春旺智能制造创新港（北区）食堂经营方遴选

项目名称

春旺智能制造创新港（北区）食堂经营方遴选

项目编号

　SCJR20250409

挂牌起始日期

　2025-04-09

挂牌截止日期

　2025-04-22

标的概况

标的坐落：苏州市相城区黄埭镇春旺路北、三忠港东的春旺智能制造创新港（北区）11号楼一至四层

基本属性

标的类型

　食堂、超市

所在层楼

　1-4层

食堂经营面积约（㎡）

　1836㎡

租赁期限

　5年

装修期限

　45天

经营押金

　50000元

配套、环境、交通、亮点

　/

其他情况

　/

委托方情况

基本情况

委托方名称：苏州申惠科技产业发展有限公司

委托方承诺

我方委托苏州产权交易中心有限公司（以下简称“交易中心”） 按本公告的内容在其网站公开发布食堂经营方

遴选信息并由交易中心组织实施。
我方依照公开、公平、公正、诚信的原则，做出如下承诺：

（1）本次经营方遴选是我方真实意愿表示，我方承诺委托经营的食堂权属清晰，对该食堂拥有完全处置权，

且实施不存在任何限制条件。

（2）我方对遴选经营方的相关行为已履行有效内部决策程序，并获得相应批准。

（3）我方同意交易中心按我方所提交内容发布遴选公告，我方自行对公告内容和附件材料的真实性、完整性、准确性、

合法性和有效性承担法律责任。

（4）我方不对意向经营方设置限制竞争的歧视性交易条件，确保遴选过程公平公正，自愿承担相关风险与责任。

（5）我方在综合评审过程中，遵守法律法规规定和交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务务。

（6）我方承诺，除公告披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形。

（7）我方承诺，在确定经营方后，按遴选公告及结果通知书要求与经营方签订《资产租赁合同》，

并积极协助办理交接手续，

否则承担相应责任。

（8）我方承诺项目成交后，及时敦促经营方支付交易中心相关服务费用。

我方保证遵守上述承诺。如因违反承诺给交易相关方或交易中心造成损失，我方愿承担全部法律责任及经济赔偿责任。

特别告知

一、食堂建筑面积、使用面积以现状为准，委托方及交易中心不承担食堂权属证书中所列面积与实测面积差异等问题的责任；

二、意向经营方在申请竞选前应自行至食堂现场仔细查看，并向相关部门了解食堂的实际情况；

三、食堂整体委托经营，经营期限以实际签约时间计算；

四、经营方未经委托方书面同意，不得擅自进行转包、分包，如经营方擅自转包、分包的，经营方应承担由此造成的一切损失，委托方有权提前解除合同、收回房屋，

经营方须承担违约责任；

五、食堂权属清晰，经营方应接受食堂现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用食堂为由，要求解除、

变更经营合同或要求委托方承担违约赔偿责任；

六、经营方如对食堂进行改造，须经委托方书面同意，费用由经营方自行承担，且装修改造须与经营期限相适应；

七、经营方对食堂的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

八、房屋用途：仅限于经营食堂、餐饮、超市。

本公告仅为本次遴选的简要说明，意向经营方在做出申请竞选决定之前，应仔细阅读委托方提供的资料。

交易条件

资金缴纳方式

　银行转账

经营方资格条件

1.具有独立承担民事责任的能力，且为中华人民共和国境内注册的“企业法人营业执照”的餐饮类法人企业，

不接受非餐饮企业、个人、其他组织机构类型参与本次竞选；

2.具有履行合同所必须的人员、设备和专业服务能力；

3.提供2024年7月-2024年12月时期内的依法缴纳税收和社会保障资金的证明文件复印件并加盖公章；

4.具有2024年度财务报表或经第三方会计事务所审计的财务审计报告；

5.2021年以来有总计10个以上公办学校、产业园、工厂、医院服务项目(服务内容包含食堂、餐饮或配餐)证明材料（包含股权关联公司项目）；

6.标的坐落地点5公里范围内设有支援点，能在停电、停水等突发情况下确保及时供餐；（以其他服务项目合同或食堂场地租赁合同为准）

7.注册资本金300万元及以上；

8.有下列情形者，一律不得参与本次竞选，一经发现，取消一切资格（取消竞选、经营资格，委托方有权无条件终止合同）：

（1）本项目公告发布前三年内，意向经营方在国家企业信用信息公示系统https://www.gsxt.gov.cn/index.html有公示的食品安全、

消防安全、环境保护方面行政处罚记录的；

（2）本项目公告发布日前三年内，意向经营方被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单的；

（3）本项目公告发布日前三年内，意向经营方被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人的；

本条要求以上述网站公示的内容为准，提供上述网站查询页截图加盖公章；

9.具有行政主管部门核发的年检有效的食品经营许可证；

10.符合国家、地方相关法律法规规定的其他条件。

与竞选相关的其他条件

1.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同意向经营方，不得同时参加本项目竞选；

2.本项目不接受联合体。不得以挂靠、合作的形式参与本项目，不允许转包或分包。一经发现，立即终止合同，所有责任由经营方承担；

3.未经现场踏勘并取得委托方出具的踏勘证明的意向经营方不得参与报名，以委托方出具的踏勘证明进行确认。

交易指南

现场展示

1. 现场踏勘地点：苏州市相城区黄埭镇春旺路北、三忠港东的春旺智能制造创新港（北区）11号楼一至四层

2. 联系人电话：0512-65230257，时间：法定工作日9:00-17:00

3. 该标的报名前必须进行现场踏勘，意向经营方在申请竞选前应自行至标的现场仔细查看，并向相关部门了解标的实际情况，

取得委托方出具的现场踏勘证明。

4. 意向经营方参加现场踏勘须提供法定代表人证明书或法定代表人授权委托书、踏勘人身份证原件及复印件，

请至少提前一个工作日与联系人联系。

竞买报名

报名时间

2025年4月9日至4月22日16：00时止。

报名手续

意向经营方应在挂牌公告期截止当日16：00时前，至苏州市高新区邓尉路105号狮山科技馆5楼513室完成现场报名，

并提供相应报名材料。

一、意向经营方须报送材料（所有材料加盖公章）：

1、营业执照复印件或主体资格证明；

2、竞选承诺函；

3、委托方出具的踏勘证明；

4、委托方要求提供的其他材料。

二、领取综合评审方案方法：

意向经营方按公告要求提交报名材料、缴纳保证金并通过审核后，可领取综合评审方案。

三、评审时间：2025年4月28日10：00时（北京时间），在此时间之后提交竞选文件的，竞选文件将被拒收。

四、评审地点：苏州市高新区邓尉路105号狮山科技馆5楼513室。

五、评审方式

综合评审。

保证金及处置方式

一、保证金金额50000元整。

二、交纳期限：公告截止当日16:00（以银行到账时间为准）。

三、保证内容：

1、意向经营方在公告期内向交易中心提交交易保证金，以确定其参与竞选；

2、意向经营方须在被确定为经营方后在委托方规定期限内与委托方签订经营合同。

四、处置方式：

1、不符合竞选条件或未成交意向经营方的保证金，交易中心将在本项目确认成交结果后退还至意向经营方缴款账户。

2、意向经营方在竞选过程中违反《综合评审方案》的相关规定，或违背其在《竞选承诺函》中作出的相关承诺，

或被确定为经营方后未在相关期限内与委托方签订经营合同，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付。

委托方因政策规定需重新挂牌的除外。

交易方式

综合评审

服务费

30000元

联系方式

咨询联系人

刘煜琦

咨询电话

0512-69820615