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苏州新高绿建建设发展有限公司0.9%股权（对应2000万元出资额）（其中苏高新城建发展（苏州）有限公司出资400万元，苏州高新金屋工程建设发展有限公司出资800万元，苏州一科科技发展有限公司出资800万元）公开转让公告[2022]007号

发布时间：2022-01-24
发布单位：苏州市公共资源交易中心
项目名称 苏州新高绿建建设发展有限公司0.9%股权（对应2000万元出资额）（其中苏高新城建发展（苏州）有限公司出资400万元，苏州高新金屋工程建设发展有限公司出资800万元，苏州一科科技发展有限公司出资800万元）公开转让
项目编号 SCJG20220531
转让行为批准情况 批准单位：苏州苏高新集团有限公司
批准时间：2022年01月19日
内部决策情况 2021年12月8日，苏高新城建发展（苏州）有限公司股东同意转出苏州新高绿建建设发展有限公司0.18%股权（对应出资额400万元）的决定；2021年12月14日，苏高新城建发展（苏州）有限公司董事会通过了公开转让持有的苏州新高绿建建设发展有限公司0.18%股权（对应出资额400万元）及对应底价的相关决议；
2021年12月8日，苏州一科科技发展有限公司股东会同意转出苏州新高绿建建设发展有限公司0.36%股权（对应出资额800万元）并同意股东苏州新高城市发展有限公司根据有关规定履行相关程序（苏州新高城市发展有限公司《股东会决议》明确由苏州苏高新集团有限公司履行批准程序）；2021年12月14日，苏州一科科技发展有限公司董事会通过了公开挂牌转让持有的苏州新高绿建建设发展有限公司0.36%股权（对应出资额800万元）及对应底价的相关决议；
2021年12月8日，苏州高新金屋工程建设发展有限公司股东会同意转出苏州新高绿建建设发展有限公司0.36%股权（对应出资额800万元）并同意股东苏州苏高新集团有限公司履行相应的批准程序；2021年12月14日，苏州高新金屋工程建设发展有限公司董事会通过了公开挂牌转让持有的苏州新高绿建建设发展有限公司0.36%股权（对应出资额800万元）及对应底价的相关决议；
2021年12月14日,苏州新高绿建建设发展有限公司股东会通过了苏高新城建发展（苏州）有限公司、苏州一科科技发展有限公司和苏州高新金屋工程建设发展有限公司共同将持有的苏州新高绿建建设发展有限公司0.9%股权（对应出资额2000万元）公开挂牌转让的决议。
挂牌日期 挂牌起始日期：2022年01月24日 挂牌终止日期：2022年03月10日
转让方名称 苏高新城建发展（苏州）有限公司、苏州高新金屋工程建设发展有限公司、苏州一科科技发展有限公司
标的企业基本情况 标的企业名称 苏州新高绿建建设发展有限公司
公司类型 其他有限责任公司
统一社会信用代码 91320505313782859M
注册资本 人民币220000万元
法定代表人 王珊珊
住所 苏州高新区晋源路58号
经营范围 房地产开发、经营。公用服务设施建设；商业环境策划；对外投资；建筑材料、绿化苗木、金属材料的销售；基础设施工程建设、经营；城镇改造；室内外装饰装潢的设计与施工；建筑工程项目的代建、管理；服务业管理、物业管理；房地产相关配套设施租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
职工人数 8
所属行业 房地产业
其他 标的企业成立于2014年9月13日
标的企业股权结构 苏州新高城市发展有限公司持股99.10%，认缴金额218000万元，实缴48189.79万元；
苏州高新金屋工程建设发展有限公司持股0.36%，认缴金额800万元，实缴800万元；
苏州一科科技发展有限公司持股0.36%，认缴金额800万元，实缴800万元；
苏高新城建发展（苏州）有限公司持股0.18%，认缴金额400万元，实缴400万元。
最近一个年度审计数据 （2020年12月31日） 资产总额（万元） 44224.69
负债总额（万元） 40897.89
净资产（万元） 3326.8
主营业务收入（万元） 11734.05
利润总额（万元） 8965.06
净利润（万元） 6723.8
最近一期企业财务报表数据（2021年12月31日） 资产总额（万元） 311304.25
负债总额（万元） 17535.05
净资产（万元） 293769.2
主营业务收入（万元） 2259.18
利润总额（万元） 816.99
净利润（万元） 437.74
基准日审计数据 （2021年11月30日） 资产总额（万元） 130860.37
负债总额（万元） 17639.58
净资产（万元） 113220.79
主营业务收入（万元） 2239
利润总额（万元） 919.12
净利润（万元） 689.34
资产评估情况 评估机构 江苏天地恒安房地产土地资产评估有限公司
评估报告书编号 天地恒安[2021]资评字第2113号
评估核准（备案）单位 苏州苏高新集团有限公司
评估基准日 2021年11月30日
标的企业评估值(万元) 资产总额：132150.4 净资产：114510.82
转让标的对应评估值 人民币4563.1万元
特别事项说明 涉及国有划拨土地处置方案 无
涉及的职工安置方案 无
涉及金融债务或其他重要债务处置方案 由股权变更后的标的企业继续享有或承担
管理层参与收购情况 无
有限责任公司其他股东是否放弃优先受让权 苏州新高城市发展有限公司不放弃优先受让权
对外资收购有无限制或禁止规定 无
涉及的上市公司国有股性质变化 无
评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额 参见其他说明第二条
其他重要事项 标的企业分两次为苏州西部生态城发展有限公司融资提供担保，担保详情见备查文件中的《苏州新高绿建建设发展有限公司审计报告》（恒安专审[2021]7079号）
