投资协议。
3、管理人在签订重整投资协议后向法院提交《重整计划草案》，《重整计划草案》由债权人大会表决通过后方可执行。
三、其他
（一）管理人对本公告有解释权。本公告未尽事宜，以管理人的有关通知和要求为准。如有疑问，欢迎垂询。
（二）联系人：孙先生、程女士
联系方式：（0512）67505251 18913753995 13862167632
联系地址：江苏省苏州工业园区星汉街5号腾飞新苏工业坊B幢301室。
欢迎符合条件的社会各方人士参与投资。
苏州工业园区安泰国际商务大酒店有限公司管理人
