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位于宿迁市苏宿园区通达大道19号建屋明日星城三套住宅及室内物品公开转让公告[2018]020号

发布时间：2018-05-08
发布单位：苏州产权交易所
项目名称 位于宿迁市苏宿园区通达大道19号建屋明日星城三套住宅及室内物品公开转让
项目编号 SCJG20180119
转让行为批准情况 批准单位：苏州工业园区国有资产监督管理办公室
批准时间：2018年04月26日
内部决策情况 2018年4月11日，中新苏州工业园区市政公用发展集团有限公司股东会临时会议决议；
2018年3月30日江苏苏宿中新市政工程有限公司股东决定。
挂牌日期 挂牌起始日期：2018年05月08日 挂牌终止日期：2018年06月20日
转让方名称
标的物概况 转让标的物中的3套房产坐落于宿迁市苏宿园区通达大道19号建屋明日星城，楼房总层数为4层，房屋均为钢混结构，土地使用权类型为出让，终止日期均为2078年5月28日，房屋竣工年份为2010年，房权证登记日期为2014年11月19日。
明日星城小区开发商为江苏省苏宿建屋置业有限公司，小区容积率为1.67，绿化率为46%。该小区附近有公交：316、81路公交车（到宿迁中学新校区）。周边有苏州外国语学院、宿迁市现代实验学校；附近有千百美超市，博爱医院、中行宿城支行、邻里中心，生活便利。转让标的中的3套住宅房屋均进行了简易装修，通风、采光、日照情况良好。
目前转让标的中的3套住宅房屋均为空置状态，无租约、无抵押。
标的物具体情况如下：
1、建屋明日星城34栋302室145.95㎡，包括室内物品，评估价793,473.15元；
2、建屋明日星城34栋301室145.95㎡，包括室内物品，评估价792,796.80元；
3、建屋明日星城32栋302室145.95㎡，包括室内物品，评估价761,464.45元。
注：室内物品以房屋交付时室内实际存在的物品及其现状为准。
资产评估情况 评估机构 江苏新中大诚资产评估有限公司
评估报告书编号 苏新评报字[2018]第105号
评估核准（备案）单位 苏州工业园区国有资产监督管理办公室
评估基准日 2018年01月31日
转让标的对应评估值 人民币234.77344万元
特别事项说明 1、意向受让方如有意竞拍,可于2018年5月8日～6月20日进行报名,集中看房时间为2018年6月7日10：00～14：00。报名及看房联系人：田大亮（13912602932）。本次转让所有房源均以现状转让并交付受让方，意向受让方须同意按照标的物现有状况接受标的房产，转让方不承担相关瑕疵修缮义务（如有）。公告中标的物情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在。
2、转让标的中的3套住宅可分套转让，意向受让方可申请受让其中的一套或多套。涉及房地产限购事宜，意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并自行咨询专业人士、相关监管机关的基础上，自行判断是否符合作为本项目受让方的资格，决定是否参与本项目的竞买，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失等。
3、最终成交的受让方，在房产登记时，可以有共有人，但受让方产权比例不得低于30%。
4、成交后转让方可协助受让方办理房屋及土地变更过户手续，过户涉及的相关税费按照相关规定双方各自承担。
5、房屋室内物品以房屋交付时室内实际存在的物品及其现状为准。
转让参考价格 人民币235.76万元
（1、建屋明日星城34栋302室及室内物品，参考转让价79.53万元，
2、建屋明日星城34栋301室及室内物品，参考转让价79.42万元
3、建屋明日星城32栋302室及室内物品，参考转让价76.81万元
）
受让方应具备的具体条件 1、具有完全民事行为能力的自然人、企业或其他组织；
2、具有良好的财务状况和支付能力；
3、具有良好的商业信用；
4、意向受让方在报名截止时间前需向苏州产权交易所提交8万元/套的保证金，保证金仅接受转账支付（保证金截止交纳时间为2018年6月20日，以实际到账时间为准）；
5、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
备查文件 1、江苏苏宿中新市政工程有限公司股东决定
2、关于苏宿市政房产及相关资产资产评估项目国资备案及公开转让的报告（含苏州工业园区国有资产监督管理办公室批复）
3、资产评估报告（苏新评报字[2018]第105号）
4、国有资产评估项目备案表
5、标的基本情况说明
6、房产证土地证
7、拟与受让方签署的《房屋买卖合同》模板
8、关于室内物品的承诺函
9、其他相关材料
其他说明 1、本公告所转让标的均采用电子竞价方式确定最终受让方(具体时间请看电子竞价时间安排表)。
2、意向受让方在规定时间内请亲自至实地看房，充分了解转让标的实际情况，意向受让方交纳保证金参与竞买，即表明愿意按照转让标的实际状况竞买并已充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按本转让公告要求参与本项目。
3、意向受让方成为受让方后7个工作日内签署《房屋买卖合同》;房屋买卖合同生效后, 已交纳至苏州产交所的保证金冲抵房款,剩余房款于5个工作日内一次性支付至苏州产交所指定监管账户，付清房产价款后5个工作日内至宿迁不动产登记管理部门办理相关过户手续。
4、意向受让方应在挂牌终了2018年6月20日16：00前办理登记报名手续，报名地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西侧裙楼四楼公共资源交易中心国有产权项目受理窗口，受理时间：上午9：00—11：00，下午13：30—16：00，不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名。
5、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，包括：章程、同意受让股权的决议文件、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期的财务报表（近三个月）、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。
6、本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。
联系方式 联系人 张经理、马经理
联系电话 0512-69820611、69820610
传真 0512-69820604