苏州千人会都酒店投资有限公司股权公开转让公告[2016]019号

项目名称

苏州千人会都酒店投资有限公司100%股权公开转让

项目编号

SCJ2016019

转让行为批准  情  况

《关于苏州千人会都酒店投资有限公司股权公开挂牌转让的批复》（相国资评[2016]5号）；《关于苏州千人会都酒店投资有限公司股权公开挂牌转让的批复》（苏高铁管[2016]13号）

挂牌日期

挂牌起始日期：2016年4月22日

挂牌终止日期：2016年6月6日

转让方名称

苏州市高铁新城建设投资有限责任公司

标的企业

基本情况

标的企业名称

苏州千人会都酒店投资有限公司

公司类型

有限公司（国有独资）

注册号码

320507000125217

注册资本（万元）

30842.411454

法定代表人

高忠伟

住所

苏州市高铁新城南天成路58号

经营范围

酒店投资，酒店管理及相关信息咨询服务；物业管理；酒店筹备管理服务；酒店人员培训；绿化养护。

职工人数

0

所属行业

酒店经营管理

其他

公司成立于2010年9月15日

标的企业

股权结构

苏州市高铁新城建设投资有限责任公司，占股100%

审计情况

资产总额（万元）

30582.41

净资产（万元）

30565.40

上年主营业务收入（万元）

0

上年利润总额（万元）

-14.58

上年净利润（万元）

-14.58

资产评估

情况

评估机构

中通诚资产评估有限公司

评估报告书编号

中通苏评报字[2016]第34号

评估核准（备案）单位

苏州市相城区国有资产监督管理局

评估基准日

2015年12月31日

标的企业评估值(万元)

资产总额：32721.66

净资产：32704.65

转让标的对应评估值

人民币32704.65万元

特别事项

说明

涉及国有划拨土地处置方案

无

涉及的职工安置方案

无

涉及金融债务或其他重要债务

处置方案

无

管理层参与收购情况

无

有限责任公司其他股东是否放弃优先受让权

放弃

对外资收购有无限制或禁止规定

无

涉及的上市公司国有股性质变化

无

评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额

见其他说明第2点

其他重要事项

无

转让参    考价格

不低于人民币32705万元

受让方应具备的具体条件

1、意向受让方应为在中华人民共和国境内注册的，具有完全民事行为能力的内资企业法人；

2、意向受让方具备良好的财务状况和支付能力；

3、意向受让方具有良好的商业信誉；

4、符合国家法律、行政法规规定的其他条件；

5、意向受让方在报名截止时间前需向交易所提交保证金6000万元人民币（以实际到账时间为准），在成为受让方后保证金自动转作股权转让款一部分。

6、意向受让方须签署补充承诺函（详情见备查文件），承诺对酒店建设和后期商业运营必须符合高铁新城的规划，符合该地块原设计方案及规划要点，外观设计、容积率、建筑面积等维持原设计方案不变。酒店内部装修装饰及软件不得低于四星级标准，内部装修装饰工程需按要求在规定时间内完成。

备查文件

1、《关于苏州千人会都酒店投资有限公司股权公开挂牌转让的请示》（相铁发[2016]4号）；

2、《关于苏州千人会都酒店投资有限公司股权公开挂牌转让的批复》（相国资评[2016]5号）；

3、《关于苏州千人会都酒店投资有限公司股权公开挂牌转让的批复》（苏高铁管[2016] 13号）；

4、审计报告（天衡苏专字[2016]009号）；

5、评估报告（中通苏评报字[2016]第34号）；

6、苏州千人会都酒店投资有限公司股东决定；

7、苏州市高铁新城建设投资有限责任公司董事会决议；

8、苏州千人会都酒店投资有限公司章程、营业执照复印件；

9、苏州千人会都酒店投资有限公司近期财务报表；

10、苏州千人会都酒店投资有限公司基本情况登记表、工商查询单；

11、江苏竹辉律师事务所《关于苏州千人会都酒店投资有限公司国有股权转让有关问题的法律意见书》（编号：ZHYJS2016GTXC0420号）；

12、关于商务酒店后续建设和运行要求的补充承诺函；

13、拟与受让方签署的《产权转让合同》；

14、其他有关文件资料。

其他说明

1、意向受让方须在成为最终受让方之日起10个工作日内与转让方签订股权转让合同，并在股权转让合同签订之日起30个工作日内付清股权转让价款。

2、标的企业评估基准日后至办理标的股权转让工商变更登记期间的损益由转让方享有和承担。

3、至本公告挂牌期满，若征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方时，将采用电子竞价方式确定最终受让方。

4、出资义务：转让方对标的企业认缴出资额人民币30842.411454万元，转让方已到位货币出资额人民币2000万元，已到位实物出资额人民币28598.28618万元，尚有人民币244.125274万元货币出资义务。根据标的企业章程相关约定，所有认缴出资额须在2020年12月31日前完成，受让方须继承转让方未出资部分的出资义务。

5、意向受让方应在2016年6月6日16：00前至苏州产权交易所办理登记报名手续，报名地点：苏州工业园区旺墩路168号市场大厦三楼交易一部，受理时间：上午9：00-11：00，下午13：30-16：00，不含节假日。

6、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，包括：章程、同意受让股权的决议文件（公司制企业应提供股东会或有权董事会的相关决议文件）、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期的财务报表（近三个月）、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。

7、本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《审计报告》、《评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。

联系方式

联系人

武小姐、陈小姐

联系电话

0512-67868905、67868916

传真

0512-67868639