苏州信托有限公司拥有的位于苏州市姑苏区8套住宅公开转让公告[2017]009号

项目名称

苏州信托有限公司拥有的位于苏州市姑苏区8套住宅公开转让

项目编号

SCJG20170016

转让行为批准  情  况

2017年1月取得苏州市人民政府国有资产监督管理委员会的批复

挂牌日期

挂牌起始日期：2017年2月24日

挂牌终止日期：2017年4月10日

转让方名称

苏州信托有限公司

标的物概况

位于苏州市姑苏区的8套住宅，土地使用权类型均为划拨，房屋均处于空置状态，无租约。竹辉路99号周边有平直小学，养蚕里农贸市场，华润万家超市，网师园，南园宾馆，建设银行等。三元四村周边有地铁1号线，田家炳实验高级中学，爱心艺术幼儿园，三元大厦，仁慈口腔，移动大厦等。

具体情况如下：

竹辉路99号9幢101室，建筑面积为80.81平方米，两居室，混合结构，中等装修，评估值为人民币148.34万元。

三元四村5幢102室，建筑面积为58.18平方米，混合结构，两居室，一般装修，评估值为人民币78.96万元。

三元四村5幢103室，建筑面积为49.23平方米，混合结构，两居室，一般装修，评估值为人民币65.53万元。

三元四村5幢202室，建筑面积为58.18平方米，混合结构，两居室，一般装修，评估值为人民币78.96万元。

三元四村5幢203室，建筑面积为49.23平方米，混合结构，两居室，一般装修，评估值为人民币65.53万元。

三元四村5幢601室，建筑面积为58.74平方米，混合结构，两居室，一般装修，评估值为人民币79.72万元。

三元四村5幢602室，建筑面积为83.93平方米，混合结构，两居室，一般装修，评估值为人民币119.76万元。

三元四村5幢603室，建筑面积为39.16平方米，混合结构，一居室，一般装修，评估值为人民币50.43万元。

资产评估

情况

评估机构

中通诚资产评估有限公司

评估报告书编号

中通苏评报字[2016]136号

评估核准（备案）单位

苏州市人民政府国有资产监督管理委员会

评估基准日

2016年10月31日

转让标的对应评估值

人民币687.23万元

特别事项

说 明

1、 公告期内每周五下午可预约看房，4月7日、4月8日、4月9日、4月10日为集中看房日。看房请至少提前半天预约。看房联系人：曹先生（13962108111），看房时间：9:00-16:00。

2、 转让标的中的8套住宅可分套转让，意向受让方可申请受让其中的一套或多套。

3、 标的成交后，所有标的产权过户过程中产生的税、费、金，由转让方与受让方按照当地城镇房地产交易相关规定，由双方各自承担。

4、 涉及房地产限购事宜，受让方需自行向不动产登记管理管理部门咨询，以确认是否具备购买资格，因受让方不具备购买资格参与转让的，造成不能办理过户手续，引起的所有经济、法律责任均由受让方承担

转让参    考价格

竹辉路99号9幢101室转让参考价为148.34万元；

三元四村5幢102室转让参考价为78.96万元；

三元四村5幢103室转让参考价为65.53万元；

三元四村5幢202室转让参考价为78.96万元；

三元四村5幢203室转让参考价为65.53万元；

三元四村5幢601室转让参考价为79.72万元；

三元四村5幢602室转让参考价为119.76万元；

三元四村5幢603室转让参考价为50.43万元。

受让方应具备的具体条件

1、 具有完全民事行为能力的自然人、企业或其他组织；

2、 具有良好的财务状况和支付能力；

3、 具有良好的商业信用；

4、 意向受让方在报名截止时间前需向苏州产权交易所提交5万元/套的保证金，保证金仅接受转账支付（以实际到账时间为准）；

5、 符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

备查文件

1、 苏州信托有限公司第四届董事会第二十五次临时会议决议；

2、 《关于公开挂牌转让苏州信托有限公司所有的三元四村、竹辉路房产的请示》（含苏州市人民政府国有资产监督管理委员会批复）

3、 《资产评估报告》（中通苏报字[2016]136号）；

4、 国有资产评估项目备案表；

5、 标的基本情况说明（含土地使用权证和房产所有权证复印件）；

6、 其他相关材料。

其他说明

1、本公告所转让标的采用电子竞价方式确定最终受让方。请意向受让方通过实地考察充分了解转让标的实际情况，意向受让方交纳保证金参与竞买，即表明已充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按照转让标的实际状况竞买。

2、受让方后可选择一次性或贷款方式支付房款。选择贷款支付的受让方请自行咨询银行或公积金管理中心确定贷款相关政策及最低首付比例。

3、意向受让方须在成为受让方后15个工作日内与转让方至不动产登记管理部门办理相关手续并签订《存量房买卖合同》，并于当日将首付款（或全款）支付到不动产登记管理部门指定托管账户（不含已交纳的保证金）。

若受让方选择贷款方式支付房款，自《存量房买卖合同》签订之日起30个工作日内未与银行或公积金管理中心签订贷款合同，转让方有权与受让方解除《存量房买卖合同》并没收已交纳保证金作为受让方的违约金。

受让方支付至苏州产权交易所的保证金可在取得不动产登记管理部门全部款项支付至托管账户的证明后申请返还（等额无息）。后续流程按不动产登记管理部门相关规定办理。在完成转让标的变更登记手续后，转让方才能将转让标的交付给受让方。

4、意向受让方应在2017年3月31日至2017年4月10日期间至苏州产权交易所办理登记报名手续，报名地点：苏州工业园区旺墩路168号市场大厦三楼交易一部，受理时间：上午9：00—11：00，下午13：30—16：00，不含节假日。报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名。

5、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，企业包括：章程、同意受让的决议文件（公司制企业应提供股东会或有权董事会的相关决议文件）、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期的财务报表（近三个月）、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等；自然人包括：身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。

6、本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《资产评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查勘和风险评估，审慎决策。

联系方式

联系人

武小姐、陈小姐

联系电话

0512-67868905、67868916

传真

0512-67868639