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苏州朗腾置业有限公司42%股权公开转让公告[2022]073号

发布时间：2022-09-30
发布单位：苏州市公共资源交易中心
项目名称 苏州朗腾置业有限公司42%股权公开转让
项目编号 SCJG20220646
转让行为批准情况 批准单位：苏州工业园区国有资本投资运营控股有限公司
批准时间：2022年09月16日
内部决策情况 2022年9月5日，苏州朗腾置业有限公司股东会决议同意苏州工业园区建屋发展集团有限公司公开转让42%股权。
2022年9月5日，苏州工业园区建屋发展集团有限公司股东决定同意转让其持有的苏州朗腾置业有限公司42%股权。
挂牌日期 挂牌起始日期：2022年09月30日 挂牌终止日期：2022年11月16日
转让方名称 苏州工业园区建屋发展集团有限公司
标的企业基本情况 标的企业名称 苏州朗腾置业有限公司
公司类型 有限责任公司
注册号码 91320594MA20GT365W
注册资本 80000万元
法定代表人 王春明
住所 苏州工业园区水坊路36号水巷邻里25-1幢
经营范围 房地产开发经营，房地产租赁经营
职工人数 0
所属行业 房地产业
其他 标的企业成立于2019年11月27日
标的企业股权结构 苏州元联建朗城市建设投资合伙企业（有限合伙）持股57%
苏州工业园区建屋发展集团有限公司持股42%
苏州朗祥置业有限公司持股1%
最近一个年度审计数据 （ 2021年12月31日） 资产总额（万元） 449867.14
负债总额（万元） 371852.08
净资产（万元） 78015.06
主营业务收入（万元） 0
利润总额（万元） -1399.49
净利润（万元） -1399.49
最近一期企业财务报表数据（2022年8月31日） 资产总额（万元） 203098.04
负债总额（万元） 106094.31
净资产（万元） 97003.73
主营业务收入（万元） 260897.28
利润总额（万元） 18988.67
净利润（万元） 18988.67
基准日审计数据 （2022年5月31日） 资产总额（万元） 487713.57
负债总额（万元） 410192.53
净资产（万元） 77521.04
主营业务收入（万元） 0
利润总额（万元） -494.02
净利润（万元） -494.02
资产评估情况 评估机构 江苏中企华中天资产评估有限公司
评估报告书编号 苏中资评报字（2022）第2070号
评估核准（备案）单位 苏州工业园区国有资本投资运营控股有限公司
评估基准日 2022年05月31日
标的企业评估值(万元) 资产总额：496108.06 净资产：85915.53
转让标的对应评估值 人民币36084.5226万元
特别事项说明 涉及国有划拨土地处置方案 无
涉及的职工安置方案 无
涉及金融债务或其他重要债务处置方案 无
管理层参与收购情况 无
有限责任公司其他股东是否放弃优先受让权 苏州朗祥置业有限公司不放弃优先受让权
对外资收购有无限制或禁止规定 有
涉及的上市公司国有股性质变化 无
评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额 参见其他说明第二条
其他重要事项 无
转让参考价格 人民币36118.797350万元
受让方应具备的具体条件 1、意向受让方应为合法注册有效存续的企业法人（本次转让不接收自然人、其他组织、联合体报名），并具有良好的财务状况和购买转让标的企业国有产权的支付能力，具有良好的银行信用、商业信用和社会信誉；
2、意向受让方须承诺具备按协议约定的时间全额支付交易对价之能力和经济实力，确保收购资金来源合法；
3、意向受让方具备收购股权的合法条件，参与本次转让股权不存在法律、法规所禁止的情形；
4、意向受让方在报名截止时间前需向苏州市公共资源交易中心提交保证金人民币 5000 万元（保证金交纳截止时间为 2022年11月16日16:00前，以实际到账时间为准），在成为最终受让方后保证金自动转作股权转让款一部分；
5、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
备查文件 1、苏州朗腾置业有限公司股东会决议
2、苏州工业园区建屋发展集团有限公司股东决定书
3、《建屋发展关于公开转让朗腾公司42%股权的请示》（含苏州工业园区国有资产投资运营控股有限公司批复）
4、《苏州朗腾置业有限公司2022年5月31日专项审计报告》（华星会专审字（2022）0624号）
5、《苏州工业园区建屋发展集团有限公司拟股权转让涉及的苏州朗腾置业有限公司42%股权价值资产评估报告》（苏中资评报字（2022）第2070号）
6、国有资产评估项目备案表
7、建屋集团转让苏州朗腾置业有限公司42%股权转让方案
8、苏州朗腾置业有限公司营业执照
9、苏州朗腾置业有限公司章程
10、苏州朗腾置业有限公司基本情况登记表
11、苏州朗腾置业有限公司工商信息查询表
12、苏州朗腾置业有限公司近期财务报表
13、《法律意见书》
14、拟与受让方签订的《股权转让协议》模板
15、其他相关材料
其他说明 1、意向受让方应在被确定为最终受让方后的2个工作日内与转让方签订股权转让合同，并在转让合同签订生效后2个工作日内一次性支付全部股权转让价款至苏州市公共资源交易中心监管账户。
2、交易双方不得以交易期间(从评估基准日起至完成工商部门股权变更期间)企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。
3、至本公告挂牌期满，若产生一个受让方，由苏州市公共资源交易中心组织双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约;若征集到两个或两个以上意向受让方时，将采取电子竞价方式确定最终受让方.
4、意向受让方应在挂牌终了2022年11月16日16:00前办理登记报名手续，报名地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西侧裙楼五楼苏州市公共资源交易中心，受理时间：上午9：00—11：00，下午13：30—16：00，不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名。
5、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，包括：章程、同意受让股权的决议文件、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期的财务报表（近三个月）、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。
6、本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《审计报告》、《评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。
联系方式 联系人 杨先生、张女士
联系电话 0512-69820837、69820610、69820833
传真 0512-69820604