位于常熟市兴港路36号常熟长江港务有限公司区域内的部分房屋建筑物、构筑物及配套设备和土地使用权公开转让公告[2016]020号

项目名称

位于常熟市兴港路36号常熟长江港务有限公司区域内的部分房屋建筑物、构筑物及配套设备、土地使用权公开转让

项目编号

SCJ2016020

转让行为批准  情  况

2016年02月19日获得常熟市国有资产监督管理委员会同意转让的批复（常国资【2016】2号）

挂牌日期

挂牌起始日期：2016年4月22日

挂牌终止日期：2016年6月6日

转让方名称

常熟市滨江城市建设经营投资有限责任公司

标的物概况

1、房屋建筑物分布在常熟经济技术开发区兴港路36号内，所属区域内道路平整，给排水、电力、通信等供经营、办公使用的基础设施齐全，包括前调楼、后调楼、配电间和水泵房。

房屋建筑物建成于2008年，建筑面积共2565.88平方米，结构为钢混，其中：前调楼（熟房权证碧溪字第14000573号）建筑面积为687.70平方米，地号：3205810200010005000，评估值为116.090637万元；后调楼（熟房权证碧溪字第14000575号）建筑面积为1480.05平方米，地号：3205810200010008000，评估值为260.037385万元；配电间建筑面积为314.13平方米，评估值为36.687243万元；水泵房建筑面积为84平方米，评估值为9.08922万元。配电间和水泵房两处房屋未能取得产权证明文件，转让方承诺这两处房产为其所有。

2、构筑物及配套设施主要为水泵房设备安装工程及消防水池，位置分布在常熟经济技术开发区兴港路36号内。其中水泵房设备安装工程评估值为51万元，消防水池评估值为33.728万元。

3、土地使用权三项，均位于常熟经济开发区兴港路36号内，面积共12838平方米，土地终止日期为2057年5月7日，土地用途为仓储用地，其中：常国用（2014）第03955号地块使用权面积3393平方米，评估值为211.0446万元；常国用（2014）第03958号地块使用权面积7185平方米，评估值为446.907万元；常国用（2014）第03963号地块使用权面积2260平方米，评估值为140.572万元。

4、转让标的带租转让，承租期为2014年4月1日至2016年6月30日，承租方常熟长江港务有限公司不放弃对转让标的的优先购买权。

资产评估

情况

评估机构

苏州东华资产评估有限公司

评估报告书编号

苏东华评报[2015]字第255号

评估核准（备案）单位

常熟市政府国有资产监督管理办公室

评估基准日

2015年8月31日

转让标的对应评估值

人民币1305.16万元

特别事项

说明

1、意向受让方在申请受让前应自行了解转让标的情况，受让方不得以不了解转让标的情况为由拒绝接受。

2、受让方必须付清所有受让款项后，方能办理转让标的变更登记等手续，在完成转让标的变更登记手续后，转让方方能将转让标的交付给受让方。

3、转让标的变更登记涉及的税费由转让双方按国家相关规定承担。

转让参    考价格

不低于人民币1500万元

受让方应具备的具体条件

1、意向受让方应为在中国境内合法注册有效存续的企业法人；

2、具有良好的商业信誉，且具有良好的财务状况和购买转让标的相应的支付能力。

3、意向受让方在报名截止时间前需向交易所提交保证金150万元人民币（以实际到账时间为准），在成为最终受让方后保证金自动转作资产转让款一部分；

4、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

备查文件

1、常熟市滨江城市建设经营投资有限责任公司董事会决议；

2、关于常熟市滨江城市建设经营投资有限责任公司转让土地及地上建筑物的请示；

3、《关于同意常熟市滨江城市建设经营投资有限责任公司公开转让土地及地上建筑物的批复》（常国资[2016]2号）；

4、资产评估报告（苏东华评报［2015］字第255号）；

5、国有资产评估项目备案表；

6、标的资产基本情况说明；

7、房屋所有权证及土地使用权证；

8、拟与受让方签署的《转让协议》模板；

9、常熟市滨江城市建设经营投资有限责任公司与常熟长江港务有限公司所签署的租赁合同；

10、其他相关资料。

其他说明

1、至本公告挂牌期满，若产生一个受让方时，可按程序采取协议转让方式。；如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则选择电子竞价的方式确定最终受让方。

2、意向受让方须在成为最终受让方之日起5个工作日内与转让方签订《资产转让协议》，受让方应于协议签订之日起20个工作日内一次性向苏州产权交易所指定的监管账户付清全部资产转让款。

3、意向受让方应在2016年6月6日16：00前至苏州产权交易所办理登记报名手续，报名地点：苏州工业园区旺墩路168号市场大厦三楼交易一部，受理时间：上午9：00—11：00，下午13：30—16：00，不含节假日。

4、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，包括：章程、同意受让的决议文件（公司制企业应提供股东会或有权董事会的相关决议文件）、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期的财务报表（近三个月）、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。

5、本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《资产评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查勘和风险评估，审慎决策

联系方式

联系人

武小姐、陈小姐

联系电话

0512-67868905、67868916

传真

0512-67868639