当前位置：苏州产权交易所项目
国有产权 国企招租 行政资产 股权托管 成交公告 车辆车改 存量房 其它

位于苏州市吴江区平望镇莺湖村的房屋建筑物和国有土地使用权公开转让公告[2019]051号

发布时间：2019-10-28
发布单位：苏州市公共资源交易中心
项目名称 位于苏州市吴江区平望镇莺湖村的房屋建筑物和国有土地使用权公开转让
项目编号 SCJG20190253
转让行为批准情况 批准单位：苏州市吴江区人民政府国有资产监督管理办公室
批准时间：2019年09月18日
内部决策情况 2019年8月15日，经苏州平望投资管理有限公司股东会决定，同意位于平望镇莺湖村不动产公开转让。
挂牌日期 挂牌起始日期：2019年10月28日 挂牌终止日期：2019年12月09日
转让方名称
标的物概况 该不动产位于吴江区平望镇莺湖村，属于平望镇平南工业区范围内，东面是鱼塘，南面是道路，西面是厂方，北面是农田。宗地已做到五通一平（通路、通电、供水、排水、通讯、平整土地），地势平缓。厂房结构为混合、钢混结构，房屋建造年代为2008年左右。装修情况：外墙面、内墙面为白色涂料，屋顶部分为彩钢板，部分为琉璃瓦，地面为水泥地，门为彩钢板门，窗户为铝合金门窗。
该不动产产证编号为苏（2017）吴江区不动产权第9062254号，权利性质为出让，用途为工业，宗地面积10000.5平方米，国有建设用地使用权终止日期为2059年5月29日。房屋建筑面积7058.13平方米，账面价值为1176.47万元。
资产评估情况 评估机构 江苏中信华明房地产土地资产评估有限公司
评估报告书编号 中信华明咨评报字2019第3105号
评估核准（备案）单位 苏州市吴江区人民政府国有资产监督管理办公室
评估基准日 2019年07月25日
转让标的对应评估值 人民币1591万元
特别事项说明 1.意向受让方在申请受让前应自行了解转让标的情况（看房联系人：周先生,联系电话：13814557778），受让方不得以不了解转让标的情况为由拒绝接受；
2.该资产目前需经其他公司通道进出，通道问题由受让方自行解决；
3.承租户对该不动产投入装修、改造等费用需受让方与租户自行协商；
4.该不动产已出租，租赁期限至2022年2月28日，详见备查文件《厂房租赁合同》；
5.受让方所办企业需符合当地产业规划及环保要求，具体政策详见备查文件。
6、受让方必须付清所有受让款项后，方能办理转让标的资产的变更登记等手续，在完成转让标的变更登记手续后，转让方方能将转让标的资产交付给受让方；
7、转让标的变更登记涉及的税费由转让双方按国家相关规定承担。
以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及苏州市公共资源交易中心对此不承担任何责任；意向受让方交纳保证金参与竞买，即表明已充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。
转让参考价格 人民币1600万元
受让方应具备的具体条件 1、意向受让方应具有完全民事行为能力的企业法人；
2、意向受让方应具有良好的支付能力，受让资金来源合法；
3、意向受让方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，不存在法律、法规规定的禁止性情形；
4、意向受让方在报名截止时间前须向交易中心提交保证金480万元人民币（保证金交纳截止时间为2019年12月09日16:00前，以实际到账时间为准），在成为受让方后保证金自动转作转让价款的一部分，未成为最终受让方的意向受让方所交保证金将无息返还；
备查文件 1、苏州平望投资管理有限公司股东会决议
2、《关于公开转让苏州平望投资管理有限公司莺湖村不动产的复函》（吴国资产[2019]89号）
3、《关于公开转让苏州平望投资管理有限公司莺湖村不动产的函》（平政发[2019]70号）
4、《苏州平望投资管理有限公司拟资产处置所涉及委估的房地产市场价值项目资产评估报告》（中信华明咨评报字（2019）第3105号）
5、国有资产评估项目备案表
6、平望镇莺湖村不动产基本情况说明
7、标的物不动产权证复印件
8、关于莺湖村地块产业指导的情况说明
9、拟与受让方签署的《资产转让合同》模板
10、厂房租赁合同
11、其他相关材料
其他说明 1.至本公告挂牌期满，如征集到一个符合条件的意向受让方，经报主管部门批准，以不低于转让参考价格协议成交；如征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，则采用拍卖的方式确定最终受让方。
2.意向受让方成为受让方后10个工作日内与转让方签订《资产转让合同》，并在签订合同后的5个工作日内一次性将全部价款支付至苏州市公共资源交易中心指定监管账户，受让方交纳的保证金可转为价款的一部分。
4、意向受让方应在挂牌终了2019年12月09日16：00前办理登记报名手续，报名地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西侧裙楼四楼产权交易所国有产权项目受理窗口，受理时间：上午9：00—11：00，下午13：30—16：00，不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名。
5、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，企业包括：章程、同意受让的决议文件（公司制企业应提供股东会或有权董事会的相关决议文件）、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期的财务报表（近三个月）、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。
6、本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。
联系方式 联系人 张经理、马经理
联系电话 0512-69820833、69820610、69820814
传真 0512-69820604