苏州新主城物业服务有限公司股权公开转让公告[2014]008号

项目名称

苏州新主城物业服务有限公司100%股权

项目编号

SCJ2014008

转让行为批准  情 况

经苏州国家高新技术产业开发区国有资产监督管理委员会办公室于2014年3月31日批准，批准文号（苏高新国资委办（2014）48号）

挂牌日期

挂牌起始日期：2014年5月7日

挂牌终止日期：2014年6月5日

转让方名称

苏州新狮重建发展有限公司、一科城市投资发展有限公司

标的企业

基本情况

标的企业名称

苏州新主城物业服务有限公司

公司类型

有限公司

注册号码

320512000144442

注册资本（万元）

500

法定代表人

陈伟平

住所

苏州高新区横山路98号

经营范围

物业管理服务，房产信息咨询及中介服务；室内装饰及维修；园林绿化工程、园林绿化养护，植物租摆；销售：日用百货、办公家具、五金、劳保用品。

职工人数

85

所属行业

物业

其他

企业成立于2011年5月

标的企业

股权结构

苏州新狮重建发展有限公司90%

一科城市投资发展有限公司10%

审计情况

资产总额（万元）

558.23

净资产（万元）

457.56

上年主营业务收入（万元）

544.23

上年利润总额（万元）

53.89

上年净利润（万元）

53.89

资产评估

情况

评估机构

北京天健兴业资产评估有限公司

评估报告书编号

天兴评报字（2014）第0177号

评估核准（备案）单位

苏州国家高新技术产业开发区国有资产监督管理委员会办公室

评估基准日

2013.12.31

标的企业评估值(万元)

资产总额：562.29

净资产：461.62

转让标的对应评估值

461.62

特别事项

说明

涉及国有划拨土地处置方案

无

涉及的职工安置方案

现有员工与标的企业签订的劳动合同继续执行

涉及金融债务或其他重要债务

处置方案

无

管理层参与收购情况

无

有限责任公司其他股东是否放弃优先受让权

无其他股东

对外资收购有无限制或禁止规定

无

涉及的上市公司国有股性质变化

无

评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额

受让方享有或承担

其他重要事项

苏州新主城物业服务有限公司作为保证人在2013年7月12日到2014年7月11日期间为债权人恒丰银行股份有限公司苏州分行和债务人苏州新区新技术产业园有限公司提供最高债权本金8000万元的连带责任保证担保。

转让参   考价格

500万元

受让方应具备的具体条件

1、 竞买意向人应为具有完全民事行为能力的企业法人；

2、 具有良好的财务状况和支付能力；

3、 具有良好的商业信誉；

4、 竞买意向人报名时需缴纳竞买保证金150万元人民币（以实际到账时间为准），在成为最终受让方竞买保证金自动转作股权转让款一部分；

5、 符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

备查文件

1、苏州新主城物业服务有限公司股东会决议；

2、苏州新狮重建发展有限公司董事会决议；

3、一科城市投资发展有限公司董事会决议；

4、报苏州高新区国有资产监督管理办公室的请示以及批复；

5、审计报告；

6、资产评估报告；

7、国有资产评估项目备案表；

8、苏州新主城物业服务有限公司公司章程；

9、江苏诚鑫律师事务所关于苏州新主城物业服务有限公司国有股权转让之法律意见书；

10、其他有关文件资料。

其他说明

1、意向受让方须在成为最终受让方之日起十日内与转让方签订股权转让合同，并在股权转让合同签订之日起十日内付清股权转让价款。

2、标的企业评估基准日后至办理标的股权转让工商变更登记期间的损益由受让方按照其受让的股权比例享有和承担。

3、至本公告挂牌期满，若征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方时，将采用公开拍卖方式确定最终受让方。

4、意向受让方应在2014年6月5日16：00前至苏州产权交易所办理登记报名手续，报名地点：苏州工业园区旺墩路168号市场大厦三楼交易一部，受理时间：上午9：00—11：00，下午13：30—16：00，不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名。

5、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，包括：章程、同意受让股权的决议文件（公司制企业应提供股东会或有权董事会的相关决议文件）、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期的财务报表（近三个月）、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。

6、本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《审计报告》、《评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。

联系方式

联系人

程先生、武小姐

联系电话

0512-67868909,67868916

传真

0512-67868639