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苏州文智鑫大厦管理有限公司100%股权公开转让公告[2021]029号

发布时间：2021-07-02
发布单位：苏州市公共资源交易中心
项目名称 苏州文智鑫大厦管理有限公司100%股权公开转让
项目编号 SCJG20210410
转让行为批准情况 批准单位：江苏省相城高新技术产业开发区管理委员会
批准时间：2021年05月28日
内部决策情况 2021年5月10日，苏州润元经济发展有限公司股东决定同意通过苏州公共资源交易中心公开挂牌转让苏州文智鑫大厦管理有限公司100%股权；
2021年5月10日，苏州文智鑫大厦管理有限公司股东决定同意通过苏州公共资源交易中心公开挂牌转让苏州文智鑫大厦管理有限公司100%股权。
挂牌日期 挂牌起始日期：2021年07月02日 挂牌终止日期：2021年08月13日
转让方名称 苏州润元经济发展有限公司
标的企业基本情况 标的企业名称 苏州文智鑫大厦管理有限公司
公司类型 有限责任公司（法人独资）
统一社会信用代码 91320507MA25L79P0K
注册资本 人民币500万元
法定代表人 余昊为
住所 苏州市相城区元和街道嘉元路959号元和大厦719室
经营范围 许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：物业管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
职工人数 0
所属行业 房地产业
其他 标的企业成立于2021年4月2日
标的企业股权结构 苏州润元经济发展有限公司 100%
基准日审计数据 （2021年4月30日） 资产总额（万元） 14162.21
负债总额（万元） 430.06
净资产（万元） 13732.16
主营业务收入（万元） 0
利润总额（万元） 0
净利润（万元） 0
最近一期企业财务报表数据（2021年5月31日） 资产总额（万元） 14162.16
负债总额（万元） 430
净资产（万元） 13732.16
主营业务收入（万元） 0
利润总额（万元） 0
净利润（万元） 0
资产评估情况 评估机构 江苏姑苏明诚房地产土地资产评估事务所有限公司
评估报告书编号 苏明（苏州）资字（2021）第05064号
评估核准（备案）单位 江苏省相城高新技术产业开发区财政和资产监督管理局
评估基准日 2021年04月30日
标的企业评估值(万元) 资产总额：14460.95 净资产：14030.89
转让标的对应评估值 人民币14030.89万元
特别事项说明 涉及国有划拨土地处置方案 无
涉及的职工安置方案 无
涉及金融债务或其他重要债务处置方案 标的企业没有债权。标的企业对外负有一笔债务，债权人为苏州润元经济发展有限公司，金额为4300550元（大写：肆佰叁拾万零伍佰伍拾元），还款期限为2021年8月31日。此次转让股权所对应的上述债务，转让前产生的债务以及转让后产生的债务均由受让方承担并处理。
管理层参与收购情况 无
有限责任公司其他股东是否放弃优先受让权 不涉及
对外资收购有无限制或禁止规定 无
涉及的上市公司国有股性质变化 无
评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额 参见其他说明第二条
其他重要事项 无
转让参考价格 人民币14030.89万元
受让方应具备的具体条件 1.意向受让方应为境内合法注册有效存续的公司制企业；
2.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力；
3.意向受让方须在报名截止日期前向苏州市公共资源交易中心提交保证金人民币14030.89万元（保证金交纳截止时间为2021年8月13日16:00，以实际到账时间为准），意向受让方被确定为最终受让方后，该交易保证金转为部分交易价款；
4.意向受让方须符合国家法律、行政法规规定的其他条件；
5.不接受联合报名。
备查文件 1、苏州文智鑫大厦管理有限公司股东决定
2、苏州润元经济发展有限公司股东决定
3、关于苏州文智鑫大厦管理有限公司100%股权通过苏州公共资源交易中心公开挂牌转让的请示
4、关于《苏州文智鑫大厦管理有限公司100%股权通过苏州公共资源交易中心公开挂牌转让的请示》的批复（相高新复〔2021〕2号）
5、苏州文智鑫大厦管理有限公司专项审计报告（方会专字[2021]第0106号）
6、苏州文智鑫大厦管理有限公司拟资产处置事宜所涉及的苏州文智鑫大厦管理有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告(苏明（苏州）资字（2021）第05064号)
7、国有资产评估项目备案表
8、苏州文智鑫大厦管理有限公司100%股权转让方案
9、苏州文智鑫大厦管理有限公司营业执照
10、苏州文智鑫大厦管理有限公司章程
11、苏州文智鑫大厦管理有限公司基本情况表
12、苏州文智鑫大厦管理有限公司工商登记资料查询表
13、苏州文智鑫大厦管理有限公司近期财务报表
14、关于：苏州润元经济发展有限公司转让苏州文智鑫大厦管理有限公司100%股权事宜之法律意见书[（2021）苏地律法字第144号]
15、拟与受让方签署的《股权转让协议》模板
16、借款协议
17、其他相关材料
其他说明 1.意向受让方应在被确定为最终受让方后的3个工作日内与转让方签订股权转让协议，并在转让协议签订生效后5个工作日内一次性支付全部股权转让价款至苏州市公共资源交易中心指定监管账户，交易鉴证费由受让方承担。
2.交易双方不得以交易期间(从评估基准日起至完成工商部门股权变更期间)企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。
3.至本公告挂牌期满，若只产生一个符合条件的意向受让方，由产权交易机构组织双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约;若征集到两个或两个以上意向受让方时，将采取电子竞价方式确定最终受让方，以价高者得确定最终受让方，电子竞价费用全部由受让方承担。
4.意向受让方应在2021年8月13日16:00前办理登记报名手续，报名地点:苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西侧裙楼四楼公共资源交易中心国有产权项目受理窗口，受理时间:上午9: 00-11: 00，下午13: 30-16: 00，不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名。
5.意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，包括:章程、同意受让股权的决议文件、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期的财务报表(近三个月)、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。
6.本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《审计报告》、《评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。
联系方式 联系人 周女士，马女士
联系电话 0512-69820835，69820610，69820814
传真 0512-69820604