转让参考价格 人民币4563.10万元 （其中苏高新城建发展（苏州）有限公司持有的0.18%股权（对应出资额400万元）转让参考价为912.62万元，苏州高新金屋工程建设发展有限公司持有的0.36%股权（对应出资额800万元）挂牌底价为1825.24万元，苏州一科科技发展有限公司持有的0.36%股权（对应出资额800万元）挂牌底价为1825.24万元）
受让方应具备的具体条件 1、具有独立承担民事责任的能力的企业法人，实缴资本不低于60000万元（提供近一年内的审计报告或验资报告）；
2、具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力；
3、意向受让方在报名截止时间前须按规定向苏州市公共资源交易中心提交保证金2200万元人民币（保证金交纳截止时间为2022年3月10日16:00，以实际到账时间为准），在成为最终意向受让方后保证金自动转作股权转让款的一部分；
4、不接受联合体报名；
5、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
6、意向受让方须签署《意向受让方承诺函》，知悉并承诺：
（1）严格遵守本项目公告中对参与标的企业股权竞买活动的要求。
（2）认真查阅本项目公告披露的标的企业审计报告、评估报告和近期财务报表，已了解标的企业的财务状况，知悉当标的企业在项目开发过程中发生融资困难或经营性资金无法满足需求时，须配合其他股东根据项目开发规划和进度安排按照持股比例向标的企业提供股东借款。
（3）详细阅读标的企业章程相关内容，了解并接受标的企业章程约定的公司治理结构安排和议事规则相关内容。
备查文件 1、苏州新高绿建建设发展有限公司股东会决议
2、苏高新城建发展（苏州）有限公司股东决定
3、苏高新城建发展（苏州）有限公司董事会决议
4、苏州高新金屋工程建设发展有限公司股东会决议
5、苏州高新金屋工程建设发展有限公司董事会决议
6、苏州一科科技发展有限公司股东会决议
7、苏州一科科技发展有限公司董事会决议
8、苏州新高城市发展有限公司股东会决议
9、关于高新城建、苏州一科、高新金屋公开转让新高绿建0.9%股权（对应2000万元出资额）的请示（新高城发〔2022〕1号）
10、关于高新城建、苏州一科、高新金屋公开转让新高绿建0.9%股权（对应2000万元出资额）的批复（苏高新集团〔2022〕2号）
11、苏州新高绿建建设发展有限公司审计报告（恒安专审（2021）7079号）
12、苏州新高绿建建设发展有限公司股东拟股权转让涉及的苏州新高绿建建设发展有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告（天地恒安[2021]资评字第2113号）
13、国有资产评估项目备案表
14、苏州新高绿建建设发展有限公司0.9%股权（对应2000万元出资额）公开转让方案
15、苏州新高绿建建设发展有限公司营业执照
16、苏州新高绿建建设发展有限公司章程
17、苏州新高绿建建设发展有限公司基本情况登记表
18、苏州新高绿建建设发展有限公司工商信息查询表
19、苏州新高绿建建设发展有限公司近期财务报表
20、关于苏州高新金屋工程建设发展有限公司、苏州一科科技发展有限公司、苏高新城建发展（苏州）有限公司拟转让其持有的苏州新高绿建建设发展有限公司0.9%股权之法律意见书
21、拟与受让方签署的《产权转让合同》模板
22、苏州新高绿建建设发展有限公司2020年度财务报表审计报告（天衡苏审字（2021）00505号）
23、《意向受让方承诺函》模板
24、其他相关材料
其他说明 1、意向受让方应在被确定为最终受让方后的3个工作日内与转让方签订国有产权转让合同，并在转让合同签订生效后5个工作日内一次性支付全部股权转让价款至苏州市公共资源交易中心指定监管账户。
2、交易双方不得以交易期间（从评估基准日起至完成工商部门股权变更期间）企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。
3、至公告挂牌期满，若只产生一个符合条件的意向受让方的，由产权交易机构组织双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约；若征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，将采用电子竞价方式确定最终受让方，竞价服务费由转让方和受让方各自承担。成交价超出挂牌价的溢价由三个转让方按转让股权的比例分别享有，相关服务费由三个转让方按各自成交额分别承担。
4、意向受让方应在2022年3月10日16:00前至苏州市公共资源交易中心办理登记报名手续，报名地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西侧四楼苏州市公共资源交易中心国有产权受理窗口，受理时间：上午9:00-11:00，下午13:30-16:00，不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名。
5、意向受让方办理登记报名手续时需要提交的相应材料，包括：章程、同意受让股权的决议文件、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期的财务报表（近三个月）、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况信息登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》、《意向受让方承诺函》等。
6、本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告以及《审计报告》、《评估报告》和转让方提供的其他资料，应在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。
联系方式 联系人 周女士，马女士
联系电话 0512-69820835，69820610，69820814
传真 0512-69820604