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位于张家港市云盘二村81幢606室住宅公开转让公告[2017]006号

发布时间：2017-02-08
发布单位：苏州产权交易所
项目名称 位于张家港市云盘二村81幢606室住宅公开转让
项目编号 SCJG20170011
转让行为批准情况 批准单位：张家港市国有资产管理办公室
批准时间：2016年11月03日
挂牌日期 挂牌起始日期：2017年02月08日 挂牌终止日期：2017年03月22日
转让方名称 张家港市金城投资发展有限公司
标的物概况 本次公开转让标的位于张家港市杨舍镇，东临龙潭路，西临港城大道，南暨阳中路，北临泗阳路；周边有万红幼儿园云盘分园、云盘小学、暨阳高级中学、城西公园、中国银行等。
转让标的包括建筑面积为88.78㎡房屋和建筑面积为6.27㎡自行车库，房屋所有权证编号为张房权证杨字第0000224916号，登记时间为2011年11月15日；国有土地使用证编号为张国用（2011）第0031804号，使用权面积为16.6㎡，地号为0030090057000，图号为28.25-50.00，地类（用途）为城镇住宅用地，使用权类型为出让，终止日期为2081年10月26日。
转让标的中的房屋为混合结构,毛坯，目前处于空置状态。房屋和自行车库的评估价合计为人民币69.3557万元。
资产评估情况
评估机构 张家港市价格认定中心
评估报告书编号 张价认行[2016]288号
评估核准（备案）单位 张家港市国有资产管理办公室
评估基准日 2016年11月17日
转让标的对应评估值 人民币69.3557万元
特别事项说明
评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额 参见其他说明第二条
其他重要事项 1、本次公开转让标的（房屋和自行车库）以现状转让并交付受让方，意向受让方须同意按照标的现有状况接受标的房屋和自行车库，转让方不承担相关瑕疵修缮义务（如有）。 2、公告期内可预约看房，工作日看房请提前半天预约，周末看房请提前两天预约。看房联系人：高先生（13862226539）。 3、转让标的变更登记涉及的税费由转让双方按国家相关规定各自承担。
特别事项说明 1、本次公开转让标的（房屋和自行车库）以现状转让并交付受让方，意向受让方须同意按照标的现有状况接受标的房屋和自行车库，转让方不承担相关瑕疵修缮义务（如有）。
2、公告期内可预约看房，工作日看房请提前半天预约，周末看房请提前两天预约。看房联系人：高先生（13862226539）。
3、转让标的变更登记涉及的税费由转让双方按国家相关规定各自承担。
转让参考价格 人民币69.3557万元
受让方应具备的具体条件 1、具有完全民事行为能力的自然人、企业或其他组织；
2、具有良好的财务状况和支付能力；
3、具有良好的商业信用；
4、意向受让方在报名截止时间前需向苏州产权交易所提交5万元保证金，保证金仅接受转账支付（以实际到账时间为准）；
5、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
备查文件 1、张家港市金城投资发展有限公司董事会决议
2、《关于出售住宅房的请示》（含张家港市国有资产监督管理办公室批复）
3、《关于云盘二村81幢606室及车库的价格认定结论书》（张价认行﹝2016﹞288号）
4、国有资产评估项目备案表
5、标的基本情况说明、房屋所有权证及土地使用权证
6、拟与受让方签署的《张家港市存量房买卖合同》模板
7、其他相关材料
其他说明 1、本公告所转让标的采用电子竞价方式确定最终受让方，所有电子竞价费用均由受让方承担。意向受让方交纳保证金参与竞买即表明愿意按照转让标的实际状况并已充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按本转让公告要求参与本项目。现公告中标的物情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。
2、意向受让方须自行咨询银行或公积金管理中心确定贷款相关政策及最低首付比例，在成为受让方后7个工作日内与转让方至不动产登记管理部门办理相关手续并签订《存量房买卖合同》，于当日将首付款（或全款）支付到不动产登记管理部门指定托管账户（不含已交纳的保证金）。
若受让方选择贷款方式支付房款，自《存量房买卖合同》签订之日起30个工作日内未与银行或公积金管理中心签订相关贷款合同，转让方有权单方面解除《存量房买卖合同》并要求受让方支付5万元人民币违约金。
受让方支付至苏州产权交易所的保证金可在取得不动产登记管理部门全部款项支付至托管账户的证明后申请返还（等额无息）。后续流程按不动产登记管理部门相关规定办理，在完成转让标的变更登记手续后，转让方才能将转让标的交付给受让方。
3、意向受让方应在2017年3月22日16：00前至苏州产权交易所办理登记报名手续，报名地点：苏州工业园区旺墩路168号市场大厦三楼交易一部，受理时间：上午9：00—11：00，下午13：30—16：00，不含节假日。
4、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，企业包括：章程、同意受让的决议文件（公司制企业应提供股东会或有权董事会的相关决议文件）、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期的财务报表（近三个月）、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等；自然人包括身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。
5、本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《资产评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查勘和风险评估，审慎决策
联系方式
联系人 武小姐、陈小姐
联系电话 0512-67868905、67868916
传真 0512-67868639