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苏州古城投资建设有限公司拥有的位于江宙路22号、26号、30号三套商铺公开转让公告[2020]069号

发布时间：2020-12-14
发布单位：苏州市公共资源交易中心
项目名称 苏州古城投资建设有限公司拥有的位于江宙路22号、26号、30号三套商铺公开转让
项目编号 SCJG20200370
转让行为批准情况 批准单位：苏州文化旅游发展集团有限公司
批准时间：2020年11月23日
内部决策情况 2020年10月15日，苏州古城投资建设有限公司召开总经理办公会，经过决议同意江宙路22号、26号、30号通过公开挂牌的形式进行资产转让。
挂牌日期 挂牌起始日期：2020年12月14日 挂牌终止日期：2021年01月26日
转让方名称 苏州古城投资建设有限公司
标的物概况 1、苏州市江宙路22号（二层），标的物建筑面积为131.62平方米，土地使用权面积为23.56平方米。产证号：苏（2020）苏州市不动产权第8014710号，使用年限剩余33年。无抵押无出租；
2、苏州市江宙路26号（二层），标的物建筑面积为195.24平方米，土地使用权面积为34.94平方米。产证号：苏（2020）苏州市不动产权第8014712号，使用年限剩余33年。无抵押无出租；
3、苏州市江宙路30号（二层），标的物建筑面积为130.00平方米，土地使用权面积为23.27平方米。产证号：苏（2020）苏州市不动产权第8014714号，使用年限剩余33年。无抵押无出租。
以上三套商铺所属小区为光华苑，住宅418户，商铺共20套，地下车位254个。
小区周边配套：
地铁：2号线平河路－步行959m，4号线苏州火车站－步行1274m，2号线苏州火车站－步行1275m。
医院：苏州大学附属第一医院(总院)、苏州市立医院(东区)、苏州口腔医院(平江院区)、南京医科大学附属苏州医院。
购物：万达广场(苏州平江店)、永旺美思佰乐精品超市(城市生活广场店)、万家邻里(江宙路生活中心)、盛博广场-星天地、乐买得生活超市(苏锦店)、绿原超市(江宙路店)、怡家乐(锦荷店)、城市美购生活超市、佳得利超市(官渎路店)。
资产评估情况 评估机构 苏州苏诚资产评估事务所（普通合伙）
评估报告书编号 苏诚评报字[2020]第130号
评估核准（备案）单位 苏州文化旅游发展集团有限公司
评估基准日 2020年09月24日
转让标的对应评估值 人民币990.1621万元
特别事项说明 1、公告期内每星期一~星期日9：00-15：00可预约看房，看房请至少提前半天预约，看房联系人：马经理（18551172161）。
2、标的成交后，标的产权过户过程中税、费、金，由转让方与受让方按照当地城镇房地产交易相关规定，由双方各自承担。前期水、电、物业等费用由出让方承担，办理完过户手续后，水、电、物业等费用由受让方承担。
3、涉及房地产限购事宜，受让方需自行向不动产登记管理部门咨询，以确认是否具备购买资格，因受让方不具备参与转让的，造成不能办理过户手续，引起的所有经济、法律责任均由受让方承担。
4、三套商铺整体转让，不分套转让。
转让参考价格 人民币992.0677万元
受让方应具备的具体条件 1、具有完全民事行为能力的自然人、企业或其他组织；
2、具有良好的财务状况和支付能力；
3、具有良好的商业信用；
4、意向受让人须在报名截止时间前向苏州市公共资源交易中心提交保证金100万元（保证金交纳截止时间为2021年1月26日16:00，以实际到账时间为准），在成为最终受让方后保证金自动转为资产转让款一部分；
5、符合国家法律、法规规定的其他条件, 参与本次竞买不存在法律、法规、限购等规定禁止的情形。
备查文件 1、苏州古城投资建设有限公司总经理办公会会议纪要（[2020]第30号）
2、关于光华苑三套商铺公开转让的请示（苏古城[2020]9号）
3、关于同意光华苑三套商铺公开转让的批复（苏文旅[2020]73号）
4、苏州古城投资建设有限公司拟进行资产转让事宜资产评估报告（苏诚评报字[2020]第130号）
5、国有资产评估项目备案表
6、标的基本情况说明
7、出让标的住宅土地使用权证和房产所有权证
8、拟与受让方签订的《苏州市存量房买卖合同》模板
9、其他相关材料
其他说明 1、至本公告挂牌期满，若产生一个受让方时，经上级集团批准可采取协议转让方式。如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采用电子竞价的方式确定标的资产的最终受让方。
2、意向受让方须在成为最终受让方之日起5个工作日内与转让方签订《苏州市存量房买卖合同》，受让方应于协议签订之日起5个工作日内一次性向苏州市公共资源交易中心指定的监管帐户付清全部资产转让款。后续流程按不动产登记管理部门相关规定办理，完成转让标的变更登记手续后，转让方才能将标的交付受让方。
为保护交易各方的合法权益，转让方在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳交易保证金，即视为对如下内容作出承诺。非因转让方的原因，意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，苏州市公共资源交易中心有权依转让方申请扣除意向受让方的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）在电子竞价中以挂牌价为起始价格，各意向受让方均未有效报价的；（3）被确定为最终受让方后在公告约定时间内拒绝签订《苏州市存量房买卖合同》的。
3、意向受让方应在2021年1月26日16：00前办理登记报名手续，报名地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西侧裙楼四楼产权交易所国有产权项目受理窗口，受理时间：上午9：00—11：00，下午13：30—16：00，不含节假日。
4、登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名。
5、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，企业和其他组织包括：章程、同意受让资产的决议文件、营业执照复印件、税务登记证复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等；自然人包括：身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。
6、本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。
以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），转让方及信息发布方对此不承担任何责任；意向受让方缴纳保证金参与竞买，即表明已充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按照转让标的当前实际状况竞买；受让方应充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。
联系方式 联系人 马女士
联系电话 0512-69820814 ,69820610
传真 0512-69820604