苏州翔信房地产开发有限公司10%股权公开转让公告

项目名称

苏州翔信房地产开发有限公司10%股权公开转让

内部决策情况

江苏仁泰地产发展有限公司股东会决议、苏州翔信房地产开发有限公司股东会决议

挂牌日期

挂牌起始日期：2020年11月30日

挂牌终止日期：2020年12月11日

转让方名称

江苏仁泰地产发展有限公司

标的企业

基本情况

标的企业名称

苏州翔信房地产开发有限公司

公司类型

有限责任公司

注册号码

91320594677046836A

注册资本（万元）

3136

法定代表人

王化雪

住所

苏州工业园区苏雅路308号1幢1701号

经营范围

房地产开发；自有房屋租赁；餐饮管理；发布自有媒体广告；家电维修；销售：百货、文化用品、服装鞋帽、针纺织品、五金交电、家用电器、家具、钟表、金银首饰、工艺品。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

职工人数

24人

所属行业

房地产开发

其他

无

标的企业

股权结构

苏州信托有限公司持有90%的股权，江苏仁泰地产发展有限公司持有10%的股权。

最近一个年度审计数据

（ 2019年12月31日）

资产总额（万元）

59960

负债总额（万元）

63890

净资产（万元）

-3930

主营业务收入（万元）

\

利润总额（万元）

-15

净利润（万元）

-15

最近一期企业财务报表数据（2020年10月31日）

资产总额（万元）

59380

负债总额（万元）

63749

净资产（万元）

-4369

主营业务收入（万元）

\

利润总额（万元）

-439

净利润（万元）

-439

基准日审计数据

（2020年 4月 30日）

资产总额（万元）

60589

负债总额（万元）

64182

净资产（万元）

-3593

主营业务收入（万元）

\

利润总额（万元）

337

净利润（万元）

337

资产评估

情况

评估机构

江苏国衡土地房地产资产评估咨询有限公司

评估报告书编号

苏国衡评报字（2020）第Z0325号

评估基准日

2020年4月30日

标的企业评估值(万元)

资产总额:73596.32

净资产：-3592.86

转让标的对应评估值

941.418万元

特别事项

说明

有限责任公司其他股东是否放弃优先受让权

不放弃

评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额

转让方和受让方不得以交易期间(从评估基准日起至完成工商部门股权变更期间)企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。

其他重要事项

转让参考价格

941.418万元

受让方应具备的具体条件

1、受让方应为在中国境内注册、合法存续的企业法人，2019年经审计的财务报表净资产不低于1亿元人民币（需提供基准日为2019年12月31日的财务审计报告）；

2、具有良好的商业信誉；

3、意向受让方在报名截止时间前需按规定向苏州市产权交易中心提交100万元人民币保证金（保证金交纳截止时间为2020年12月11日16:00，以实际到帐时间为准），在成为最终受让方后保证金自动转作股权转让款一部份；

4、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

报名事项说明

1、意向受让方应在2020年12月11日16:00前至苏州产权交易中心办理登记报名手续，报名地点：苏州市姑苏区平泷路251号西侧裙楼四楼22号窗口，受理时间（工作日）：上午9:00—11:00，下午13:30—16:00，联系电话：0512-69820615、0215-69820616；

2、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，包括：章程、同意受让的决议文件、营业执照复印件、近期的财务报表（近三个月）、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》以及受让方资格条件中所提及的相应材料等，以上材料均需加盖公章。

其他说明

1、至本公告挂牌期满，若征集到符合条件的意向受让方，则采取电子竞价的方式确定受让方和成交价。

2、电子竞价时间：2020年12月21日 14：00。

2、意向受让方应当在被确认为受让方后的3个工作日内与转让方签署《股权转让协议》,并按协议约定履行相关手续。

3、本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《审计报告》、《评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。

备查文件

1、江苏仁泰地产发展有限公司股东会决议；

2、苏州翔信房地产开发有限公司股东会决议；

3、苏州翔信房地产开发有限公司审计报告，苏州明诚审字【2020】第023号；

4、苏州翔信房地产开发有限公司股东全部权益价值资产评估报告，苏国衡评报字（2020）第Z0325号；

5、苏州翔信房地产开发有限公司营业执照、章程、工商登记资料查询表、近期财务报表；

6、拟与受让方签订的《股权转让协议》模板；

7、其他相关材料。