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苏州工业园区建胜产业园发展有限公司100%股权公开转让公告[2020]068号

发布时间：2020-12-09
发布单位：苏州市公共资源交易中心
项目名称 苏州工业园区建胜产业园发展有限公司100%股权公开转让
项目编号 SCJG20200369
转让行为批准情况 批准单位：苏州工业园区国有资产监督管理办公室
批准时间：2020年09月24日
内部决策情况 2020年10月08日，苏州工业园区建胜产业园发展有限公司股东决定同意苏州新建元控股集团有限公司公开转让其持有苏州工业园区建胜产业园发展有限公司100%的股权；
2020年10月08日，苏州新建元控股集团有限公司股东苏州工业园区国有资产控股发展有限公司、苏州工业园区兆润投资控股集团有限公司决定同意苏州新建元控股集团有限公司公开转让其持有苏州工业园区建胜产业园发展有限公司100%的股权。
挂牌日期 挂牌起始日期：2020年12月09日 挂牌终止日期：2021年01月21日
转让方名称 苏州新建元控股集团有限公司
标的企业基本情况 标的企业名称 苏州工业园区建胜产业园发展有限公司
公司类型 有限责任公司（国有独资）
统一社会信用代码 9132059455383489XX
注册资本 22641.722222万元
法定代表人 朱翌旻
住所 苏州工业园区胜浦路168号
经营范围 产业园内项目管理，自有房屋出租；为服务外包企业和高科技企业提供技术服务；应用软件产品和电子商务软件的研发及系统集成服务；对科技项目进行投资；企业管理及咨询服务；停车场经营及管理；销售文化用品、日用百货。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
职工人数 0
所属行业 商务服务业
其他 标的企业成立于2010年4月15日
标的企业股权结构 苏州新建元控股集团有限公司占股100%
最近一个年度审计数据 （ 2019年12月31日） 资产总额（万元） 14951.98
负债总额（万元） 14294.95
净资产（万元） 657.03
主营业务收入（万元） 563.72
利润总额（万元） -387.22
净利润（万元） -387.22
最近一期企业财务报表数据（2020年10月31日） 资产总额（万元） 14911.32
负债总额（万元） 1805.09
净资产（万元） 13106.23
主营业务收入（万元） 360.53
利润总额（万元） -192.52
净利润（万元） -192.52
基准日审计数据 （2020年9月30日） 资产总额（万元） 14384.21
负债总额（万元） 1730.07
净资产（万元） 12654.15
主营业务收入（万元） 313.84
利润总额（万元） -644.6
净利润（万元） -644.6
资产评估情况 评估机构 江苏中企华中天资产评估有限公司
评估报告书编号 苏中资评报字（2020）第3059号
评估核准（备案）单位 苏州工业园区国有资产监督管理办公室
评估基准日 2020年09月30日
标的企业评估值(万元) 资产总额：39671 净资产：37940.93
转让标的对应评估值 人民币37940.93万元
特别事项说明 涉及国有划拨土地处置方案 无
涉及的职工安置方案 无
涉及金融债务或其他重要债务处置方案 无
管理层参与收购情况 无
有限责任公司其他股东是否放弃优先受让权 无
对外资收购有无限制或禁止规定 无
涉及的上市公司国有股性质变化 无
评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额 参见其他说明第二条
其他重要事项 意向受让方应在被确定为最终受让方后的3个工作日内与苏州工业园区管委会及其授权部门申请签订《苏州工业园区投资发展监管协议》，协议条款详见备查文件。
转让参考价格 人民币38000万元
受让方应具备的具体条件 1、意向受让人应为合法注册有效存续的企业法人，且必须为国家高新技术企业。
2、具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，并受让资金来源合法。
3、本次转让不接受联合体报名。
4、须在挂牌公告截至前向苏州市公共资源交易中心交纳保证金人民币20000万元（保证金交纳截止时间为2021年01月21日16:00，以实际到账时间为准），在成为受让方后保证金自动转作交易价款一部分。
5、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
备查文件 1、苏州工业园区建胜产业园发展有限公司股东决议书
2、苏州新建元控股集团有限公司股东决议书
3、《苏州新建元控股集团关于转让建胜公司100%股权的请示》（苏建元[2020]71号）
4、《关于新建元集团转让建胜公司100％股权的决策意见》（苏园国资投复[2020]27号）
5、苏州工业园区健胜产业园发展有限公司专项审计报告（华星会审字[2020]0739号）
6、《苏州新建元控股集团有限公司拟股权转让涉及的苏州工业园区建胜产业园发展有限公司股东全部权益价值资产评估报告》（苏中资评报字（2020）第3059号）
7、国有资产评估项目备案表
8、苏州工业园区建胜产业园发展有限公司100％股权转让方案
9、苏州工业园区建胜产业园发展有限公司营业执照
10、苏州工业园区健胜产业园发展有限公司章程
11、苏州工业园区建胜产业园发展有限公司基本情况登记表
12、苏州工业园区建胜产业园发展有限公司工商信息查询表
13、苏州工业园区建胜产业园发展有限公司近期财务报表
14、苏州工业园区健胜产业园发展有限公司审计报告（华星会审字[2020]0003号）
15、江苏九典律师事务所关于苏州新建元控股集团有限公司转让所持苏州工业园区建胜产业园发展有限公司100％国有股权的法律意见书
16、拟与受让方签署的《产权交易合同》模板
17、苏州工业园区投资发展监管协议
18、补充承诺函
19、其他相关材料
其他说明 1、意向受让方应在被确定为最终受让方后的3个工作日内与转让方签订产权交易合同，并在交易合同签订生效后5个工作日内一次性支付全部股权转让价款至苏州市公共资源交易中心指定帐户。
2、交易双方不得以交易期间（从评估基准日起至完成工商部门股权变更期间）企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。
3、至本公告挂牌期满，只产生一个符合条件的意向受让方的，由产权交易机构组织双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约；若征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，将采用电子竞价方式确定最终受让方。本项目交易鉴证服务费、电子竞价费由双方各自承担。
4、意向受让方应在挂牌截止2021年01月21日16：00前办理登记报名手续，报名地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西侧裙楼四楼公共资源交易中心国有产权项目受理窗口，受理时间：上午9：00—11：00，下午13：30—16：00，不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名。
5、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，企业包括：章程、同意受让股权的决议文件、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期的财务报表（近三个月）、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》、《补充承诺书》等。
6、本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《审计报告》、《评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。
联系方式 联系人 项目负责人张女士
联系电话 0512-69820833、69820610、69820837
传真 0512-69820604