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南通安洋置业有限公司70%股权公开转让公告
来源： 2025-04-08
发布单位：苏州产权交易中心有限公司
| 项目名称 | 南通安洋置业有限公司70%股权公开转让 | |||||
| 项目编号 | SCJQ20250001 | |||||
| 内部决策情况 | 2025年3月21日，南通安洋置业有限公司股东会决议同意苏州致旌置业有限公司公开挂牌转让其持有的安洋置业70%股权。2025年3月21日，苏州致旌置业有限公司股东决定同意公开挂牌转让所持有的安洋置业70%股权。 | |||||
| 挂牌日期 | 挂牌起始日期：2025年4月8日 | 挂牌终止日期：2025年4月15日 | ||||
| 信息披露期满后，如未征集到意向受让方 | 披露到期终结，不延长披露周期。 | |||||
| 转让方名称 | 苏州致旌置业有限公司 | |||||
| 标的企业基本情况 | 标的企业名称 | 南通安洋置业有限公司 | ||||
| 公司类型 | 有限责任公司 | |||||
| 注册号码 | 91320621MA23KW2B2X | |||||
| 注册资本（万元） | 38500万元 | |||||
| 法定代表人 | 占焰飞 | |||||
| 住所 | 海安市海安镇曙光东二路24号1幢101室 | |||||
| 经营范围 | 许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准） | |||||
| 职工人数 | 9 | |||||
| 所属行业 | 房地产行业 | |||||
| 其他 | 标的企业成立于2020年12月7日 | |||||
| 标的企业股权结构 | 苏州致旌置业有限公司70%；南通天扬置业有限公司30%。 | |||||
| 最近一个年度审计数据（2023年12月31日） | 资产总额（万元） | 37257.30 | ||||
| 负债总额（万元） | 9088.83 | |||||
| 净资产（万元） | 28168.47 | |||||
| 主营业务收入（万元） | 120541.32 | |||||
| 利润总额（万元） | -4498.46 | |||||
| 净利润（万元） | -6399.39 | |||||
| 最近一期企业财务报表数据（2025年2月28日） | 资产总额（万元） | 33501.12 | ||||
| 负债总额（万元） | 5385.88 | |||||
| 净资产（万元） | 28115.25 | |||||
| 主营业务收入（万元） | 225.69 | |||||
| 利润总额（万元） | 36.53 | |||||
| 净利润（万元） | 36.53 | |||||
| 基准日财务数据（2025年1月31日），未经审计 | 资产总额（万元） | 35112.16 | ||||
| 负债总额（万元） | 7028.97 | |||||
| 净资产（万元） | 28083.18 | |||||
| 主营业务收入（万元） | 0 | |||||
| 利润总额（万元） | 4.46 | |||||
| 净利润（万元） | 4.46 | |||||
| 资产评估情况 | 评估机构 | 天源资产评估有限公司 | ||||
| 评估报告书编号 | 天源评报字〔2025〕第0103号 | |||||
| 评估基准日 | 2025年1月31日 | |||||
| 标的企业评估值(万元) | 资产总额：31289.67 | 净资产：24276.8 | ||||
| 转让标的对应评估值(万元) | 16993.76 | |||||
| 特别事项说明 | 涉及国有划拨土地处置方案 | 不涉及 | ||||
| 涉及的职工安置方案 | 不涉及 | |||||
| 涉及金融债务或其他重要债务处置方案 | 无 | |||||
| 管理层参与收购情况 | 不参与 | |||||
| 有限责任公司其他股东是否放弃优先受让权 | 放弃 | |||||
| 对外资收购有无限制或禁止规定 | 无 | |||||
| 涉及的上市公司国有股性质变化 | 无 | |||||
| 评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额 | 不调整 | |||||
| 其他重要事项 | 无 | |||||
| 转让参考价格 | 不低于人民币16993.76万元 | |||||
| 受让方应具备的具体条件 | 1、意向受让方须为中国境内依法设立并合法存续的企业法人。2、具有良好的商业信用和社会信誉。3、意向受让方在报名截止时间前须向苏州产权交易中心提交保证金3000万元（保证金交纳截止时间为挂牌终止日2025年4月15日16：00，以实际到账时间为准），在成为最终受让方后保证金自动转作股权转让款的一部分；4、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。5、不接受联合报名。 | |||||
| 备查文件 | 1、《南通安洋置业有限公司股东会决议》2、《苏州致旌置业有限公司股东决定》3、《南通安洋置业有限公司2022年度审计报告》（长城审字(2023)TY第022号）、《南通安洋置业有限公司2023年度审计报告》（通伟会审字[2024]138号）4、《苏州致旌置业有限公司拟转让股权涉及的南通安洋置业有限公司股东全部权益价值资产评估报告》（天源评报字〔2025〕第0103号）5、南通安洋置业有限公司近期财务报表6、南通安洋置业有限公司营业执照7、南通安洋置业有限公司章程8、南通安洋置业有限公司工商登记资料9、拟与受让方签订的《产权转让合同》模板10、保密承诺书11、其他相关材料 | |||||
| 其他说明 | 1、至本公告挂牌期满，产生两个及以上符合条件的意向受让方的，采取电子竞价方式确定最终受让方。只产生一个符合条件的意向受让方的，转为协议转让方式，由苏州产权交易中心组织意向受让方报价，按其报价和转让参考价格孰高原则确定成交价。2、意向受让方应当在被确认为受让方后的3个工作日内与转让方签订《产权转让合同》，并在合同生效后5个工作日内将剩余价款一次性支付至苏州产权交易中心指定结算账户或转让方指定收款账户。苏州产权交易中心在收到全部交易价款或剩余价款已支付至转让方指定账户的付款凭证、全额交易服务费后的3个工作日内，出具产权交易凭证。3、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳交易保证金，即视为对如下内容作出承诺：非因转让方的原因，如意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，苏州产权交易中心有权依转让方申请扣除意向受让方的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的：（2）在电子竞价中以挂牌价为起始价格，各意向受让方均未有效报价的；（3）被确定为最终受让方后在公告约定时间内拒绝签订《产权转让协议》等协议的。4、意向受让方应在本次公告挂牌期内通过e交易系统按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确），对转让标的提交受让申请，并按本公告要求向交易中心提交相关报名材料原件。意向受让方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在e交易系统的一切行为，均视为该意向受让方的自身行为。意向受让方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。5、意向受让方办理登记报名手续时需提交报名材料，包括: 章程、同意受让的决议文件、营业执照复印件、近期财务报表（近三个月）、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺函》及转让方或交易中心需要提交的其他材料。以上材料均需加盖公章，报名材料邮寄地址：苏州市虎丘区邓尉路105号狮山科技馆507办公室。6、本公告仅为本次转让项目的简要说明。项目公告期即为尽职调查期，意向受让方提供营业执照并签署由转让方提供的《保密承诺书》后，可联系标的企业或苏州产权交易中心现场查阅包括《审计报告》和《评估报告》在内的所有备查文件，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对标的企业进行全面了解。7、意向受让方提交报名材料并交纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目在备查资料的披露内容，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受公告之内容。意向受让方应接受并配合标的企业或转让方对其作出的反向尽职调查，并根据调查结论补充提供与本次交易有关的书面承诺或其他材料。 | |||||
| 联系方式 | 联系人 | 滕女士 | ||||
| 联系电话 | 0512-69820620 | |||||
| 咨询地址 | 苏州市高新区邓尉路105号狮山科技馆5楼 | |||||
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